共有持分を手放したい！和歌山県の不動産査定業者10選！売却＆買取の成功の注意点

共有持分の売却って、普通の不動産売買と違って、めんどくさいことが多いんですよね。

でも、安心してください！ 共有持分専門の買取業者なら、そういった面倒な手続きをスムーズに進めてくれます。

この記事では、和歌山県で共有持分を買取査定してくれるおすすめの業者を紹介します！

など、それぞれのニーズに合った業者をピックアップしているので、あなたにぴったりの業者が見つかるはずです！

まずは、和歌山県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

和歌山県の土地の買取相場はどれぐらい？

土地の買取相場がいくらなのかは、一概にはいえません！

物件によって立地や状態などが異なるためです。

ただし不動産の市場価格から、おおよその買取相場を導き出すことは可能です。

それでは、さっそく和歌山県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！（情報は2025年3月時点）
※建物価格は築年数が経っている為、評価に入れていません！

和歌山市：和歌山県の中心都市

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
和歌川町	6,980万円	557.4㎡	12.5万円	296.5㎡	1995年	RC造＋木造
西庄	280万円	103.5㎡	2.7万円	44.1㎡	1973年	木造
善明寺	500万円	148.2㎡	3.4万円	92.2㎡	1987年	木造
木ノ本	500万円	199.0㎡	2.5万円	158.8㎡	1988年	木造
中之島	2,380万円	132.3㎡	18.0万円	185.4㎡	1995年	鉄骨造
西浜	3,300万円	1,041.8㎡	3.2万円	323.2㎡	1975年	RC造
加太	100万円	92.0㎡	1.1万円	51.8㎡	1977年	軽量鉄骨造
秋月	148万円	78.8㎡	1.9万円	84.2㎡	1976年	木造
古屋	200万円	99.2㎡	2.0万円	68.2㎡	1978年	木造
粟	230万円	84.0㎡	2.7万円	65.0㎡	1978年	木造

岩出市：和歌山県の住宅地・ベッドタウン

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
曽屋	198万円	72.3㎡	2.7万円	53.8㎡	1975年	木造
南大池	280万円	131.6㎡	2.1万円	72.9㎡	1975年	木造
山崎	298万円	73.1㎡	4.1万円	46.3㎡	1977年	木造
山崎	348万円	150.6㎡	2.3万円	150.6㎡	1981年	木造
吉田	350万円	159.0㎡	2.2万円	54.1㎡	1975年	RC造
清水	350万円	124.1㎡	2.8万円	63.7㎡	1963年	木造
船戸	380万円	82.5㎡	4.6万円	51.0㎡	1976年	木造
中迫	398万円	75.4㎡	5.3万円	39.1㎡	1976年	木造
山	398万円	100.7㎡	4.0万円	91.5㎡	1989年	木造
根来	400万円	170.7㎡	2.3万円	79.5㎡	1986年	木造

海南市：和歌山県の産業・工業

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
黒江	120万円	132.8㎡	0.9万円	122.3㎡	1935年	木造
日方	480万円	184.9㎡	2.6万円	175.2㎡	1965年	木造
七山	500万円	179.6㎡	2.8万円	101.9㎡	1981年	木造
名高	530万円	83.6㎡	6.3万円	133.5㎡	1972年	木造
日方	595万円	123.9㎡	4.8万円	101.0㎡	1996年	木造
重根	740万円	180.9㎡	4.1万円	50.8㎡	1968年	木造
七山	750万円	330.2㎡	2.3万円	114.0㎡	1986年	木造
船尾	840万円	230.8㎡	3.6万円	129.0㎡	1964年	木造
山崎町二丁目	890万円	181.8㎡	4.9万円	105.1㎡	1989年	鉄骨造
阪井	890万円	313.0㎡	2.8万円	124.0㎡	1975年	木造

西牟婁郡：和歌山県の歴史・文化的

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
上富田町南紀の台	100万円	234.0㎡	0.4万円	32.5㎡	1977年	木造＋SRC造
白浜町才野	690万円	200.0㎡	3.5万円	80.8㎡	1992年	軽量鉄骨造
白浜町	780万円	326.3㎡	2.4万円	98.9㎡	1995年	木造
すさみ町口和深	2,200万円	331.0㎡	6.6万円	133.1㎡	1972年	RC造
白浜町	2,280万円	356.0㎡	6.4万円	176.1㎡	1991年	木造
白浜町	5,950万円	938.0㎡	6.3万円	177.8㎡	1987年	木造

「共有持分って、どのくらいの値段で売れるの？」そんな疑問を持つ方も多いはずです。

結論から言うと、共有持分の買取相場は 市場価格の約50％に持分割合をかけた金額 となるケースが一般的です。

計算式は以下の通りです

共有持分の買取相場＝不動産の市場相場×50％×持分割合

例えば、市場相場が4,000万円の不動産で、持分割合が4分の1の場合、

4,000万円 × 50％ × 1/4 ＝ 500万円

となります。

なぜ市場価格よりも安くなるの？

共有持分だけを購入しても 不動産全体を自由に活用できない ためです。

また、他の共有者との間で権利関係のトラブルが発生する可能性もあるため、買取業者にとってリスクが高くなります。

そのため、通常の不動産売却よりも 価格が低めに設定される というわけです。

エリアや物件の状況によって価格差がある

共有持分の買取相場は 物件の立地や状態、共有者の数 などによっても変動します。

同じエリアの物件でも、築年数や利用状況によって大きく異なることも珍しくありません。

「じゃあ、自分の持分はいくらになるの？」と思った方は、専門の買取業者に査定を依頼 するのがおすすめです。

それでは、さっそく和歌山県のおすすめ業者をチェックしていきましょう！

和歌山県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選

共有持分買取業者を選ぶときのチェックポイント

	会社名		買取実績	対応エリア	即金対応	無料 相談
1	空き家買取くん（株式会社WISH）		年間250件以上	全国対応	最短3日	有
2	ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）		年間300件以上	全国対応	最短即日	有
3	買取PRO（株式会社AlbaLink）		年間500件以上	全国対応	最短12時間	有
4	成仏不動産（マークスライフ株式会社）		年間120件以上	全国対応	最短5日	有
5	ワケガイ（株式会社ネクスウィル）		年間400件以上	全国対応	最短1日	有
6	ユニバーサル		－	和歌山県全域	－	有
7	サトウホーム株式会社		－	和歌山市、海南市、岩出市、紀の川市	最短3～30日	有
8	和歌山不動産売却ナビ（スミカ株式会社）		－	和歌山・岩出・海南市	最短3～30日	有
9	合同会社赤山事務所		－	和歌山県	－	－
10	新家住宅株式会社		－	和歌山県	対応可	有

それでは『和歌山県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選』の詳細を紹介していきます！

空き家買取くん（株式会社WISH）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
電話番号	03-5643-2327
営業時間	9:00-18:00　土日曜祝日定休
公式サイト	【WISH（ウィッシュ）】
買取実績	年間250件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短３日
無料相談	有
地図

全国対応で、共有持分や訳あり物件にも柔軟に対応してくれる心強い業者。

即日対応もOKだから「急いで売りたい！」って人にもピッタリです！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

項目	詳細
所在地	東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
電話番号	03-6824-9795
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	ラクウル
買取実績	年間300件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短即日
無料相談	有
地図

ネットで完結できるラクさが魅力。

共有持分のようなややこしい物件も、簡単に見積もり・相談できるから、初めてでも安心です。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

項目	詳細
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
電話番号	0120-672-052
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	https://wakearipro.com/lp/rent/
買取実績	年間500件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短12時間
無料相談	有
地図

共有持分の買取にめっぽう強い実績派！

調整力・スピード・対応力のバランスがよく、全国からの相談にもしっかり応えてくれます。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
電話番号	0120-917-974
営業時間	9:00-20:00
公式サイト	正しい買取
買取実績	年間120件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短5日
無料相談	有
地図

心理的瑕疵や相続トラブルなど「他では断られた案件」こそ得意分野！

共有者との話し合いが難しいときにも頼れる存在です。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

項目	詳細
所在地	東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル32F
電話番号	0120-546-490
営業時間	9:00-19:00
公式サイト	【ワケガイ】
買取実績	年間400件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短1日
無料相談	有
地図

共有持分や訳あり物件に特化したプロ集団。

「どこにも売れないかも…」という物件でも、前向きに対応してくれる頼れる業者です。

ユニバーサル

項目	詳細
所在地	秋月468番8
電話番号	0120-15-2038
営業時間	10:00-20:00 定休：火曜日
公式サイト	http://universal-wakayama.com/
買取実績	情報なし
対応エリア	和歌山県全域
即金対応	－
無料相談	〇
地図

和歌山で共有持分の買取といえばここ！

対応もスピーディーで、細かい相談にも親身になってくれます。

地元密着だから安心して任せられる一社です。

サトウホーム株式会社

項目	詳細
所在地	和歌山市神前90番5
電話番号	073-472-2000
営業時間	9:30-18:30 定休：水曜日
公式サイト	https://satouhome.com/
買取実績	情報なし
対応エリア	和歌山市、海南市、岩出市、紀の川市
即金対応	最短3～30日
無料相談	〇
地図

相談しやすさ抜群！

「こんなこと聞いていいのかな？」ってレベルでも丁寧に答えてくれます。

共有持分の売却が初めてでも、しっかりサポートしてくれます。

和歌山不動産売却ナビ（スミカ株式会社）

項目	詳細
所在地	和歌山市岩橋1632番1
電話番号	073-488-3551
営業時間	9:30-18:30 定休：水曜日
公式サイト	https://www.e-sumica.com/
買取実績	情報なし
対応エリア	和歌山・岩出・海南市
即金対応	最短3～30日
無料相談	〇
地図

スミカさんは売却実績も豊富！

スピード感重視の人にもぴったりです。

和歌山の相場にもめちゃくちゃ詳しいので、安心して任せられるパートナーです。

合同会社赤山事務所

項目	詳細
所在地	有田郡有田川町上中島775番1
電話番号	0737-22-3809
営業時間	9:00-18:00 定休：土・日曜日・祝日
公式サイト	https://akayama-jimusyo.jp/
買取実績	情報なし
対応エリア	和歌山県
即金対応	－
無料相談	－
地図

共有持分のトラブルに強い事務所さん。

難しい案件でもきっちり向き合ってくれます！

一人で悩むより、まずは気軽に相談してみるのがおすすめですよ。

新家住宅株式会社

項目	詳細
所在地	和歌山市梶取59番4
電話番号	073-480-5115
営業時間	9:00-19:00
公式サイト	https://shinya-j.jp/
買取実績	情報なし
対応エリア	和歌山県
即金対応	対応可
無料相談	〇
地図

不動産のプロ集団って感じ！

共有持分もしっかり査定してくれて、対応も柔軟。

和歌山エリアのことをよく知ってるから、色んな提案をしてくれるのが強みです。

和歌山県の早く共有持分を売却したい人は即金買取のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

「できるだけ早く現金化したい！」

そんなときに頼れるのが即金買取に強い業者です。

共有持分のような複雑な不動産でも、査定から契約、入金までの流れがスピーディーで、ストレスも最小限。

時間をかけずにパパッと処分したい人や、急な出費に備えたい人には特におすすめですよ！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

ラクウルは、スピード感と手軽さを重視したい人にピッタリの業者。

スマホやネットから申し込みできる仕組みが整っていて、やりとりもとにかくスムーズ。

査定→契約→入金までの流れも速く、共有持分のようなややこしい案件でもテンポよく対応してくれるのがうれしいポイントです。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「急いで売りたいけど、訳ありだから断られそう…」という人でも、ワケガイなら安心。

全国対応かつスピード査定で、最短1日で現金化も可能。

共有持分や複雑な事情にも慣れていて、即金買取にも柔軟に応じてくれるので、すぐに現金が必要なときには頼りになります！

和歌山県の共有持分の売却で共有者と揉めたくない人は調整力のあるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

共有者とのやり取りって、ほんとに神経使いますよね…。

「会いたくない」「意見が合わない」「連絡が取れない」ってパターンも珍しくありません。

そんなときは、第三者として間に入ってくれる“調整力”のある業者に頼るのが正解。

しっかり話を聞いてくれて、感情のこじれもプロの立ち回りで整理してくれますよ。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

成仏不動産さんは、相続や家族間のトラブル案件に強いことで知られている業者。

「もう誰と何を話せばいいのかわからない…」というような、複雑でデリケートなケースも、丁寧に対応してくれます。

相手との間に立って調整しながら、売却までしっかりサポート。人に言いづらい悩みも安心して相談できる雰囲気がありますよ。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

共有者との調整なら、買取PROさんも外せません！

経験豊富なスタッフが「相手と揉めないように」「こじれないように」と、絶妙な距離感で対応してくれます。

「共有者が連絡に出てくれない」「話すとケンカになる」みたいなケースでも、間に入ってくれて助かった…という声も多いです。

和歌山県の相続で共有者と揉めてしまった人は弁護士がいるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

相続での共有持分って、けっこう揉めがちなんですよね…。

「誰がどれだけ権利持ってるの？」「全然話し合いにならない…」なんてこともザラ。

そんな時に心強いのが、弁護士や法務のプロと連携している買取業者。

感情のもつれだけじゃなく、法律面でもしっかりサポートしてくれるので、冷静に問題を整理しながら売却できますよ。

空き家買取くん（株式会社WISH）

相続でもめた家をどうするか…って、なかなか一人では判断しづらいですよね。

空き家買取くんなら、法律のプロとも連携してるから、話し合いがこじれた案件でも冷静に整理して進めてくれます。

「これって売れるの？」「まず何から始めればいい？」といったところから、丁寧に対応してくれる安心感があります！

買取PRO（株式会社AlbaLink）

相続で話がこじれて、「もう自分だけじゃ無理かも…」と感じたら買取PROが頼りになります。

法務の専門家と連携しつつ、実際の現場感覚も持って対応してくれるから、机上の空論で終わらないのがポイント。

売却に向けて、トラブル回避しながら道筋をつけてくれる対応力が魅力です。

和歌山県の共有持分が地元業者では売れにくいので広域対応のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

地元の不動産会社に「ちょっと難しいですね…」って断られたことありませんか？

共有持分って特殊だから、対応できる業者が限られてるんです。

そんなときは、全国対応で幅広く買い手を探せる広域業者が心強い味方！

地方物件でもOK、難あり物件でも前向きに相談にのってくれるから、あきらめる前に頼ってみてください！

空き家買取くん（株式会社WISH）

「こんな場所の共有持分、売れないよね…」と感じた物件でも、空き家買取くんなら前向きに対応してくれます。

全国にネットワークがあるから、都市部じゃなくてもしっかり買い手を探してくれるのが強み。

地方・離島・郊外など、他社で断られた案件もあきらめずに相談してみる価値アリです！

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「地元じゃ相手にされない…」そんな共有持分でも、ワケガイならしっかり買い取りの相談に乗ってくれます。

全国エリアに対応していて、訳あり物件にも強いので、どこにあってもOK。

スピード感もあるので、売れるかどうか悩むより、まずは相談してみるのが一番早いですよ！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

よくある質問まとめ

Q1：共有持分はどうやって算出するのですか？

共有持分は基本的に「自己負担額÷購入代金」によって求められた割合で設定されます。

もし割り切れなかったとしたら贈与として持分を調整することも可能です。

また、共同出資として親から資金援助してもらう場合、親にも共有持分が認められます。

Q2：共有持分の価値はどのように決まるのですか？

共有持分は共有者ごとに所有権の割合が設定され、その割合に準じて資産としての価値が決められます。

価値が決められるといっても明確にいくらという価格が決まる訳ではなく、持分割合が多いほど所有権の割合が多くなるため売却時の価格が高まるということです。

Q３：共有持分を買取ってくれる買取業者の目的は何ですか？

共有持分の買取業者の目的は、持分を低価格で買い取り、再販売（転売）することで利益を上げることです。

持分の買取業者の場合は、持分を買い取った後、対象不動産の他の共有者に対して、持分の買取交渉を行います