共有持分を手放したい！沖縄県の不動産査定業者10選！売却＆買取の成功の注意点

共有持分の売却って、普通の不動産売買と違って、めんどくさいことが多いんですよね。

でも、安心してください！ 共有持分専門の買取業者なら、そういった面倒な手続きをスムーズに進めてくれます。

この記事では、沖縄県で共有持分を買取査定してくれるおすすめの業者を紹介します！

など、それぞれのニーズに合った業者をピックアップしているので、あなたにぴったりの業者が見つかるはずです！

まずは、沖縄県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

沖縄県の土地の買取相場はどれぐらい？

土地の買取相場がいくらなのかは、一概にはいえません！

物件によって立地や状態などが異なるためです。

ただし不動産の市場価格から、おおよその買取相場を導き出すことは可能です。

それでは、さっそく沖縄県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！（情報は2025年3月時点）
※建物価格は築年数が経っている為、評価に入れていません！

那覇市：沖縄県の中心都市

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
那覇市首里大中町一丁目	7,200万円	238.9㎡	30.1万円	160.5㎡	1981年	RC造
那覇市古島二丁目	5,500万円	114.9㎡	47.9万円	192.7㎡	1985年	RCB造
那覇市字識名	1,650万円	124.4㎡	13.3万円	80.7㎡	1985年	RC造
那覇市首里大名町一丁目	1,980万円	98.3㎡	20.1万円	87.1㎡	1992年	RC造
沖縄県那覇市字小禄	1,990万円	157.7㎡	12.6万円	118.7㎡	1978年	S造
那覇市字上間	2,180万円	126.2㎡	17.3万円	114.9㎡	1985年	RC造
那覇市字松川	2,400万円	105.8㎡	22.7万円	101.3㎡	1989年	木造
那覇市繁多川一丁目	2,480万円	162.2㎡	15.3万円	102.4㎡	1977年	RC造
那覇市三原一丁目	2,480万円	78.7㎡	31.5万円	187.6㎡	1975年	RC造
那覇市長田二丁目	2,980万円	230.2㎡	12.9万円	108.2㎡	1985年	RC造

浦添市：沖縄県の住宅地・ベッドタウン

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
沖縄県浦添市字港川	3,500万円	227.4㎡	15.4万円	75.9㎡	1985年	RC造
浦添市内間五丁目	2,480万円	139.2㎡	17.8万円	80.2㎡	1980年	RC造
浦添市屋富祖二丁目	3,040万円	200.9㎡	15.1万円	77.0㎡	1973年	RCB造
浦添市字港川	3,280万円	205.3㎡	16.0万円	74.5㎡	1983年	RCB造
浦添市仲西一丁目	3,550万円	134.3㎡	26.4万円	80.8㎡	1994年	RCB造
浦添市字前田	3,700万円	215.0㎡	17.2万円	134.5㎡	1976年	RC造
浦添市勢理客二丁目	7,750万円	363.8㎡	21.3万円	151.3㎡	1972年	RCB造
浦添市城間四丁目	4,350万円	119.0㎡	36.5万円	95.9㎡	1995年	RC造
浦添市大平三丁目	10,000万円	624.3㎡	16.0万円	200.6㎡	1978年	RCB造
浦添市字港川	5,700万円	236.4㎡	24.1万円	193.2㎡	1994年	軽量鉄骨造

うるま市：沖縄県の産業・工業

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
うるま市字赤野	15,800万円	1,671.0㎡	9.5万円	267.3㎡	1998年	RC造
うるま市与那城屋慶名	2,999万円	346.0㎡	8.7万円	88.9㎡	1996年	RCB造
うるま市与那城屋慶名	3,199万円	322.5㎡	9.9万円	85.1㎡	1995年	RCB造
うるま市与那城屋慶名	3,780万円	452.1㎡	8.4万円	128.0㎡	2005年	RCB造
うるま市字赤道	4,180万円	165.5㎡	25.3万円	148.6㎡	1983年	RCB造
うるま市字具志川	2,600万円	240.5㎡	10.8万円	157.5㎡	1975年	RCB造
うるま市石川二丁目	2,990万円	91.1㎡	32.8万円	78.6㎡	1974年	RC造
うるま市勝連南風原	2,990万円	332.0㎡	9.0万円	159.0㎡	1997年	RC造
うるま市字喜屋武	3,980万円	201.1㎡	19.8万円	251.2㎡	1979年	RC造
うるま市字栄野比	4,000万円	1,052.5㎡	3.8万円	330.2㎡	1976年	RCB造

糸満市：沖縄県の歴史・文化的

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
糸満市字大度	1,980万円	313.7㎡	6.3万円	81.9㎡	1983年	木造
糸満市字兼城	2,980万円	221.2㎡	13.5万円	76.7㎡	1980年	RCB造
糸満市西崎町三丁目	3,398万円	124.0㎡	27.4万円	80.3㎡	1994年	RCB造
糸満市字武富	3,980万円	585.1㎡	6.8万円	83.2㎡	1984年	RC造
糸満市字武富	3,000万円	251.3㎡	11.9万円	72.3㎡	1980年	RCB造
糸満市字喜屋武	3,180万円	157.3㎡	20.2万円	169.1㎡	1996年	RC造
糸満市字座波	3,500万円	405.0㎡	8.6万円	116.0㎡	1973年	RCB造
糸満市字武富	4,850万円	585.1㎡	8.3万円	83.2㎡	1984年	RCB造
糸満市字武富	4,380万円	162.8㎡	26.9万円	128.1㎡	2003年	RC造
糸満市潮崎町三丁目	8,998万円	181.5㎡	49.6万円	105.0㎡	2003年	RCB造

「共有持分って、どのくらいの値段で売れるの？」そんな疑問を持つ方も多いはずです。

結論から言うと、共有持分の買取相場は 市場価格の約50％に持分割合をかけた金額 となるケースが一般的です。

計算式は以下の通りです

共有持分の買取相場＝不動産の市場相場×50％×持分割合

例えば、市場相場が4,000万円の不動産で、持分割合が4分の1の場合、

4,000万円 × 50％ × 1/4 ＝ 500万円

となります。

なぜ市場価格よりも安くなるの？

共有持分だけを購入しても 不動産全体を自由に活用できない ためです。

また、他の共有者との間で権利関係のトラブルが発生する可能性もあるため、買取業者にとってリスクが高くなります。

そのため、通常の不動産売却よりも 価格が低めに設定される というわけです。

エリアや物件の状況によって価格差がある

共有持分の買取相場は 物件の立地や状態、共有者の数 などによっても変動します。

同じエリアの物件でも、築年数や利用状況によって大きく異なることも珍しくありません。

「じゃあ、自分の持分はいくらになるの？」と思った方は、専門の買取業者に査定を依頼 するのがおすすめです。

それでは、さっそく沖縄県のおすすめ業者をチェックしていきましょう！

沖縄県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選

共有持分買取業者を選ぶときのチェックポイント

	会社名		買取実績	対応エリア	即金対応	無料 相談
1	空き家買取くん（株式会社WISH）		年間250件以上	全国対応	最短3日	有
2	ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）		年間300件以上	全国対応	最短即日	有
3	買取PRO（株式会社AlbaLink）		年間500件以上	全国対応	最短12時間	有
4	成仏不動産（マークスライフ株式会社）		年間120件以上	全国対応	最短5日	有
5	ワケガイ（株式会社ネクスウィル）		年間400件以上	全国対応	最短1日	有
6	株式会社日建ハウジング		ー	沖縄県	ー	ー
7	​琉球不動産コンサルティング株式会社		ー	沖縄県	即日	有
8	タマキホーム株式会社		ー	沖縄県	ー	ー
9	ここちエステート		ー	沖縄県全域	ー	ー
10	株式会社エージェント		ー	沖縄県	ー	ー

それでは『沖縄県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選』の詳細を紹介していきます！

空き家買取くん（株式会社WISH）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
電話番号	03-5643-2327
営業時間	9:00-18:00　土日曜祝日定休
公式サイト	【WISH（ウィッシュ）】
買取実績	年間250件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短３日
無料相談	有
地図

全国対応で、共有持分や訳あり物件にも柔軟に対応してくれる心強い業者。

即日対応もOKだから「急いで売りたい！」って人にもピッタリです！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

項目	詳細
所在地	東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
電話番号	03-6824-9795
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	ラクウル
買取実績	年間300件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短即日
無料相談	有
地図

ネットで完結できるラクさが魅力。

共有持分のようなややこしい物件も、簡単に見積もり・相談できるから、初めてでも安心です。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

項目	詳細
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
電話番号	0120-672-052
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	https://wakearipro.com/lp/rent/
買取実績	年間500件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短12時間
無料相談	有
地図

共有持分の買取にめっぽう強い実績派！

調整力・スピード・対応力のバランスがよく、全国からの相談にもしっかり応えてくれます。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
電話番号	0120-917-974
営業時間	9:00-20:00
公式サイト	正しい買取
買取実績	年間120件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短5日
無料相談	有
地図

心理的瑕疵や相続トラブルなど「他では断られた案件」こそ得意分野！

共有者との話し合いが難しいときにも頼れる存在です。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

項目	詳細
所在地	東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル32F
電話番号	0120-546-490
営業時間	9:00-19:00
公式サイト	【ワケガイ】
買取実績	年間400件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短1日
無料相談	有
地図

共有持分や訳あり物件に特化したプロ集団。

「どこにも売れないかも…」という物件でも、前向きに対応してくれる頼れる業者です。

株式会社日建ハウジング

項目	詳細
所在地	沖縄県那覇市首里山川町一丁目68番地
電話番号	098-988-0417
営業時間	9:00～18:00 日曜日定休
公式サイト	https://nikken-inc.jp/
買取実績	情報なし
対応エリア	沖縄県
即金対応	情報なし
無料相談	情報なし
地図

地元沖縄に根ざした不動産会社で、共有持分や訳あり物件の相談にも親身に対応してくれます。

対応が早く、相談も丁寧だから、初めての方でも安心です！

琉球不動産コンサルティング株式会社

項目	詳細
所在地	沖縄県那覇市松尾１丁目１０番２４号ホークシティ那覇ビル１階
電話番号	098－916－6653
営業時間	9：00～18:00
公式サイト	https://www.ryukyu-rc.com/
買取実績	情報なし
対応エリア	沖縄県
即金対応	即日
無料相談	有
地図

法律や相続の知識も豊富で、複雑な権利関係も一緒に整理しながら対応してくれるのが強み。

県内密着で安心感もバツグン！

タマキホーム株式会社

項目	詳細
所在地	沖縄県那覇市壺川一丁目12番地8
電話番号	098-831-9285
営業時間	10:00-17:00　水曜日定休
公式サイト	ウィングリープハウス
買取実績	情報なし
対応エリア	沖縄県
即金対応	情報なし
無料相談	情報なし
地図

沖縄の不動産事情に超精通！

相談から手続きまで、丁寧でわかりやすい対応が魅力。

地域密着型で、信頼して任せられる業者さんです。

ここちエステート

項目	詳細
所在地	沖縄県浦添市城間３丁目4番8号
電話番号	098-943-4745
営業時間	9:00～17:00
公式サイト	https://cocochi-estate.com/
買取実績	情報なし
対応エリア	沖縄県全域
即金対応	情報なし
無料相談	有
地図

相談しやすさが抜群の、アットホームな雰囲気が魅力！

共有持分や相続不動産など、難しい相談にも親身になって対応してくれます。

株式会社エージェント

項目	詳細
所在地	沖縄県沖縄市山内3丁目22−24-3
電話番号	098-971-5151
営業時間	9:00〜17:00 土日曜日定休
公式サイト	https://www.agent-r-e.co.jp/
買取実績	情報なし
対応エリア	沖縄県
即金対応	情報なし
無料相談	情報なし
地図

スピード重視ならここ！

共有持分の相談もサクサク進めてくれて、動きが早いから「今すぐ売りたい！」って人におすすめです。

沖縄県の早く共有持分を売却したい人は即金買取のおすすめ業者

こんな人におスピード重視ならここ！ 共有持分の相談もサクサク進めてくれて、動きが早いから「今すぐ売りたい！」って人におすすめです。すすめ！

「できるだけ早く現金化したい！」

そんなときに頼れるのが即金買取に強い業者です。

共有持分のような複雑な不動産でも、査定から契約、入金までの流れがスピーディーで、ストレスも最小限。

時間をかけずにパパッと処分したい人や、急な出費に備えたい人には特におすすめですよ！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

ラクウルは、スピード感と手軽さを重視したい人にピッタリの業者。

スマホやネットから申し込みできる仕組みが整っていて、やりとりもとにかくスムーズ。

査定→契約→入金までの流れも速く、共有持分のようなややこしい案件でもテンポよく対応してくれるのがうれしいポイントです。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「急いで売りたいけど、訳ありだから断られそう…」という人でも、ワケガイなら安心。

全国対応かつスピード査定で、最短1日で現金化も可能。

共有持分や複雑な事情にも慣れていて、即金買取にも柔軟に応じてくれるので、すぐに現金が必要なときには頼りになります！

沖縄県の共有持分の売却で共有者と揉めたくない人は調整力のあるおすすめ業者

 こんな人におすすめ！

共有者とのやり取りって、ほんとに神経使いますよね…。

「会いたくない」「意見が合わない」「連絡が取れない」ってパターンも珍しくありません。

そんなときは、第三者として間に入ってくれる“調整力”のある業者に頼るのが正解。

しっかり話を聞いてくれて、感情のこじれもプロの立ち回りで整理してくれますよ。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

成仏不動産さんは、相続や家族間のトラブル案件に強いことで知られている業者。

「もう誰と何を話せばいいのかわからない…」というような、複雑でデリケートなケースも、丁寧に対応してくれます。

相手との間に立って調整しながら、売却までしっかりサポート。人に言いづらい悩みも安心して相談できる雰囲気がありますよ。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

共有者との調整なら、買取PROさんも外せません！

経験豊富なスタッフが「相手と揉めないように」「こじれないように」と、絶妙な距離感で対応してくれます。

「共有者が連絡に出てくれない」「話すとケンカになる」みたいなケースでも、間に入ってくれて助かった…という声も多いです。

沖縄県の相続で共有者と揉めてしまった人は弁護士がいるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

相続での共有持分って、けっこう揉めがちなんですよね…。

「誰がどれだけ権利持ってるの？」「全然話し合いにならない…」なんてこともザラ。

そんな時に心強いのが、弁護士や法務のプロと連携している買取業者。

感情のもつれだけじゃなく、法律面でもしっかりサポートしてくれるので、冷静に問題を整理しながら売却できますよ。

空き家買取くん（株式会社WISH）

相続でもめた家をどうするか…って、なかなか一人では判断しづらいですよね。

空き家買取くんなら、法律のプロとも連携してるから、話し合いがこじれた案件でも冷静に整理して進めてくれます。

「これって売れるの？」「まず何から始めればいい？」といったところから、丁寧に対応してくれる安心感があります！

買取PRO（株式会社AlbaLink）

相続で話がこじれて、「もう自分だけじゃ無理かも…」と感じたら買取PROが頼りになります。

法務の専門家と連携しつつ、実際の現場感覚も持って対応してくれるから、机上の空論で終わらないのがポイント。

売却に向けて、トラブル回避しながら道筋をつけてくれる対応力が魅力です。

沖縄県の共有持分が地元業者では売れにくいので広域対応のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

地元の不動産会社に「ちょっと難しいですね…」って断られたことありませんか？

共有持分って特殊だから、対応できる業者が限られてるんです。

そんなときは、全国対応で幅広く買い手を探せる広域業者が心強い味方！

地方物件でもOK、難あり物件でも前向きに相談にのってくれるから、あきらめる前に頼ってみてください！

空き家買取くん（株式会社WISH）

「こんな場所の共有持分、売れないよね…」と感じた物件でも、空き家買取くんなら前向きに対応してくれます。

全国にネットワークがあるから、都市部じゃなくてもしっかり買い手を探してくれるのが強み。

地方・離島・郊外など、他社で断られた案件もあきらめずに相談してみる価値アリです！

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「地元じゃ相手にされない…」そんな共有持分でも、ワケガイならしっかり買い取りの相談に乗ってくれます。

全国エリアに対応していて、訳あり物件にも強いので、どこにあってもOK。

スピード感もあるので、売れるかどうか悩むより、まずは相談してみるのが一番早いですよ！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

よくある質問まとめ

Q1：共有持分はどうやって算出するのですか？

共有持分は基本的に「自己負担額÷購入代金」によって求められた割合で設定されます。

もし割り切れなかったとしたら贈与として持分を調整することも可能です。

また、共同出資として親から資金援助してもらう場合、親にも共有持分が認められます。

Q2：共有持分の価値はどのように決まるのですか？

共有持分は共有者ごとに所有権の割合が設定され、その割合に準じて資産としての価値が決められます。

価値が決められるといっても明確にいくらという価格が決まる訳ではなく、持分割合が多いほど所有権の割合が多くなるため売却時の価格が高まるということです。

Q３：共有持分を買取ってくれる買取業者の目的は何ですか？

共有持分の買取業者の目的は、持分を低価格で買い取り、再販売（転売）することで利益を上げることです。

持分の買取業者の場合は、持分を買い取った後、対象不動産の他の共有者に対して、持分の買取交渉を行います