共有持分を手放したい！兵庫県の不動産査定業者10選！売却＆買取の成功の注意点

共有持分の売却って、普通の不動産売買と違って、めんどくさいことが多いんですよね。

でも、安心してください！ 共有持分専門の買取業者なら、そういった面倒な手続きをスムーズに進めてくれます。

この記事では、兵庫県で共有持分を買取査定してくれるおすすめの業者を紹介します！

など、それぞれのニーズに合った業者をピックアップしているので、あなたにぴったりの業者が見つかるはずです！

まずは、兵庫県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

兵庫県の土地の買取相場はどれぐらい？

土地の買取相場がいくらなのかは、一概にはいえません！

物件によって立地や状態などが異なるためです。

ただし不動産の市場価格から、おおよその買取相場を導き出すことは可能です。

それでは、さっそく兵庫県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！（情報は2025年3月時点）
※建物価格は築年数が経っている為、評価に入れていません！

神戸市：兵庫県の中心都市

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
神戸市長田区本庄町	780万円	47.3㎡	16.5万円	55.8㎡	1970年	木造
神戸市兵庫区菊水町	1,380万円	78.8㎡	17.5万円	69.1㎡	1984年	木造
神戸市西区糀台	2,180万円	102.1㎡	21.3万円	86.5㎡	1984年	木造
神戸市北区甲栄台	2,380万円	214.4㎡	11.1万円	129.2㎡	1982年	木造
神戸市北区藤原台北	2,980万円	291.0㎡	10.2万円	158.8㎡	1989年	木造
神戸市西区樫野台	3,180万円	168.1㎡	18.9万円	124.9㎡	1991年	木造
神戸市灘区記田町	3,390万円	48.6㎡	69.8万円	80.5㎡	1995年	木造
神戸市灘区赤坂通	3,480万円	127.8㎡	27.2万円	61.3㎡	1955年	木造
神戸市東灘区森北町	3,700万円	194.2㎡	19.1万円	124.6㎡	1974年	RC造
神戸市北区藤原台北町	3,880万円	296.9㎡	13.1万円	133.1㎡	1987年	軽量鉄骨造

西宮市：兵庫県の住宅地・ベッドタウン

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
西宮市宝生ヶ丘	2,000万円	431.6㎡	4.6万円	268.2㎡	1975年	木造
西宮市北六甲台	2,180万円	232.2㎡	9.4万円	114.3㎡	1986年	木造
西宮市津門綾羽町	2,490万円	50.4㎡	49.4万円	97.6㎡	1978年	木造
西宮市仁川百合野町	4,150万円	138.9㎡	29.9万円	106.1㎡	1985年	木造
西宮市戸田町	4,180万円	52.1㎡	80.2万円	110.1㎡	1995年	木造
西宮市苦楽園六番町	5,980万円	205.8㎡	29.1万円	218.4㎡	1994年	軽量鉄骨造
西宮市鷲林寺南町	6,800万円	442.4㎡	15.4万円	214.4㎡	1992年	RC造
西宮市甲陽園本庄町	7,180万円	197.9㎡	36.3万円	244.3㎡	1982年	RC3階建て
西宮市満池谷町	12,300万円	245.3㎡	50.2万円	168.2㎡	1989年	木造
西宮市南甲子園	1,090万円	42.3㎡	25.8万円	47.0㎡	1975年	木造

加古川市：兵庫県の産業・工業

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
加古川市野口町野口	910万円	103.0㎡	8.8万円	72.9㎡	1981年	木造
加古川市平岡町二俣	980万円	95.7㎡	10.2万円	69.6㎡	1975年	軽量鉄骨造
加古川市尾上町口里	1,080万円	100.0㎡	10.8万円	95.3㎡	1989年	木造
加古川市西神吉町岸	1,100万円	144.0㎡	7.6万円	109.2㎡	1977年	木造
加古川市米田町船頭	1,190万円	100.1㎡	11.9万円	71.2㎡	1992年	木造
加古川市山手	1,299万円	303.0㎡	4.3万円	148.6㎡	1990年	軽量鉄骨造
加古川市野口町良野	1,549万円	109.4㎡	14.2万円	92.7㎡	1985年	木造
加古川市平岡町新在家	1,580万円	177.8㎡	8.9万円	117.3㎡	1986年	軽量鉄骨造
加古川市加古川町木村	1,580万円	145.7㎡	10.8万円	108.3㎡	1979年	木造
加古川市野口町二屋	1,590万円	131.5㎡	12.1万円	92.7㎡	1993年	木造

丹波篠山市：兵庫県の歴史・文化的

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
丹波篠山市下板井	780万円	240.7㎡	3.2万円	252.1㎡	1976年	鉄骨造
丹波篠山市住吉台	1,849万円	208.0㎡	8.9万円	115.4㎡	1990年	木造
丹波篠山市今田町本荘	380万円	254.0㎡	1.5万円	174.9㎡	1982年	木造
丹波篠山市宇土	680万円	823.0㎡	0.8万円	279.8㎡	1967年	木造
丹波篠山市住吉台	1,200万円	519.7㎡	2.3万円	275.3㎡	1990年	軽量鉄骨造
丹波篠山市住吉台	1,280万円	215.2㎡	5.9万円	158.4㎡	1991年	木造
丹波篠山市吹上	1,299万円	144.7㎡	9.0万円	76.9㎡	1979年	軽量鉄骨造
丹波篠山市味間南	1,300万円	532.8㎡	2.4万円	162.9㎡	1989年	木造
丹波篠山市住吉台	1,380万円	210.0㎡	188.8万円	125.3㎡	1994年	木造
丹波篠山市住吉台	1,749万円	203.9㎡	8.6万円	126.0㎡	1995年	木造

「共有持分って、どのくらいの値段で売れるの？」そんな疑問を持つ方も多いはずです。

結論から言うと、共有持分の買取相場は 市場価格の約50％に持分割合をかけた金額 となるケースが一般的です。

計算式は以下の通りです

共有持分の買取相場＝不動産の市場相場×50％×持分割合

例えば、市場相場が4,000万円の不動産で、持分割合が4分の1の場合、

4,000万円 × 50％ × 1/4 ＝ 500万円

となります。

なぜ市場価格よりも安くなるの？

共有持分だけを購入しても 不動産全体を自由に活用できない ためです。

また、他の共有者との間で権利関係のトラブルが発生する可能性もあるため、買取業者にとってリスクが高くなります。

そのため、通常の不動産売却よりも 価格が低めに設定される というわけです。

エリアや物件の状況によって価格差がある

共有持分の買取相場は 物件の立地や状態、共有者の数 などによっても変動します。

同じエリアの物件でも、築年数や利用状況によって大きく異なることも珍しくありません。

「じゃあ、自分の持分はいくらになるの？」と思った方は、専門の買取業者に査定を依頼 するのがおすすめです。

それでは、さっそく兵庫県のおすすめ業者をチェックしていきましょう！

兵庫県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選

共有持分買取業者を選ぶときのチェックポイント

	会社名		買取実績	対応エリア	即金対応	無料 相談
1	空き家買取くん（株式会社WISH）		年間250件以上	全国対応	最短3日	有
2	ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）		年間300件以上	全国対応	最短即日	有
3	買取PRO（株式会社AlbaLink）		年間500件以上	全国対応	最短12時間	有
4	成仏不動産（マークスライフ株式会社）		年間120件以上	全国対応	最短5日	有
5	ワケガイ（株式会社ネクスウィル）		年間400件以上	全国対応	最短1日	有
6	有限会社ハウスらんど		ー	兵庫県南部	ー	有
7	有限会社パブリック		ー	芦屋市・神戸市東灘区・灘区	ー	有
8	神興ホーム株式会社		ー	西宮・芦屋・神戸市東灘区から須磨区・明石	ー	有
9	株式会社ハウスピア		ー	神戸市・三木市・明石市・伊丹市・芦屋市・西宮市	ー	有
10	株式会社アール・ブリッジコーポレーション		ー	兵庫県	ー	有

それでは『兵庫県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選』の詳細を紹介していきます！

空き家買取くん（株式会社WISH）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
電話番号	03-5643-2327
営業時間	9:00-18:00　土日曜祝日定休
公式サイト	【WISH（ウィッシュ）】
買取実績	年間250件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短３日
無料相談	有
地図

全国対応で、共有持分や訳あり物件にも柔軟に対応してくれる心強い業者。

即日対応もOKだから「急いで売りたい！」って人にもピッタリです！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

項目	詳細
所在地	東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
電話番号	03-6824-9795
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	ラクウル
買取実績	年間300件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短即日
無料相談	有
地図

ネットで完結できるラクさが魅力。

共有持分のようなややこしい物件も、簡単に見積もり・相談できるから、初めてでも安心です。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

項目	詳細
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
電話番号	0120-672-052
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	https://wakearipro.com/lp/rent/
買取実績	年間500件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短12時間
無料相談	有
地図

共有持分の買取にめっぽう強い実績派！

調整力・スピード・対応力のバランスがよく、全国からの相談にもしっかり応えてくれます。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
電話番号	0120-917-974
営業時間	9:00-20:00
公式サイト	正しい買取
買取実績	年間120件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短5日
無料相談	有
地図

心理的瑕疵や相続トラブルなど「他では断られた案件」こそ得意分野！

共有者との話し合いが難しいときにも頼れる存在です。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

項目	詳細
所在地	東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル32F
電話番号	0120-546-490
営業時間	9:00-19:00
公式サイト	【ワケガイ】
買取実績	年間400件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短1日
無料相談	有
地図

共有持分や訳あり物件に特化したプロ集団。

「どこにも売れないかも…」という物件でも、前向きに対応してくれる頼れる業者です。

有限会社　ハウスらんど

出典:有限会社ハウスらんど

項目	詳細
所在地	姫路市安田1-9
電話番号	079-282-7058
営業時間	情報なし
公式サイト	https://house-land.jp/purchase/
買取実績	情報なし
対応エリア	兵庫県南部
即金対応	情報なし
無料相談	〇
地図

　姫路市を拠点に、土地や不動産の買取を行っている地域密着型の会社です。​地元の相場や法的手続きに精通しており、共有持分の売却でも安心して相談できます。​柔軟な対応とスピーディーな手続きが特徴です。

有限会社パブリック

出典：有限会社パブリック

項目	詳細
所在地	神戸市東灘区田中町1-15-9
電話番号	0120-116-664
営業時間	10:00〜18:00(火曜・第1.3水曜定休日)
公式サイト	https://publickobe.com/
買取実績	情報なし
対応エリア	芦屋市・神戸市東灘区・灘区
即金対応	情報なし
無料相談	〇
地図

　神戸市を拠点に、土地や不動産の買取を行っている地域密着型の会社です。​地元の相場や法的手続きに精通しており、共有持分の売却でも安心して相談できます。​柔軟な対応とスピーディーな手続きが特徴です。

神興ホーム株式会社

出典：神興ホーム株式会社

項目	詳細
所在地	神戸市中央区楠町6丁目3-21
電話番号	078-381-7030
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	不動産売買・買取なら神興ホーム株式会社
買取実績	情報なし
対応エリア	西宮・芦屋・神戸市東灘区から須磨区・明石
即金対応	情報なし
無料相談	〇
地図

神戸市を中心に、新築住宅やリフォームを手掛ける会社です。​共有持分の買取にも対応しており、専門的な知識と経験を活かして、スムーズな手続きを提供しています。​地域密着型で、地元の事情にも詳しいです

株式会社ハウスピア

出典：株式会社ハウスピア

項目	詳細
所在地	兵庫県神戸市中央区多聞通2丁目1-7法友会館 2-A
電話番号	078-362-4515
営業時間	9時半～19時（年中無休）
公式サイト	https://www.kobe-housepier.jp/
買取実績	情報なし
対応エリア	"神戸市・三木市・明石市・伊丹市・芦屋市・西宮市
"
即金対応	情報なし
無料相談	〇
地図

神戸市で不動産の売買や管理を行っている会社です。​共有持分の買取にも対応しており、迅速かつ丁寧な対応が特徴です。​法的な手続きや相続に関する相談にも応じており、安心して任せられます。

株式会社アール・ブリッジコーポレーション

出典：株式会社アール・ブリッジコーポレーション

項目	詳細
所在地	兵庫県神戸市北区上津台2丁目9番5号
電話番号	078-986-1066
営業時間	08:00～17:00
公式サイト	http://r-bridge-corp.com/
買取実績	情報なし
対応エリア	兵庫県
即金対応	情報なし
無料相談	〇
地図

　神戸市を拠点に、不動産の売買や管理を手掛ける会社です。​共有持分の買取にも対応しており、専門的な知識と経験を活かして、スムーズな手続きを提供しています。​地域密着型で、地元の事情にも詳しいです。

兵庫県で早く共有持分を売却したい人は即金買取のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

「できるだけ早く現金化したい！」

そんなときに頼れるのが即金買取に強い業者です。

共有持分のような複雑な不動産でも、査定から契約、入金までの流れがスピーディーで、ストレスも最小限。

時間をかけずにパパッと処分したい人や、急な出費に備えたい人には特におすすめですよ！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

ラクウルは、スピード感と手軽さを重視したい人にピッタリの業者。

スマホやネットから申し込みできる仕組みが整っていて、やりとりもとにかくスムーズ。

査定→契約→入金までの流れも速く、共有持分のようなややこしい案件でもテンポよく対応してくれるのがうれしいポイントです。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「急いで売りたいけど、訳ありだから断られそう…」という人でも、ワケガイなら安心。

全国対応かつスピード査定で、最短1日で現金化も可能。

共有持分や複雑な事情にも慣れていて、即金買取にも柔軟に応じてくれるので、すぐに現金が必要なときには頼りになります！

兵庫県の共有持分の売却で共有者と揉めたくない人は調整力のあるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

共有者とのやり取りって、ほんとに神経使いますよね…。

「会いたくない」「意見が合わない」「連絡が取れない」ってパターンも珍しくありません。

そんなときは、第三者として間に入ってくれる“調整力”のある業者に頼るのが正解。

しっかり話を聞いてくれて、感情のこじれもプロの立ち回りで整理してくれますよ。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

成仏不動産さんは、相続や家族間のトラブル案件に強いことで知られている業者。

「もう誰と何を話せばいいのかわからない…」というような、複雑でデリケートなケースも、丁寧に対応してくれます。

相手との間に立って調整しながら、売却までしっかりサポート。人に言いづらい悩みも安心して相談できる雰囲気がありますよ。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

共有者との調整なら、買取PROさんも外せません！

経験豊富なスタッフが「相手と揉めないように」「こじれないように」と、絶妙な距離感で対応してくれます。

「共有者が連絡に出てくれない」「話すとケンカになる」みたいなケースでも、間に入ってくれて助かった…という声も多いです。

兵庫県の相続で共有者と揉めてしまった人は弁護士がいるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

相続での共有持分って、けっこう揉めがちなんですよね…。

「誰がどれだけ権利持ってるの？」「全然話し合いにならない…」なんてこともザラ。

そんな時に心強いのが、弁護士や法務のプロと連携している買取業者。

感情のもつれだけじゃなく、法律面でもしっかりサポートしてくれるので、冷静に問題を整理しながら売却できますよ。

空き家買取くん（株式会社WISH）

相続でもめた家をどうするか…って、なかなか一人では判断しづらいですよね。

空き家買取くんなら、法律のプロとも連携してるから、話し合いがこじれた案件でも冷静に整理して進めてくれます。

「これって売れるの？」「まず何から始めればいい？」といったところから、丁寧に対応してくれる安心感があります！

買取PRO（株式会社AlbaLink）

相続で話がこじれて、「もう自分だけじゃ無理かも…」と感じたら買取PROが頼りになります。

法務の専門家と連携しつつ、実際の現場感覚も持って対応してくれるから、机上の空論で終わらないのがポイント。

売却に向けて、トラブル回避しながら道筋をつけてくれる対応力が魅力です。

兵庫県の共有持分が地元業者では売れにくいので広域対応のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

地元の不動産会社に「ちょっと難しいですね…」って断られたことありませんか？

共有持分って特殊だから、対応できる業者が限られてるんです。

そんなときは、全国対応で幅広く買い手を探せる広域業者が心強い味方！

地方物件でもOK、難あり物件でも前向きに相談にのってくれるから、あきらめる前に頼ってみてください！

空き家買取くん（株式会社WISH）

「こんな場所の共有持分、売れないよね…」と感じた物件でも、空き家買取くんなら前向きに対応してくれます。

全国にネットワークがあるから、都市部じゃなくてもしっかり買い手を探してくれるのが強み。

地方・離島・郊外など、他社で断られた案件もあきらめずに相談してみる価値アリです！

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「地元じゃ相手にされない…」そんな共有持分でも、ワケガイならしっかり買い取りの相談に乗ってくれます。

全国エリアに対応していて、訳あり物件にも強いので、どこにあってもOK。

スピード感もあるので、売れるかどうか悩むより、まずは相談してみるのが一番早いですよ！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

よくある質問まとめ

Q1：共有持分はどうやって算出するのですか？

共有持分は基本的に「自己負担額÷購入代金」によって求められた割合で設定されます。

もし割り切れなかったとしたら贈与として持分を調整することも可能です。

また、共同出資として親から資金援助してもらう場合、親にも共有持分が認められます。

Q2：共有持分の価値はどのように決まるのですか？

共有持分は共有者ごとに所有権の割合が設定され、その割合に準じて資産としての価値が決められます。

価値が決められるといっても明確にいくらという価格が決まる訳ではなく、持分割合が多いほど所有権の割合が多くなるため売却時の価格が高まるということです。

Q３：共有持分を買取ってくれる買取業者の目的は何ですか？

共有持分の買取業者の目的は、持分を低価格で買い取り、再販売（転売）することで利益を上げることです。

持分の買取業者の場合は、持分を買い取った後、対象不動産の他の共有者に対して、持分の買取交渉を行います