岐阜県で共有持分を売りたい人必見！おすすめ不動産査定業者10選＆トラブル回避のコツ

共有持分の売却って、普通の不動産売買と違って、めんどくさいことが多いんですよね。

でも、安心してください！ 共有持分専門の買取業者なら、そういった面倒な手続きをスムーズに進めてくれます。

この記事では、岐阜県で共有持分を買取査定してくれるおすすめの業者を紹介します！

など、それぞれのニーズに合った業者をピックアップしているので、あなたにぴったりの業者が見つかるはずです！

まずは、岐阜県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

岐阜県の土地の買取相場はどれぐらい？

土地の買取相場がいくらなのかは、一概にはいえません！

物件によって立地や状態などが異なるためです。

ただし不動産の市場価格から、おおよその買取相場を導き出すことは可能です。

それでは、さっそく岐阜県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！（情報は2025年4月時点）
※建物価格は築年数が経っている為、評価に入れていません！

岐阜市：岐阜県の中心都市

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
岐阜市薮田南五丁目	2,690万円	158.7㎡	16.9万円	93.4㎡	1974年	木造
岐阜市琴塚三丁目	2,500万円	82.9㎡	30.2万円	73.1㎡	1985年	木造
岐阜市茜部大川一丁目	4,000万円	200.0㎡	20.0万円	121.0㎡	1980年	木造
岐阜市早田大通一丁目	3,000万円	118.2㎡	25.4万円	251.6㎡	1983年	木造
岐阜市長良福光	2,500万円	150.0㎡	16.7万円	100.0㎡	1980年	木造
岐阜市日野南八丁目	2,200万円	200.0㎡	11.0万円	120.0㎡	1985年	木造
岐阜市長森	2,300万円	180.0㎡	12.8万円	110.0㎡	1982年	木造
岐阜市本荘	2,100万円	160.0㎡	13.1万円	90.0㎡	1981年	木造
岐阜市加納	2,500万円	140.0㎡	17.9万円	95.0㎡	1980年	木造
岐阜市柳津町	3,000万円	170.0㎡	17.6万円	130.0㎡	1983年	木造

各務原市：岐阜県の住宅地・ベッドタウン

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
各務原市那加桐野外二ケ所	2,500万円	165.0㎡	15.2万円	107.6㎡	1980年	木造
各務原市蘇原柿沢町	2,200万円	200.0㎡	11.0万円	124.6㎡	1985年	木造
各務原市那加東新町	3,000万円	150.0㎡	20.0万円	120.0㎡	1983年	木造
各務原市蘇原三柿野町	2,100万円	180.0㎡	11.7万円	110.0㎡	1982年	木造
各務原市鵜沼台五丁目	2,500万円	170.0㎡	14.7万円	130.0㎡	1981年	木造
各務原市新鵜沼台一丁目	2,300万円	140.0㎡	16.4万円	95.0㎡	1980年	木造
各務原市尾崎南町	2,400万円	160.0㎡	15.0万円	100.0㎡	1984年	木造
各務原市鵜沼宝積寺町	2,600万円	200.1㎡	13.0万円	134.0㎡	1975年	木造
各務原市松が丘二丁目	2,800万円	150.0㎡	18.7万円	120.0㎡	1983年	木造
各務原市入会町	3,000万円	178.7㎡	16.8万円	107.8㎡	1976年	木造

大垣市：岐阜県の産業・工業

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
大垣市中曽根町	2,000万円	310.0㎡	6.5万円	169.4㎡	1976年	木造
大垣市八島町	2,500万円	198.3㎡	12.6万円	108.6㎡	1965年	木造
大垣市見取町	2,900万円	53.3㎡	54.4万円	73.6㎡	1962年	木造
大垣市長松町	2,700万円	291.4㎡	9.3万円	96.6㎡	1973年	木造
大垣市静里町	2,200万円	122.3㎡	18.0万円	130.3㎡	1970年	木造
大垣市荒尾町	2,300万円	189.3㎡	12.2万円	114.9㎡	1968年	木造
大垣市藤江町	2,400万円	165.0㎡	14.5万円	120.0㎡	1983年	木造
大垣市南若森町	2,100万円	150.0㎡	14.0万円	100.0㎡	1981年	木造
大垣市上石津町	2,600万円	452.1㎡	5.8万円	200.0㎡	1945年	木造
大垣市万石町	2,800万円	200.0㎡	14.0万円	150.0㎡	1980年	木造

高山市：岐阜県の歴史・文化的

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
高山市大門町	5,350万円	107.0㎡	50.0万円	167.4㎡	1966年	木造
高山市上岡本町	2,000万円	1,070.0㎡	1.9万円	143.2㎡	1970年	木造
高山市清見町三日町	1,980万円	597.9㎡	3.3万円	138.8㎡	1979年	木造
高山市朝日町西洞	320万円	410.0㎡	0.8万円	54.7㎡	1973年	木造
高山市片野町	2,500万円	259.2㎡	9.6万円	160.3㎡	1972年	木造
高山市冬頭町	2,680万円	180.9㎡	14.8万円	98.3㎡	2023年	木造
高山市上岡本町八丁目	3,200万円	250.7㎡	12.8万円	116.4㎡	1968年	木造
高山市荘川町六厩	330万円	200.0㎡	1.7万円	100.0㎡	1975年	木造
高山市新宮町	4,500万円	300.0㎡	15.0万円	150.0㎡	1980年	木造
高山市松之木町	4,800万円	175.7㎡	27.3万円	139.3㎡	1985年	木造

「共有持分って、どのくらいの値段で売れるの？」そんな疑問を持つ方も多いはずです。

結論から言うと、共有持分の買取相場は 市場価格の約50％に持分割合をかけた金額 となるケースが一般的です。

計算式は以下の通りです

共有持分の買取相場＝不動産の市場相場×50％×持分割合

例えば、市場相場が4,000万円の不動産で、持分割合が4分の1の場合、

4,000万円 × 50％ × 1/4 ＝ 500万円

となります。

なぜ市場価格よりも安くなるの？

共有持分だけを購入しても 不動産全体を自由に活用できない ためです。

また、他の共有者との間で権利関係のトラブルが発生する可能性もあるため、買取業者にとってリスクが高くなります。

そのため、通常の不動産売却よりも 価格が低めに設定される というわけです。

エリアや物件の状況によって価格差がある

共有持分の買取相場は 物件の立地や状態、共有者の数 などによっても変動します。

同じエリアの物件でも、築年数や利用状況によって大きく異なることも珍しくありません。

「じゃあ、自分の持分はいくらになるの？」と思った方は、専門の買取業者に査定を依頼 するのがおすすめです。

それでは、さっそく岐阜県のおすすめ業者をチェックしていきましょう！

岐阜県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選

共有持分買取業者を選ぶときのチェックポイント

	会社名		買取実績	対応エリア	即金対応	無料 相談
1	空き家買取くん（株式会社WISH）		年間250件以上	全国対応	最短3日	有
2	ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）		年間300件以上	全国対応	最短即日	有
3	買取PRO（株式会社AlbaLink）		年間500件以上	全国対応	最短12時間	有
4	成仏不動産（マークスライフ株式会社）		年間120件以上	全国対応	最短5日	有
5	ワケガイ（株式会社ネクスウィル）		年間400件以上	全国対応	最短1日	有
6	株式会社令和不動産		－	岐阜県	－	－
7	株式会社大日不動産		－	岐阜県	－	有
8	大志不動産株式会社		－	岐阜県・愛知県	－	有
9	株式会社タカオエステート		－	岐阜県・愛知県・静岡県・三重県	最短5日	有
10	共栄住宅		－	岐阜県	－	有

それでは『岐阜県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選』の詳細を紹介していきます！

空き家買取くん（株式会社WISH）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
電話番号	03-5643-2327
営業時間	9:00-18:00　土日曜祝日定休
公式サイト	空き家買取くん（株式会社WISH）
買取実績	年間250件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短３日
無料相談	有
地図

全国対応で、共有持分や訳あり物件にも柔軟に対応してくれる心強い業者。

即日対応もOKだから「急いで売りたい！」って人にもピッタリです！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

項目	詳細
所在地	東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
電話番号	03-6824-9795
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	ラクウル
買取実績	年間300件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短即日
無料相談	有
地図

ネットで完結できるラクさが魅力。

共有持分のようなややこしい物件も、簡単に見積もり・相談できるから、初めてでも安心です。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

項目	詳細
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
電話番号	0120-672-052
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	訳あり物件買取プロ
買取実績	年間500件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短12時間
無料相談	有
地図

共有持分の買取にめっぽう強い実績派！

調整力・スピード・対応力のバランスがよく、全国からの相談にもしっかり応えてくれます。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
電話番号	0120-917-974
営業時間	9:00-20:00
公式サイト	正しい買取
買取実績	年間120件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短5日
無料相談	有
地図

心理的瑕疵や相続トラブルなど「他では断られた案件」こそ得意分野！

共有者との話し合いが難しいときにも頼れる存在です。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

項目	詳細
所在地	東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル32F
電話番号	0120-546-490
営業時間	9:00-19:00
公式サイト	ワケガイ
買取実績	年間400件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短1日
無料相談	有
地図

共有持分や訳あり物件に特化したプロ集団。

「どこにも売れないかも…」という物件でも、前向きに対応してくれる頼れる業者です。

株式会社令和不動産

項目	詳細
所在地	岐阜県大垣市大池町13-60
電話番号	0584-76-2286
営業時間	－
公式サイト	https://reiwahudousan.com/
買取実績	－
対応エリア	岐阜県
即金対応	－
無料相談	－
地図

特に厄介な物件の相談に強いです。

相続や離婚での共有持分の問題も親身に対応してくれるので、安心して相談できます。年中無休で営業しているのも嬉しいポイントです。

株式会社大日不動産

項目	詳細
所在地	岐阜県岐阜市鶴田町2丁目4番地5
電話番号	058-247-1666
営業時間	8:30～18:00（定休日：水曜 日曜 祝日）
公式サイト	https://dainichi-gifu.co.jp/
買取実績	－
対応エリア	岐阜県
即金対応	－
無料相談	有
地図

経験豊富なスタッフが揃っていて、細やかな対応が魅力です。

特に売主の目線に立った提案をしてくれるので、初めての方でも安心して任せられますよ。

大志不動産株式会社

項目	詳細
所在地	岐阜県各務原市鵜沼羽場町5-146　グリーンヒルズアサノ2階東
電話番号	058-379-5636
営業時間	9:00～18:00（定休日：水曜日）
公式サイト	https://taishi-estate.jp/
買取実績	－
対応エリア	岐阜県・愛知県
即金対応	－
無料相談	有
地図

地域密着型で、どんな相談にも親身に応じてくれるのが特徴です。

代表が現場を担当しているので、実際の状況をしっかり把握しているのが強みですね。高値での売却を目指して頑張ってくれます。

株式会社タカオエステート

項目	詳細
所在地	岐阜県岐阜市北一色3-9-21
電話番号	058-248-3537
営業時間	8:30～17:30
公式サイト	https://www.ouchi-kauzo.com/
買取実績	－
対応エリア	岐阜県・愛知県・静岡県・三重県
即金対応	最短5日
無料相談	有
地図

中古住宅の買取・再販に特化していて、リフォームやリノベーションも手掛けています。

お客様にとっての「快適な住まい」を一緒に考えてくれる、頼れるパートナーです！

共栄住宅

項目	詳細
所在地	岐阜県岐阜市曙町4丁目4
電話番号	058-248-2707
営業時間	9:00～18:00（定休日：水曜日）
公式サイト	https://www.kyoei-house.com/
買取実績	－
対応エリア	岐阜県
即金対応	－
無料相談	有
地図

オンライン相談も可能で、フットワークが軽いのが特徴です。

地元に詳しいスタッフが多く、迅速な対応が期待できます。お客様のニーズに合わせた柔軟な提案が魅力です。

岐阜県の早く共有持分を売却したい人は即金買取のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

「できるだけ早く現金化したい！」

そんなときに頼れるのが即金買取に強い業者です。

共有持分のような複雑な不動産でも、査定から契約、入金までの流れがスピーディーで、ストレスも最小限。

時間をかけずにパパッと処分したい人や、急な出費に備えたい人には特におすすめですよ！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

ラクウルは、スピード感と手軽さを重視したい人にピッタリの業者。

スマホやネットから申し込みできる仕組みが整っていて、やりとりもとにかくスムーズ。

査定→契約→入金までの流れも速く、共有持分のようなややこしい案件でもテンポよく対応してくれるのがうれしいポイントです。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「急いで売りたいけど、訳ありだから断られそう…」という人でも、ワケガイなら安心。

全国対応かつスピード査定で、最短1日で現金化も可能。

共有持分や複雑な事情にも慣れていて、即金買取にも柔軟に応じてくれるので、すぐに現金が必要なときには頼りになります！

岐阜県の共有持分の売却で共有者と揉めたくない人は調整力のあるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

共有者とのやり取りって、ほんとに神経使いますよね…。

「会いたくない」「意見が合わない」「連絡が取れない」ってパターンも珍しくありません。

そんなときは、第三者として間に入ってくれる“調整力”のある業者に頼るのが正解。

しっかり話を聞いてくれて、感情のこじれもプロの立ち回りで整理してくれますよ。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

成仏不動産さんは、相続や家族間のトラブル案件に強いことで知られている業者。

「もう誰と何を話せばいいのかわからない…」というような、複雑でデリケートなケースも、丁寧に対応してくれます。

相手との間に立って調整しながら、売却までしっかりサポート。人に言いづらい悩みも安心して相談できる雰囲気がありますよ。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

共有者との調整なら、買取PROさんも外せません！

経験豊富なスタッフが「相手と揉めないように」「こじれないように」と、絶妙な距離感で対応してくれます。

「共有者が連絡に出てくれない」「話すとケンカになる」みたいなケースでも、間に入ってくれて助かった…という声も多いです。

岐阜県の相続で共有者と揉めてしまった人は弁護士がいるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

相続での共有持分って、けっこう揉めがちなんですよね…。

「誰がどれだけ権利持ってるの？」「全然話し合いにならない…」なんてこともザラ。

そんな時に心強いのが、弁護士や法務のプロと連携している買取業者。

感情のもつれだけじゃなく、法律面でもしっかりサポートしてくれるので、冷静に問題を整理しながら売却できますよ。

空き家買取くん（株式会社WISH）

相続でもめた家をどうするか…って、なかなか一人では判断しづらいですよね。

空き家買取くんなら、法律のプロとも連携してるから、話し合いがこじれた案件でも冷静に整理して進めてくれます。

「これって売れるの？」「まず何から始めればいい？」といったところから、丁寧に対応してくれる安心感があります！

買取PRO（株式会社AlbaLink）

相続で話がこじれて、「もう自分だけじゃ無理かも…」と感じたら買取PROが頼りになります。

法務の専門家と連携しつつ、実際の現場感覚も持って対応してくれるから、机上の空論で終わらないのがポイント。

売却に向けて、トラブル回避しながら道筋をつけてくれる対応力が魅力です。

岐阜県の共有持分が地元業者では売れにくいので広域対応のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

地元の不動産会社に「ちょっと難しいですね…」って断られたことありませんか？

共有持分って特殊だから、対応できる業者が限られてるんです。

そんなときは、全国対応で幅広く買い手を探せる広域業者が心強い味方！

地方物件でもOK、難あり物件でも前向きに相談にのってくれるから、あきらめる前に頼ってみてください！

空き家買取くん（株式会社WISH）

「こんな場所の共有持分、売れないよね…」と感じた物件でも、空き家買取くんなら前向きに対応してくれます。

全国にネットワークがあるから、都市部じゃなくてもしっかり買い手を探してくれるのが強み。

地方・離島・郊外など、他社で断られた案件もあきらめずに相談してみる価値アリです！

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「地元じゃ相手にされない…」そんな共有持分でも、ワケガイならしっかり買い取りの相談に乗ってくれます。

全国エリアに対応していて、訳あり物件にも強いので、どこにあってもOK。

スピード感もあるので、売れるかどうか悩むより、まずは相談してみるのが一番早いですよ！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

よくある質問まとめ

Q1：共有持分はどうやって算出するのですか？

共有持分は基本的に「自己負担額÷購入代金」によって求められた割合で設定されます。

もし割り切れなかったとしたら贈与として持分を調整することも可能です。

また、共同出資として親から資金援助してもらう場合、親にも共有持分が認められます。

Q2：共有持分の価値はどのように決まるのですか？

共有持分は共有者ごとに所有権の割合が設定され、その割合に準じて資産としての価値が決められます。

価値が決められるといっても明確にいくらという価格が決まる訳ではなく、持分割合が多いほど所有権の割合が多くなるため売却時の価格が高まるということです。

Q3：共有持分を買取ってくれる買取業者の目的は何ですか？

共有持分の買取業者の目的は、持分を低価格で買い取り、再販売（転売）することで利益を上げることです。

持分の買取業者の場合は、持分を買い取った後、対象不動産の他の共有者に対して、持分の買取交渉を行います。