共有持分の売却で失敗しない！福島県の不動産査定業者おすすめ10社と成功のコツ

共有持分の売却って、普通の不動産売買と違って、めんどくさいことが多いんですよね。

でも、安心してください！ 共有持分専門の買取業者なら、そういった面倒な手続きをスムーズに進めてくれます。

この記事では、福島県で共有持分を買取査定してくれるおすすめの業者を紹介します！

など、それぞれのニーズに合った業者をピックアップしているので、あなたにぴったりの業者が見つかるはずです！

まずは、福島県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

福島県の土地の買取相場はどれぐらい？

土地の買取相場がいくらなのかは、一概にはいえません！

物件によって立地や状態などが異なるためです。

ただし不動産の市場価格から、おおよその買取相場を導き出すことは可能です。

それでは、さっそく福島県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！（情報は2025年3月時点）
※建物価格は築年数が経っている為、評価に入れていません！

福島市：福島県の中心都市

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
福島市沖高字樋越	1,398万円	164.6㎡	8.5万円	90.9㎡	1980年	RC造
福島市大森字街道下	1,400万円	243.2㎡	5.8万円	143.9㎡	1992年	木造
福島市町庭坂字柿ノ下	1,498万円	339.7㎡	4.4万円	93.6㎡	1976年	木造
福島市上鳥渡字しのぶ台	1,598万円	210.7㎡	7.6万円	106.3㎡	1991年	木造
福島市南向台二丁目	1,798万円	219.1㎡	8.2万円	91.7㎡	1989年	木造
福島市南向台一丁目	1,848万円	232.7㎡	7.9万円	117.1㎡	1989年	木造
福島市本内字南古舘	1,899万円	149.9㎡	12.7万円	86.1㎡	1979年	木造
福島市蓬莱町八丁目	2,198万円	240.2㎡	9.2万円	117.4㎡	1991年	RC造
福島市南向台二丁目	2,380万円	221.9㎡	10.7万円	124.2㎡	1991年	木造
福島市大森字経塚	2,480万円	171.4㎡	14.5万円	115.9㎡	1984年	木造

郡山市：福島県の住宅地・ベッドタウン

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
郡山市富久山町南小泉字関場	1,150万円	201.0㎡	5.7万円	120.5㎡	1992年	木造
郡山市緑ケ丘東四丁目	1,650万円	248.2㎡	6.6万円	129.2㎡	1995年	木造
郡山市大槻町字北田	2,080万円	161.6㎡	12.9万円	84.5㎡	1980年	木造
郡山市緑ケ丘西二丁目	2,098万円	257.3㎡	8.2万円	114.5㎡	1990年	木造
郡山市緑ケ丘東一丁目	2,178万円	277.2㎡	7.9万円	135.3㎡	1989年	木造
郡山市大槻町字原田前	2,298万円	234.0㎡	9.8万円	95.2㎡	1980年	木造
郡山市富久山町福原字沼下	2,898万円	262.8㎡	11.0万円	113.4㎡	1987年	木造
郡山市田村町桜ケ丘二丁目	4,000万円	3,121.3㎡	1.3万円	288.2㎡	1981年	木造
郡山市安積町笹川字目光池西	690万円	151.8㎡	4.5万円	86.6㎡	1983年	木造
郡山市中田町柳橋字小中里	700万円	520.4㎡	1.3万円	128.8㎡	1967年	木造

いわき市：福島県の産業・工業

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
いわき市中央台鹿島三丁目	3,611万円	288.9㎡	12.5万円	135.3㎡	1993年	RC造
いわき市平字大館	398万円	117.2㎡	3.4万円	97.3㎡	1974年	木造
いわき市山田町原前	1,988万円	448.1㎡	4.4万円	85.7㎡	1988年	木造
いわき市田人町旅人字木ノ下	950万円	378.8㎡	2.5万円	153.2㎡	1990年	木造
いわき市内郷高坂町一丁目	1,350万円	350.9㎡	3.8万円	60.8㎡	1971年	木造
いわき市南台	1,749万円	287.9㎡	6.1万円	94.4㎡	1995年	木造
いわき市小名浜玉川町東	1,850万円	262.7㎡	7.0万円	134.5㎡	1968年	木造
いわき市石森	2,249万円	306.7㎡	7.3万円	172.7㎡	1991年	木造
いわき市泉ケ丘二丁目	2,250万円	297.6㎡	7.6万円	145.3㎡	1995年	木造
いわき市中央台鹿島一丁目	2,290万円	409.2㎡	5.6万円	10.0㎡	1985年	木造

会津若松市：福島県の歴史・文化的

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
会津若松市門田町	98万円	300.0㎡	0.3万円	130.6㎡	1968年	木造
会津若松市東山町	140万円	76.0㎡	1.8万円	63.2㎡	1960年	木造
会津若松市河東町	190万円	307.7㎡	0.6万円	115.9㎡	1984年	木造
会津若松市城北町	300万円	91.9㎡	3.3万円	76.7㎡	1974年	木造
会津若松市北会津町	380万円	838.1㎡	0.5万円	133.0㎡	1974年	木造
会津若松市館脇町	480万円	113.4㎡	4.2万円	83.6㎡	1979年	木造
会津若松市門田町	500万円	171.5㎡	2.9万円	105.4㎡	1984年	木造
会津若松市材木町二丁目	600万円	210.2㎡	2.9万円	103.5㎡	1984年	木造
会津若松市鶴賀町	620万円	287.6㎡	2.2万円	126.7㎡	1970年	木造
会津若松市東年貢二丁目	680万円	288.6㎡	2.4万円	150.4㎡	1980年	木造

「共有持分って、どのくらいの値段で売れるの？」そんな疑問を持つ方も多いはずです。

結論から言うと、共有持分の買取相場は 市場価格の約50％に持分割合をかけた金額 となるケースが一般的です。

計算式は以下の通りです

共有持分の買取相場＝不動産の市場相場×50％×持分割合

例えば、市場相場が4,000万円の不動産で、持分割合が4分の1の場合、

4,000万円 × 50％ × 1/4 ＝ 500万円

となります。

なぜ市場価格よりも安くなるの？

共有持分だけを購入しても 不動産全体を自由に活用できない ためです。

また、他の共有者との間で権利関係のトラブルが発生する可能性もあるため、買取業者にとってリスクが高くなります。

そのため、通常の不動産売却よりも 価格が低めに設定される というわけです。

エリアや物件の状況によって価格差がある

共有持分の買取相場は 物件の立地や状態、共有者の数 などによっても変動します。

同じエリアの物件でも、築年数や利用状況によって大きく異なることも珍しくありません。

「じゃあ、自分の持分はいくらになるの？」と思った方は、専門の買取業者に査定を依頼 するのがおすすめです。

それでは、さっそく福島県のおすすめ業者をチェックしていきましょう！

福島県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選

共有持分買取業者を選ぶときのチェックポイント

	会社名		買取実績	対応エリア	即金対応	無料 相談
1	空き家買取くん（株式会社WISH）		年間250件以上	全国対応	最短3日	有
2	ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）		年間300件以上	全国対応	最短即日	有
3	買取PRO（株式会社AlbaLink）		年間500件以上	全国対応	最短12時間	有
4	成仏不動産（マークスライフ株式会社）		年間120件以上	全国対応	最短5日	有
5	ワケガイ（株式会社ネクスウィル）		年間400件以上	全国対応	最短1日	有
6	不動産売却ふくしま		情報無し	福島県	即日	有
7	株式会社ランドエルHD		情報無し	福島県	最短３日	情報無し
8	株式会社 CLOVER		情報無し	福島県	情報無し	情報無し
9	株式会社グローバルエステート		情報無し	福島県	情報無し	情報無し
10	株式会社マルフォート		情報無し	福島県	情報無し	情報無し

それでは『福島県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選』の詳細を紹介していきます！

空き家買取くん（株式会社WISH）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
電話番号	03-5643-2327
営業時間	9:00-18:00　土日曜祝日定休
公式サイト	【WISH（ウィッシュ）】
買取実績	年間250件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短３日
無料相談	有
地図

全国対応で、共有持分や訳あり物件にも柔軟に対応してくれる心強い業者。

即日対応もOKだから「急いで売りたい！」って人にもピッタリです！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

項目	詳細
所在地	東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
電話番号	03-6824-9795
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	ラクウル
買取実績	年間300件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短即日
無料相談	有
地図

ネットで完結できるラクさが魅力。

共有持分のようなややこしい物件も、簡単に見積もり・相談できるから、初めてでも安心です。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

項目	詳細
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
電話番号	0120-672-052
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	https://wakearipro.com/lp/rent/
買取実績	年間500件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短12時間
無料相談	有
地図

共有持分の買取にめっぽう強い実績派！

調整力・スピード・対応力のバランスがよく、全国からの相談にもしっかり応えてくれます。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
電話番号	0120-917-974
営業時間	9:00-20:00
公式サイト	正しい買取
買取実績	年間120件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短5日
無料相談	有
地図

心理的瑕疵や相続トラブルなど「他では断られた案件」こそ得意分野！

共有者との話し合いが難しいときにも頼れる存在です。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

項目	詳細
所在地	東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル32F
電話番号	0120-546-490
営業時間	9:00-19:00
公式サイト	【ワケガイ】
買取実績	年間400件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短1日
無料相談	有
地図

共有持分や訳あり物件に特化したプロ集団。

「どこにも売れないかも…」という物件でも、前向きに対応してくれる頼れる業者です。

不動産売却ふくしま

項目	詳細
所在地	福島県福島市豊田町4-22
電話番号	024-572-3353
営業時間	9:00～18:00　水曜日定休
公式サイト	https://c-home.co.jp
買取実績	情報無し
対応エリア	福島県
即金対応	即日
無料相談	有
地図

福島に根ざした地域密着型の会社で、対応がとにかく早い！

共有持分の売却もスムーズで、「こんなに簡単だったの？」って驚く人が多いですよ。

株式会社ランドエルHD

項目	詳細
所在地	福島県郡山市山崎305-65
電話番号	024-925-3120
営業時間	9:00～18:00水曜日定休
公式サイト	https://land-l.jp
買取実績	情報無し
対応エリア	福島県
即金対応	最短３日
無料相談	情報無し
地図

共有持分の取り扱い実績が豊富で、難しい案件も頼れる存在。説明がわかりやすくて、「初めての売却でも安心できた」って声がよく聞こえます。

株式会社 CLOVER

項目	詳細
所在地	福島県福島市黒岩字弥生34-11
電話番号	024-502-3381
営業時間	情報無し
公式サイト	https://clover451.com
買取実績	情報無し
対応エリア	福島県
即金対応	情報無し
無料相談	情報無し
地図

女性スタッフ中心で、相談しやすさがピカイチ。ちょっとした不安や疑問にも丁寧に答えてくれるから、初めての人にもおすすめです。

株式会社グローバルエステート

項目	詳細
所在地	福島県郡山市長者一丁目7番17号 さくらビル3階
電話番号	024-983-1338
営業時間	情報無し
公式サイト	http://global-estate33.com
買取実績	情報無し
対応エリア	福島県
即金対応	情報無し
無料相談	情報無し
地図

スピード感ある対応が魅力。面倒な共有持分の整理もテキパキ進めてくれて、「任せてよかった！」と感じるはずです。

株式会社マルフォート

項目	詳細
所在地	福島市笹谷字中田6-1本田アパート101号
電話番号	024-573-5341
営業時間	10:00～18:00 火水祝定休
公式サイト	https://malfort.co.jp
買取実績	情報無し
対応エリア	福島県
即金対応	情報無し
無料相談	情報無し
地図

共有持分の買取に特化したプロ集団。査定も具体的で早く、「他で断られたのに売れた！」ってケースもあるんです。

福島県の共有持分を早く売却したい人は即金買取のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

「できるだけ早く現金化したい！」

そんなときに頼れるのが即金買取に強い業者です。

共有持分のような複雑な不動産でも、査定から契約、入金までの流れがスピーディーで、ストレスも最小限。

時間をかけずにパパッと処分したい人や、急な出費に備えたい人には特におすすめですよ！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

ラクウルは、スピード感と手軽さを重視したい人にピッタリの業者。

スマホやネットから申し込みできる仕組みが整っていて、やりとりもとにかくスムーズ。

査定→契約→入金までの流れも速く、共有持分のようなややこしい案件でもテンポよく対応してくれるのがうれしいポイントです。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「急いで売りたいけど、訳ありだから断られそう…」という人でも、ワケガイなら安心。

全国対応かつスピード査定で、最短1日で現金化も可能。

共有持分や複雑な事情にも慣れていて、即金買取にも柔軟に応じてくれるので、すぐに現金が必要なときには頼りになります！

福島県の共有持分の売却で共有者と揉めたくない人は調整力のあるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

共有者とのやり取りって、ほんとに神経使いますよね…。

「会いたくない」「意見が合わない」「連絡が取れない」ってパターンも珍しくありません。

そんなときは、第三者として間に入ってくれる“調整力”のある業者に頼るのが正解。

しっかり話を聞いてくれて、感情のこじれもプロの立ち回りで整理してくれますよ。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

成仏不動産さんは、相続や家族間のトラブル案件に強いことで知られている業者。

「もう誰と何を話せばいいのかわからない…」というような、複雑でデリケートなケースも、丁寧に対応してくれます。

相手との間に立って調整しながら、売却までしっかりサポート。人に言いづらい悩みも安心して相談できる雰囲気がありますよ。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

共有者との調整なら、買取PROさんも外せません！

経験豊富なスタッフが「相手と揉めないように」「こじれないように」と、絶妙な距離感で対応してくれます。

「共有者が連絡に出てくれない」「話すとケンカになる」みたいなケースでも、間に入ってくれて助かった…という声も多いです。

福島県の相続で共有者と揉めてしまった人は弁護士がいるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

相続での共有持分って、けっこう揉めがちなんですよね…。

「誰がどれだけ権利持ってるの？」「全然話し合いにならない…」なんてこともザラ。

そんな時に心強いのが、弁護士や法務のプロと連携している買取業者。

感情のもつれだけじゃなく、法律面でもしっかりサポートしてくれるので、冷静に問題を整理しながら売却できますよ。

空き家買取くん（株式会社WISH）

相続でもめた家をどうするか…って、なかなか一人では判断しづらいですよね。

空き家買取くんなら、法律のプロとも連携してるから、話し合いがこじれた案件でも冷静に整理して進めてくれます。

「これって売れるの？」「まず何から始めればいい？」といったところから、丁寧に対応してくれる安心感があります！

買取PRO（株式会社AlbaLink）

相続で話がこじれて、「もう自分だけじゃ無理かも…」と感じたら買取PROが頼りになります。

法務の専門家と連携しつつ、実際の現場感覚も持って対応してくれるから、机上の空論で終わらないのがポイント。

売却に向けて、トラブル回避しながら道筋をつけてくれる対応力が魅力です。

福島県の共有持分が地元業者では売れにくいので広域対応のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

地元の不動産会社に「ちょっと難しいですね…」って断られたことありませんか？

共有持分って特殊だから、対応できる業者が限られてるんです。

そんなときは、全国対応で幅広く買い手を探せる広域業者が心強い味方！

地方物件でもOK、難あり物件でも前向きに相談にのってくれるから、あきらめる前に頼ってみてください！

空き家買取くん（株式会社WISH）

「こんな場所の共有持分、売れないよね…」と感じた物件でも、空き家買取くんなら前向きに対応してくれます。

全国にネットワークがあるから、都市部じゃなくてもしっかり買い手を探してくれるのが強み。

地方・離島・郊外など、他社で断られた案件もあきらめずに相談してみる価値アリです！

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「地元じゃ相手にされない…」そんな共有持分でも、ワケガイならしっかり買い取りの相談に乗ってくれます。

全国エリアに対応していて、訳あり物件にも強いので、どこにあってもOK。

スピード感もあるので、売れるかどうか悩むより、まずは相談してみるのが一番早いですよ！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

よくある質問まとめ

Q1：共有持分はどうやって算出するのですか？

共有持分は基本的に「自己負担額÷購入代金」によって求められた割合で設定されます。

もし割り切れなかったとしたら贈与として持分を調整することも可能です。

また、共同出資として親から資金援助してもらう場合、親にも共有持分が認められます。

Q2：共有持分の価値はどのように決まるのですか？

共有持分は共有者ごとに所有権の割合が設定され、その割合に準じて資産としての価値が決められます。

価値が決められるといっても明確にいくらという価格が決まる訳ではなく、持分割合が多いほど所有権の割合が多くなるため売却時の価格が高まるということです。

Q３：共有持分を買取ってくれる買取業者の目的は何ですか？

共有持分の買取業者の目的は、持分を低価格で買い取り、再販売（転売）することで利益を上げることです。

持分の買取業者の場合は、持分を買い取った後、対象不動産の他の共有者に対して、持分の買取交渉を行います