共有持分を手放したい！愛知県の不動産査定業者10選！売却＆買取の成功の注意点

共有持分の売却って、普通の不動産売買と違って、めんどくさいことが多いんですよね。

でも、安心してください！ 共有持分専門の買取業者なら、そういった面倒な手続きをスムーズに進めてくれます。

この記事では、愛知県で共有持分を買取査定してくれるおすすめの業者を紹介します！

など、それぞれのニーズに合った業者をピックアップしているので、あなたにぴったりの業者が見つかるはずです！

まずは、愛知県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

愛知県の土地の買取相場はどれぐらい？

土地の買取相場がいくらなのかは、一概にはいえません！

物件によって立地や状態などが異なるためです。

ただし不動産の市場価格から、おおよその買取相場を導き出すことは可能です。

それでは、さっそく愛知県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！（情報は2025年3月時点）
※建物価格は築年数が経っている為、評価に入れていません！

名古屋市：愛知県の中心都市

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
北区如意五丁目	950万円	76.7㎡	12.4万円	87.5㎡	1978年	木造
北区安井一丁目	1,100万円	66.4㎡	16.6万円	71.9㎡	1971年	木造
中川区江松四丁目	1,380万円	72.7㎡	19.0万円	75.7㎡	1996年	木造
港区宝神の家	1,550万円	161.8㎡	9.6万円	130.3㎡	1989年	木造
中川区万場三丁目	1,699万円	91.2㎡	18.6万円	96.1㎡	1994年	木造
守山区川上町	1,780万円	121.7㎡	14.6万円	90.3㎡	1981年	木造
守山区川上町	1,800万円	112.3㎡	16.0万円	107.6㎡	1979年	木造
守山区高島町	2,199万円	109.0㎡	20.2万円	89.4㎡	1991年	木造
南区菊住二丁目	2,200万円	115.8㎡	19.0万円	77.0㎡	1982年	木造
緑区小坂二丁目	2,890万円	149.0㎡	19.4万円	130.1㎡	1994年	木造

日進市：愛知県の住宅地・ベッドタウン

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
日進市藤島町長塚	1,690万円	199.1㎡	8.5万円	134.6㎡	1984年	木造
日進市藤島町大根	2,380万円	222.8㎡	10.7万円	130.7㎡	1991年	木造
日進市岩崎台三丁目	3,280万円	194.0㎡	16.9万円	122.5㎡	1988年	木造
日進市藤塚三丁目	3,698万円	173.6㎡	21.3万円	133.0㎡	1995年	木造
日進市岩崎町岩根	3,980万円	218.3㎡	18.2万円	165.5㎡	1993年	RC造
日進市藤枝町小山	5,400万円	812.8㎡	6.6万円	189.7㎡	1939年	木造
日進市藤枝町奥廻間	1,200万円	239.5㎡	5.0万円	129.0㎡	1984年	軽量鉄骨造
日進市五色園四丁目	1,980万円	182.9㎡	10.8万円	110.0㎡	1994年	木造
日進市米野木町南山	1,988万円	228.7㎡	8.7万円	105.1㎡	1980年	軽量鉄骨造
日進市五色園四丁目	2,190万円	198.8㎡	11.0万円	120.1㎡	1994年	木造

豊田市：愛知県の産業・工業

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
石畳町坂下	590万円	533.0㎡	1.1万円	95.5㎡	1985年	木造
乙部ケ丘二丁目	2,499万円	223.7㎡	11.2万円	114.1㎡	1994年	木造
四郷町天道	3,660万円	229.5㎡	15.9万円	147.8㎡	1984年	木造
豊田市美里六丁目	6,885万円	270.3㎡	25.5万円	254.5㎡	1995年	鉄骨造
深見町岩花	1,650万円	132.2㎡	12.5万円	92.7㎡	1992年	木造
松平志賀町マゴイチ	1,790万円	185.7㎡	9.6万円	104.8㎡	1988年	木造
深見町木戸	1,949万円	266.5㎡	7.3万円	96.5㎡	1986年	木造
中根町西山	1,990万円	203.7㎡	9.8万円	117.7㎡	1972年	軽量鉄骨造
若林東町新屋敷	2,049万円	337.1㎡	6.1万円	97.7㎡	1980年	木造
古瀬間町坂能瀬	2,150万円	233.6㎡	9.2万円	71.2㎡	1976年	木造

犬山市：愛知県の歴史・文化的

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
大字五郎丸字上前田	2,380万円	187.5㎡	12.7万円	100.4㎡	1991年	木造
長者町二丁目	1,449万円	210.1㎡	6.9万円	106.0㎡	1989年	木造
大字塔野地字青木	1,799万円	154.0㎡	11.7万円	118.2㎡	1971年	RC造＋木造
善師野台	1,849万円	241.5㎡	7.7万円	114.7㎡	1995年	木造
大字前原	1,880万円	205.1㎡	9.2万円	126.4㎡	1984年	軽量鉄骨造
大字犬山字東古券	400万円	92.5㎡	4.3万円	94.2㎡	1969年	木造
大字前原字向屋敷	780万円	207.0㎡	3.8万円	76.2㎡	1977年	軽量鉄骨造
長者町七丁目	850万円	215.8㎡	3.9万円	112.6㎡	1982年	木造
長者町四丁目	910万円	164.7㎡	5.5万円	101.4㎡	1984年	木造
大字前原字向屋敷	920万円	221.7㎡	4.1万円	100.5㎡	1986年	木造

「共有持分って、どのくらいの値段で売れるの？」そんな疑問を持つ方も多いはずです。

結論から言うと、共有持分の買取相場は 市場価格の約50％に持分割合をかけた金額 となるケースが一般的です。

計算式は以下の通りです

共有持分の買取相場＝不動産の市場相場×50％×持分割合

例えば、市場相場が4,000万円の不動産で、持分割合が4分の1の場合、

4,000万円 × 50％ × 1/4 ＝ 500万円

となります。

なぜ市場価格よりも安くなるの？

共有持分だけを購入しても 不動産全体を自由に活用できない ためです。

また、他の共有者との間で権利関係のトラブルが発生する可能性もあるため、買取業者にとってリスクが高くなります。

そのため、通常の不動産売却よりも 価格が低めに設定される というわけです。

エリアや物件の状況によって価格差がある

共有持分の買取相場は 物件の立地や状態、共有者の数 などによっても変動します。

同じエリアの物件でも、築年数や利用状況によって大きく異なることも珍しくありません。

「じゃあ、自分の持分はいくらになるの？」と思った方は、専門の買取業者に査定を依頼 するのがおすすめです。

それでは、さっそく愛知県のおすすめ業者をチェックしていきましょう！

愛知県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選

共有持分買取業者を選ぶときのチェックポイント

	会社名		買取実績	対応エリア	即金対応	無料 相談
1	空き家買取くん（株式会社WISH）		年間250件以上	全国対応	最短3日	有
2	ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）		年間300件以上	全国対応	最短即日	有
3	買取PRO（株式会社AlbaLink）		年間500件以上	全国対応	最短12時間	有
4	成仏不動産（マークスライフ株式会社）		年間120件以上	全国対応	最短5日	有
5	ワケガイ（株式会社ネクスウィル）		年間400件以上	全国対応	最短1日	有
6	株式会社アンビシャス		－	愛知県	－	有
7	なみと不動産株式会社		－	岡崎市および周辺地域	－	有
8	訳アリHOUSE		－	愛知県	－	有
9	マツバ産業株式会社		－	一宮市、稲沢市、江南市など尾張エリア	－	有
10	株式会社PEACE		－	尾張旭市および周辺エリア	－	有

それでは『愛知県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選』の詳細を紹介していきます！

空き家買取くん（株式会社WISH）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
電話番号	03-5643-2327
営業時間	9:00-18:00　土日曜祝日定休
公式サイト	【WISH（ウィッシュ）】
買取実績	年間250件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短３日
無料相談	有
地図

全国対応で、共有持分や訳あり物件にも柔軟に対応してくれる心強い業者。

即日対応もOKだから「急いで売りたい！」って人にもピッタリです！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

項目	詳細
所在地	東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
電話番号	03-6824-9795
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	ラクウル
買取実績	年間300件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短即日
無料相談	有
地図

ネットで完結できるラクさが魅力。

共有持分のようなややこしい物件も、簡単に見積もり・相談できるから、初めてでも安心です。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

項目	詳細
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
電話番号	0120-672-052
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	https://wakearipro.com/lp/rent/
買取実績	年間500件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短12時間
無料相談	有
地図

共有持分の買取にめっぽう強い実績派！

調整力・スピード・対応力のバランスがよく、全国からの相談にもしっかり応えてくれます。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
電話番号	0120-917-974
営業時間	9:00-20:00
公式サイト	正しい買取
買取実績	年間120件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短5日
無料相談	有
地図

心理的瑕疵や相続トラブルなど「他では断られた案件」こそ得意分野！

共有者との話し合いが難しいときにも頼れる存在です。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

項目	詳細
所在地	東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル32F
電話番号	0120-546-490
営業時間	9:00-19:00
公式サイト	【ワケガイ】
買取実績	年間400件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短1日
無料相談	有
地図

共有持分や訳あり物件に特化したプロ集団。

「どこにも売れないかも…」という物件でも、前向きに対応してくれる頼れる業者です。

株式会社アンビシャス

項目	詳細
所在地	名古屋市中村区名駅三丁目23-3　名駅水谷ビル5Ｆ
電話番号	052-462-1698
営業時間	9:30-18:00 定休：土日祝
公式サイト	https://www.ambitious-re.co.jp/
買取実績	情報なし
対応エリア	愛知県
即金対応	情報なし
無料相談	〇
地図

共有持分の売却にめっぽう強い会社。対応が早くて説明もていねい。「まずは相談だけでもOKですよ〜」って感じで、とにかく話しやすいのが魅力。

なみと不動産株式会社

項目	詳細
所在地	岡崎市羽根町字東荒子59-1
電話番号	0564-52-8600
営業時間	9:00-18:00 定休：水曜日
公式サイト	https://www.namito.jp/
買取実績	情報なし
対応エリア	岡崎市および周辺地域
即金対応	情報なし
無料相談	〇
地図

地元密着で、共有持分のちょっとややこしい案件にも慣れてる会社。

社長さんも気さくで、「それ、うちで買いますよ！」っていうスピード感が頼もしい！

訳アリHOUSE

項目	詳細
所在地	日進市岩崎町大塚33番地4
電話番号	0561-57-9625
営業時間	10:00-20:00 定休：水曜日
公式サイト	https://wakeari-house.jp/
買取実績	情報なし
対応エリア	愛知県
即金対応	情報なし
無料相談	〇
地図

その名のとおり“訳あり物件”専門！共有持分や相続トラブルにもバッチリ対応してくれるし、「他で断られたけど…」って人にも心強い存在です。

マツバ産業株式会社

項目	詳細
所在地	一宮市佐千原屋敷148-9
電話番号	0586-24-7112
営業時間	8:00-18:00 定休：水曜日
公式サイト	https://www.2103owari.com/
買取実績	情報なし
対応エリア	一宮市、稲沢市、江南市など尾張エリア
即金対応	情報なし
無料相談	〇
地図

名古屋周辺に強い不動産会社で、共有持分の扱いも経験豊富。相談すると「じゃあこうしましょう！」って即動いてくれる、昔ながらの頼れる不動産屋さん。

株式会社PEACE

項目	詳細
所在地	尾張旭市向町二丁目6-5
電話番号	0561-53-8820
営業時間	10:00-18:00 定休：水・日曜日
公式サイト	https://www.21peace.com/
買取実績	情報なし
対応エリア	尾張旭市および周辺エリア
即金対応	情報なし
無料相談	〇
地図

スピード重視の人におすすめ。査定も対応もとにかく早いし、面倒なやり取りも少なくてスムーズ。名前どおり“平和”な取引ができるのが嬉しいですね。

愛知県の早く共有持分を売却したい人は即金買取のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

「できるだけ早く現金化したい！」

そんなときに頼れるのが即金買取に強い業者です。

共有持分のような複雑な不動産でも、査定から契約、入金までの流れがスピーディーで、ストレスも最小限。

時間をかけずにパパッと処分したい人や、急な出費に備えたい人には特におすすめですよ！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

ラクウルは、スピード感と手軽さを重視したい人にピッタリの業者。

スマホやネットから申し込みできる仕組みが整っていて、やりとりもとにかくスムーズ。

査定→契約→入金までの流れも速く、共有持分のようなややこしい案件でもテンポよく対応してくれるのがうれしいポイントです。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「急いで売りたいけど、訳ありだから断られそう…」という人でも、ワケガイなら安心。

全国対応かつスピード査定で、最短1日で現金化も可能。

共有持分や複雑な事情にも慣れていて、即金買取にも柔軟に応じてくれるので、すぐに現金が必要なときには頼りになります！

愛知県の共有持分の売却で共有者と揉めたくない人は調整力のあるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

共有者とのやり取りって、ほんとに神経使いますよね…。

「会いたくない」「意見が合わない」「連絡が取れない」ってパターンも珍しくありません。

そんなときは、第三者として間に入ってくれる“調整力”のある業者に頼るのが正解。

しっかり話を聞いてくれて、感情のこじれもプロの立ち回りで整理してくれますよ。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

成仏不動産さんは、相続や家族間のトラブル案件に強いことで知られている業者。

「もう誰と何を話せばいいのかわからない…」というような、複雑でデリケートなケースも、丁寧に対応してくれます。

相手との間に立って調整しながら、売却までしっかりサポート。人に言いづらい悩みも安心して相談できる雰囲気がありますよ。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

共有者との調整なら、買取PROさんも外せません！

経験豊富なスタッフが「相手と揉めないように」「こじれないように」と、絶妙な距離感で対応してくれます。

「共有者が連絡に出てくれない」「話すとケンカになる」みたいなケースでも、間に入ってくれて助かった…という声も多いです。

愛知県の相続で共有者と揉めてしまった人は弁護士がいるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

相続での共有持分って、けっこう揉めがちなんですよね…。

「誰がどれだけ権利持ってるの？」「全然話し合いにならない…」なんてこともザラ。

そんな時に心強いのが、弁護士や法務のプロと連携している買取業者。

感情のもつれだけじゃなく、法律面でもしっかりサポートしてくれるので、冷静に問題を整理しながら売却できますよ。

空き家買取くん（株式会社WISH）

相続でもめた家をどうするか…って、なかなか一人では判断しづらいですよね。

空き家買取くんなら、法律のプロとも連携してるから、話し合いがこじれた案件でも冷静に整理して進めてくれます。

「これって売れるの？」「まず何から始めればいい？」といったところから、丁寧に対応してくれる安心感があります！

買取PRO（株式会社AlbaLink）

相続で話がこじれて、「もう自分だけじゃ無理かも…」と感じたら買取PROが頼りになります。

法務の専門家と連携しつつ、実際の現場感覚も持って対応してくれるから、机上の空論で終わらないのがポイント。

売却に向けて、トラブル回避しながら道筋をつけてくれる対応力が魅力です。

愛知県の共有持分が地元業者では売れにくいので広域対応のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

地元の不動産会社に「ちょっと難しいですね…」って断られたことありませんか？

共有持分って特殊だから、対応できる業者が限られてるんです。

そんなときは、全国対応で幅広く買い手を探せる広域業者が心強い味方！

地方物件でもOK、難あり物件でも前向きに相談にのってくれるから、あきらめる前に頼ってみてください！

空き家買取くん（株式会社WISH）

「こんな場所の共有持分、売れないよね…」と感じた物件でも、空き家買取くんなら前向きに対応してくれます。

全国にネットワークがあるから、都市部じゃなくてもしっかり買い手を探してくれるのが強み。

地方・離島・郊外など、他社で断られた案件もあきらめずに相談してみる価値アリです！

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「地元じゃ相手にされない…」そんな共有持分でも、ワケガイならしっかり買い取りの相談に乗ってくれます。

全国エリアに対応していて、訳あり物件にも強いので、どこにあってもOK。

スピード感もあるので、売れるかどうか悩むより、まずは相談してみるのが一番早いですよ！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

よくある質問まとめ

Q1：共有持分はどうやって算出するのですか？

共有持分は基本的に「自己負担額÷購入代金」によって求められた割合で設定されます。

もし割り切れなかったとしたら贈与として持分を調整することも可能です。

また、共同出資として親から資金援助してもらう場合、親にも共有持分が認められます。

Q2：共有持分の価値はどのように決まるのですか？

共有持分は共有者ごとに所有権の割合が設定され、その割合に準じて資産としての価値が決められます。

価値が決められるといっても明確にいくらという価格が決まる訳ではなく、持分割合が多いほど所有権の割合が多くなるため売却時の価格が高まるということです。

Q３：共有持分を買取ってくれる買取業者の目的は何ですか？

共有持分の買取業者の目的は、持分を低価格で買い取り、再販売（転売）することで利益を上げることです。

持分の買取業者の場合は、持分を買い取った後、対象不動産の他の共有者に対して、持分の買取交渉を行います