奈良県で共有持分を売りたい人必見！おすすめ不動産査定業者10選＆トラブル回避のコツ

共有持分の売却って、普通の不動産売買と違って、めんどくさいことが多いんですよね。

でも、安心してください！ 共有持分専門の買取業者なら、そういった面倒な手続きをスムーズに進めてくれます。

この記事では、奈良県で共有持分を買取査定してくれるおすすめの業者を紹介します！

など、それぞれのニーズに合った業者をピックアップしているので、あなたにぴったりの業者が見つかるはずです！

まずは、奈良県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

奈良県の土地の買取相場はどれぐらい？

土地の買取相場がいくらなのかは、一概にはいえません！

物件によって立地や状態などが異なるためです。

ただし不動産の市場価格から、おおよその買取相場を導き出すことは可能です。

それでは、さっそく奈良県の以下4エリアにおける中古戸建ての取引価格をご紹介します！（情報は2025年3月時点）
※建物価格は築年数が経っている為、評価に入れていません！

奈良市：奈良県の中心都市

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
南紀寺町五丁目	490万円	66.2㎡	7.4万円	94.0㎡	1987年	木造
西登美ヶ丘六丁目	980万円	133.0㎡	7.4万円	76.1㎡	1993年	木造
六条西二丁目	1,980万円	200.0㎡	9.9万円	108.3㎡	1985年	軽量鉄骨造
中山町	2,180万円	235.4㎡	9.3万円	140.9㎡	1991年	軽量鉄骨造
左京一丁目	2,380万円	238.7㎡	10.0万円	159.1㎡	1991年	軽量鉄骨造
西大寺赤田町二丁目	2,580万円	179.1㎡	14.4万円	99.4㎡	1981年	木造
神殿町	2,580万円	335.1㎡	7.7万円	145.0㎡	1993年	軽量鉄骨造
西登美ヶ丘七丁目	4,280万円	203.6㎡	21.0万円	164.9㎡	1989年	木造
学園南三丁目	4,880万円	305.8㎡	16.0万円	180.0㎡	1988年	軽量鉄骨造
法蓮町	5,750万円	399.2㎡	14.4万円	124.0㎡	1868年	木造

生駒市：奈良県の住宅地・ベッドタウン

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
俵口町	998万円	87.9㎡	11.4万円	77.2㎡	1995年	木造
鹿ノ台南二丁目	2,580万円	236.5㎡	10.9万円	115.9㎡	1978年	軽量鉄骨造
北大和四丁目	3,580万円	221.2㎡	16.2万円	131.9㎡	1989年	軽量鉄骨造
あすか野北一丁目	5,280万円	205.1㎡	25.7万円	123.0㎡	1991年	軽量鉄骨造
南田原町	480万円	120.1㎡	4.0万円	86.9㎡	1980年	木造
俵口町	650万円	72.5㎡	9.0万円	76.1㎡	1979年	木造
俵口町	780万円	122.4㎡	6.4万円	75.7㎡	1983年	木造
壱分町	880万円	205.1㎡	4.3万円	115.5㎡	1970年	木造
小瀬町	890万円	121.5㎡	7.3万円	72.8㎡	1985年	木造
俵口町	1,080万円	323.8㎡	3.3万円	124.5㎡	1978年	木造

天理市：奈良県の産業・工業

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
福住町	60万円	327.7㎡	0.2万円	123.0㎡	1981年	木造
川原城町	190万円	34.9㎡	5.4万円	28.3㎡	1912年	木造
西井戸堂町	500万円	72.4㎡	6.9万円	89.5㎡	1972年	軽量鉄骨＋木造
櫟本町	590万円	127.3㎡	4.6万円	45.8㎡	1953年	木造
指柳町	650万円	82.8㎡	7.8万円	53.3㎡	1976年	木造
兵庫町	680万円	122.3㎡	5.6万円	125.3㎡	1962年	木造
川原城町	850万円	82.2㎡	10.3万円	82.1㎡	1965年	木造
富堂町	900万円	130.6㎡	6.9万円	105.1㎡	1987年	木造
柳本町	980万円	211.5㎡	4.6万円	120.6㎡	1994年	木造
西長柄町	1,080万円	112.7㎡	9.6万円	82.6㎡	1993年	木造

桜井市：奈良県の歴史・文化的

所在地	取引価格	土地面積	㎡単価	延床面積	築年数	構造
大字東新堂	300万円	100.0㎡	3.0万円	76.8㎡	1980年	木造
大字初瀬	320万円	169.7㎡	1.9万円	95.4㎡	1969年	木造
大字初瀬	480万円	302.5㎡	1.6万円	138.5㎡	1961年	木造
大字小夫	480万円	713.4㎡	0.7万円	115.7㎡	1953年	木造
大字上之庄	480万円	64.1㎡	7.5万円	84.5㎡	1980年	木造
朝倉台東七丁目	580万円	231.2㎡	2.5万円	100.2㎡	1984年	木造
朝倉台西七丁目	650万円	228.7㎡	2.8万円	91.9㎡	1980年	木造
大字八井内	680万円	666.2㎡	1.0万円	191.2㎡	1994年	木造
安倍木材団地一丁目	780万円	114.7㎡	6.8万円	91.1㎡	1984年	木造
朝倉台東四丁目	880万円	208.4㎡	4.2万円	96.1㎡	1985年	木造

「共有持分って、どのくらいの値段で売れるの？」そんな疑問を持つ方も多いはずです。

結論から言うと、共有持分の買取相場は 市場価格の約50％に持分割合をかけた金額 となるケースが一般的です。

計算式は以下の通りです

共有持分の買取相場＝不動産の市場相場×50％×持分割合

例えば、市場相場が4,000万円の不動産で、持分割合が4分の1の場合、

4,000万円 × 50％ × 1/4 ＝ 500万円

となります。

なぜ市場価格よりも安くなるの？

共有持分だけを購入しても 不動産全体を自由に活用できない ためです。

また、他の共有者との間で権利関係のトラブルが発生する可能性もあるため、買取業者にとってリスクが高くなります。

そのため、通常の不動産売却よりも 価格が低めに設定される というわけです。

エリアや物件の状況によって価格差がある

共有持分の買取相場は 物件の立地や状態、共有者の数 などによっても変動します。

同じエリアの物件でも、築年数や利用状況によって大きく異なることも珍しくありません。

「じゃあ、自分の持分はいくらになるの？」と思った方は、専門の買取業者に査定を依頼 するのがおすすめです。

それでは、さっそく奈良県のおすすめ業者をチェックしていきましょう！

奈良県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選

共有持分買取業者を選ぶときのチェックポイント

	会社名		買取実績	対応エリア	即金対応	無料 相談
1	空き家買取くん（株式会社WISH）		年間250件以上	全国対応	最短3日	有
2	ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）		年間300件以上	全国対応	最短即日	有
3	買取PRO（株式会社AlbaLink）		年間500件以上	全国対応	最短12時間	有
4	成仏不動産（マークスライフ株式会社）		年間120件以上	全国対応	最短5日	有
5	ワケガイ（株式会社ネクスウィル）		年間400件以上	全国対応	最短1日	有
6	株式会社ソニック		－	奈良県	対応可	有
7	株式会社ホーメスト		－	奈良県	対応可	有
8	株式会社未来		－	奈良県	対応可	無
9	奈良シティハウス株式会社		－	奈良県全域	－	有
10	TSUBASAエステート		－	奈良県	金額により対応可	有

それでは『奈良県の共有持分の不動産を買取査定してくれるおすすめ業者10選』の詳細を紹介していきます！

空き家買取くん（株式会社WISH）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
電話番号	03-5643-2327
営業時間	9:00-18:00　土日曜祝日定休
公式サイト	【WISH（ウィッシュ）】
買取実績	年間250件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短３日
無料相談	有
地図

全国対応で、共有持分や訳あり物件にも柔軟に対応してくれる心強い業者。

即日対応もOKだから「急いで売りたい！」って人にもピッタリです！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

項目	詳細
所在地	東京都港区赤坂3-11-15 VORT赤坂見附5F
電話番号	03-6824-9795
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	ラクウル
買取実績	年間300件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短即日
無料相談	有
地図

ネットで完結できるラクさが魅力。

共有持分のようなややこしい物件も、簡単に見積もり・相談できるから、初めてでも安心です。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

項目	詳細
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
電話番号	0120-672-052
営業時間	10:00-19:00
公式サイト	https://wakearipro.com/lp/rent/
買取実績	年間500件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短12時間
無料相談	有
地図

共有持分の買取にめっぽう強い実績派！

調整力・スピード・対応力のバランスがよく、全国からの相談にもしっかり応えてくれます。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

項目	詳細
所在地	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
電話番号	0120-917-974
営業時間	9:00-20:00
公式サイト	正しい買取
買取実績	年間120件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短5日
無料相談	有
地図

心理的瑕疵や相続トラブルなど「他では断られた案件」こそ得意分野！

共有者との話し合いが難しいときにも頼れる存在です。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

項目	詳細
所在地	東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル32F
電話番号	0120-546-490
営業時間	9:00-19:00
公式サイト	【ワケガイ】
買取実績	年間400件以上
対応エリア	全国対応
即金対応	最短1日
無料相談	有
地図

共有持分や訳あり物件に特化したプロ集団。

「どこにも売れないかも…」という物件でも、前向きに対応してくれる頼れる業者です。

株式会社ソニック

項目	詳細
所在地	奈良市押熊町180
電話番号	0742-41-2232
営業時間	9:00-18:00
公式サイト	https://sonic-nara.co.jp/
買取実績	情報なし
対応エリア	奈良県
即金対応	〇
無料相談	〇
地図

奈良の地元密着で、対応の早さがピカイチ。

相談しやすい雰囲気があるから、初めての方でも安心して話ができますよ。

株式会社ホーメスト

項目	詳細
所在地	奈良市馬場町17番地の2 山本ビル1F
電話番号	0742-24-3611
営業時間	9:00-17:00 定休：水・日曜日
公式サイト	http://www.homest-co.jp/
買取実績	情報なし
対応エリア	奈良県
即金対応	〇
無料相談	〇
地図

共有持分の買取に強く、実績も豊富。

とにかく柔軟に対応してくれるので、「ちょっと複雑かも…」って物件でも頼りになります。

株式会社未来

項目	詳細
所在地	奈良市二条町2丁目3番3-1号 メゾン・未来 平城京 2F
電話番号	0120-80-8829
営業時間	9:30-19:00 定休：火・水曜日
公式サイト	http://mirai-nara.com/index.html
買取実績	情報なし
対応エリア	奈良県
即金対応	〇
無料相談	－
地図

地元奈良をよく知っていて、親身になって話を聞いてくれるのが印象的。

将来を見据えた提案もしてくれて心強い存在です。

奈良シティハウス株式会社

項目	詳細
所在地	奈良市学園南1-6-11
電話番号	0742-48-5333
営業時間	8:30-18:00
公式サイト	https://www.nara-ch.co.jp/
買取実績	情報なし
対応エリア	奈良県全域
即金対応	－
無料相談	〇
地図

地域密着で信頼感バッチリ。

相談ベースでも気軽に話せる空気感があって、無理な営業感がないのが嬉しいポイント。

TSUBASAエステート

項目	詳細
所在地	橿原市木原町３１−３２ 大和ビル ２F
電話番号	0120-694-776
営業時間	10:00-18:00
公式サイト	https://tsubasaestate.com/tsubasa-nara-2/8914
買取実績	情報なし
対応エリア	奈良県
即金対応	価格により対応可
無料相談	〇
地図

共有持分の相談でも細かく丁寧に説明してくれて、スピード感もあり。

「話してみてよかった」と思える対応力です。

奈良県の早く共有持分を売却したい人は即金買取のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

「できるだけ早く現金化したい！」

そんなときに頼れるのが即金買取に強い業者です。

共有持分のような複雑な不動産でも、査定から契約、入金までの流れがスピーディーで、ストレスも最小限。

時間をかけずにパパッと処分したい人や、急な出費に備えたい人には特におすすめですよ！

ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）

ラクウルは、スピード感と手軽さを重視したい人にピッタリの業者。

スマホやネットから申し込みできる仕組みが整っていて、やりとりもとにかくスムーズ。

査定→契約→入金までの流れも速く、共有持分のようなややこしい案件でもテンポよく対応してくれるのがうれしいポイントです。

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「急いで売りたいけど、訳ありだから断られそう…」という人でも、ワケガイなら安心。

全国対応かつスピード査定で、最短1日で現金化も可能。

共有持分や複雑な事情にも慣れていて、即金買取にも柔軟に応じてくれるので、すぐに現金が必要なときには頼りになります！

奈良県の共有持分の売却で共有者と揉めたくない人は調整力のあるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

共有者とのやり取りって、ほんとに神経使いますよね…。

「会いたくない」「意見が合わない」「連絡が取れない」ってパターンも珍しくありません。

そんなときは、第三者として間に入ってくれる“調整力”のある業者に頼るのが正解。

しっかり話を聞いてくれて、感情のこじれもプロの立ち回りで整理してくれますよ。

成仏不動産（マークスライフ株式会社）

成仏不動産さんは、相続や家族間のトラブル案件に強いことで知られている業者。

「もう誰と何を話せばいいのかわからない…」というような、複雑でデリケートなケースも、丁寧に対応してくれます。

相手との間に立って調整しながら、売却までしっかりサポート。人に言いづらい悩みも安心して相談できる雰囲気がありますよ。

買取PRO（株式会社AlbaLink）

共有者との調整なら、買取PROさんも外せません！

経験豊富なスタッフが「相手と揉めないように」「こじれないように」と、絶妙な距離感で対応してくれます。

「共有者が連絡に出てくれない」「話すとケンカになる」みたいなケースでも、間に入ってくれて助かった…という声も多いです。

奈良県の相続で共有者と揉めてしまった人は弁護士がいるおすすめ業者

こんな人におすすめ！

相続での共有持分って、けっこう揉めがちなんですよね…。

「誰がどれだけ権利持ってるの？」「全然話し合いにならない…」なんてこともザラ。

そんな時に心強いのが、弁護士や法務のプロと連携している買取業者。

感情のもつれだけじゃなく、法律面でもしっかりサポートしてくれるので、冷静に問題を整理しながら売却できますよ。

空き家買取くん（株式会社WISH）

相続でもめた家をどうするか…って、なかなか一人では判断しづらいですよね。

空き家買取くんなら、法律のプロとも連携してるから、話し合いがこじれた案件でも冷静に整理して進めてくれます。

「これって売れるの？」「まず何から始めればいい？」といったところから、丁寧に対応してくれる安心感があります！

買取PRO（株式会社AlbaLink）

相続で話がこじれて、「もう自分だけじゃ無理かも…」と感じたら買取PROが頼りになります。

法務の専門家と連携しつつ、実際の現場感覚も持って対応してくれるから、机上の空論で終わらないのがポイント。

売却に向けて、トラブル回避しながら道筋をつけてくれる対応力が魅力です。

奈良県の共有持分が地元業者では売れにくいので広域対応のおすすめ業者

こんな人におすすめ！

地元の不動産会社に「ちょっと難しいですね…」って断られたことありませんか？

共有持分って特殊だから、対応できる業者が限られてるんです。

そんなときは、全国対応で幅広く買い手を探せる広域業者が心強い味方！

地方物件でもOK、難あり物件でも前向きに相談にのってくれるから、あきらめる前に頼ってみてください！

空き家買取くん（株式会社WISH）

「こんな場所の共有持分、売れないよね…」と感じた物件でも、空き家買取くんなら前向きに対応してくれます。

全国にネットワークがあるから、都市部じゃなくてもしっかり買い手を探してくれるのが強み。

地方・離島・郊外など、他社で断られた案件もあきらめずに相談してみる価値アリです！

ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

「地元じゃ相手にされない…」そんな共有持分でも、ワケガイならしっかり買い取りの相談に乗ってくれます。

全国エリアに対応していて、訳あり物件にも強いので、どこにあってもOK。

スピード感もあるので、売れるかどうか悩むより、まずは相談してみるのが一番早いですよ！

共有持分を相続したけどどうする？不動産査定業者の選び方と注意点 | 不動産特化BLOG

よくある質問まとめ

Q1：共有持分はどうやって算出するのですか？

共有持分は基本的に「自己負担額÷購入代金」によって求められた割合で設定されます。

もし割り切れなかったとしたら贈与として持分を調整することも可能です。

また、共同出資として親から資金援助してもらう場合、親にも共有持分が認められます。

Q2：共有持分の価値はどのように決まるのですか？

共有持分は共有者ごとに所有権の割合が設定され、その割合に準じて資産としての価値が決められます。

価値が決められるといっても明確にいくらという価格が決まる訳ではなく、持分割合が多いほど所有権の割合が多くなるため売却時の価格が高まるということです。

Q３：共有持分を買取ってくれる買取業者の目的は何ですか？

共有持分の買取業者の目的は、持分を低価格で買い取り、再販売（転売）することで利益を上げることです。

持分の買取業者の場合は、持分を買い取った後、対象不動産の他の共有者に対して、持分の買取交渉を行います