国分ハウジングは後悔する？メリット・デメリット10選で見極める選び方のコツ！

ローコスト住宅で人気の国分ハウジング。

にもかかわらず「ひどい」「やばい」「評判悪い」といったキーワードで検索されているのはなぜなのでしょうか？

SNSや口コミ掲示板には、不安になるような意見がある一方で、「価格・性能ともに満足」というポジティブな声も見られます。

つまり、評価が極端に分かれるのが国分ハウジングの特徴です。

本記事では、実際に投稿された口コミをもとに、「国分ハウジングのメリット・デメリット」「後悔しやすい人の特徴」「比較すべき他社情報」まで徹底解説します。

あなたが後悔しない家づくりを実現するために、今知っておくべき情報が詰まっています。

この記事を読んでわかることは、このようにまとめられます。

チェック項目	解説
国分ハウジングが「やばい」と言われる理由	営業やアフター対応など、具体的な不満を口コミから検証
それでも選ばれている理由とは？	価格・性能・サポートに対する満足の声も多数
メリット・デメリットを具体的に比較	標準仕様や構造、保証内容を詳しく解説
どんな人が後悔しやすいのか？	よくある失敗例から傾向を分析
他社と比較したい場合のポイント	サイエンスホーム、ヤマサハウス、かえるホームとの比較情報も紹介

「安くて良い家を建てたいけれど、後悔はしたくない」そんなあなたにこそ、この記事を最後まで読んでいただきたいのです。

理想のマイホームを後悔なく実現するために、今ここから情報収集を始めましょう。

国分ハウジングが「やばい」「ひどい」と検索されるのはなぜ？

• 営業担当とのやりとりに不満続出｜連絡が途絶えた・必要書類の共有不足
• 施工品質への不安｜基礎の鉄筋間隔が法定ギリギリとの指摘
• 現場管理のずさんさ｜隙間風・外部騒音・清掃不備の声
• アフター対応の不満｜法定点検後に放置されたケース多数

国分ハウジングが「やばい」「ひどい」と検索される背景には、営業や施工、アフターサービスに対するばらつきがあることが挙げられます。

口コミの中には評価の高い声もある一方で、不満の声も多数見受けられ、選定に慎重さが求められます。

営業担当とのやりとりに不満続出｜連絡が途絶えた・必要書類の共有不足

国分ハウジングにおける営業対応は、担当者によって評価が分かれやすいポイントです。

「説明が丁寧だった」「資金計画まできっちり提示してくれた」という好印象の口コミがある一方、「契約後に連絡がつかなくなった」「修理の約束を放置された」という声も少なくありません。

特に契約後の対応が淡泊だと、不安や不満が一気に高まります。

「売るまではすごく良かった。契約が終わったら最後・・・メンテナンスしてくれないですよ。法律で決められた点検には来ますが、修理しますと言ってから2ヶ月放置されてます。完全にだまされたって思ってます。」

引用元：マンションコミュニティ

このような意見がある一方で、営業対応に安心感を覚えたという声もあります。

「薩摩川内店の近くを車で通った際に看板を見かけ、ふらっと立ち寄った際に担当営業さんが案内してくれました。営業ならではの押し売り感がまったく無く、住宅ローンに関しても分かりやすく丁寧に説明してくれたので、不安もすぐに払拭。帰りの車中で、夫と「この人デキる！」と話したことを覚えています。次回の打ち合わせでは、オススメの土地情報や資金計画も準備してくれていて、担当営業さんこそが国分ハウジングに決めた理由です。」

引用元：カゴスマ

営業との相性は、住宅選び全体の満足度を大きく左右します。

初回面談時の印象だけでなく、複数回にわたって継続的にやりとりし、信頼できるか見極めることが重要です。

施工品質への不安｜基礎の鉄筋間隔が法定ギリギリとの指摘

家の基本性能に関わる基礎部分は、特に慎重に確認すべきポイントです。

国分ハウジングでは、鉄筋の間隔が300mmと法定の最大許容に近く、安心感に欠けると感じる人もいます。

また、完成済み建売物件において、断熱性の低さや隙間風など、スペックに対する不満の声もあります。

私も国分ハウジングで建売住宅を購入しました。場所が良くて、値段が下がった直後だったので即決してしまいました。住んでみると何か寒いなと思っているとコンセントから隙間風が入って来ている事が分かりました。外の音もバリバリ聞こえて来てスペックの低さを感じます。

引用元：マンションコミュニティ

こうした声は一部に限られますが、建築前にしっかりと仕様書や構造図を確認し、必要があれば第三者による建築診断の活用も検討しましょう。

現場管理のずさんさ｜隙間風・外部騒音・清掃不備の声

家づくりの現場管理が行き届いていないと、住み始めた後にさまざまな問題が表面化します。

建築途中の現場にタバコの吸い殻が落ちていたり、業務終了後の清掃が不十分だったりするなど、マナー面での不満を訴える声も少なくありません。

「建設中の宅地に、タバコの吸い殻があちこちに落ちている。業務終了後の掃除、火の用心の感覚も無い。周辺地域が火事になったらという事を少しは考えて作業してもらいたいものだ。こんなところで建てた家が良いとは思わない。」

引用元：マンションコミュニティ

現場での作業マナーや安全管理は、会社全体の施工品質にも直結します。

定期的に現場を見に行き、写真や動画で記録を残しておくとトラブル時の対応材料にもなります。

アフター対応の不満｜法定点検後に放置されたケース多数

「引き渡し後こそ本当の付き合い」という意識がない企業では、トラブルが起きた際に顧客の不満が爆発しやすくなります。

国分ハウジングにおいても、法定点検は行われるものの、それ以外の修理や相談に対して対応が遅いという口コミが目立ちます。

「アフターは本当に残念でした。結果、解決したので今は良いですが何度も何度もこちらから言わないと来て頂けないし問題があってから2ヶ月半してやっと解決する事ができました。」

引用元：マンションコミュニティ

住宅は長く住み続けるものだからこそ、アフターケアが行き届いているかどうかは重要な判断基準です。

初回の商談時から、具体的な対応手順や連絡窓口を確認しておくことが大切です。

国分ハウジングのデメリット5選！検討前に知っておきたい注意点

• 営業担当の質にムラあり｜フォローが途切れるケース
• 基礎施工の品質不安｜鉄筋ピッチが法定ギリギリ
• 現場管理の甘さ｜吸い殻放置・清掃不備など
• オプション追加費用が発生しやすい｜標準仕様以上は高くなる
• アフター対応に不満あり｜修理依頼が放置されるケースも

価格と立地の魅力に惹かれても、施工管理や営業対応に不満を持つ声は少なくありません。

事前の確認と情報収集を怠らず、リスクも踏まえて判断することが大切です。

営業担当の質にムラあり｜フォローが途切れるケース

家づくりの満足度は「誰と作るか」に大きく左右されます。

国分ハウジングでは、営業担当によって対応の丁寧さやレスポンス速度に差があるとの声がありました。

コミュニケーションの取りやすさや信頼関係の構築がスムーズでないと、不安が積み重なっていきます。

「営業さんですが、ちょっと頼りない印象でした。質問しても即答できないことが多く、その都度確認して時間がかかったり、返事が遅れることもありました。」

引用元：onetop不動産マガジン

「契約前は丁寧だったのに、契約後は【後で確認します】から2日間連絡なし。こちらから連絡しても“忘れてました”と言われ、がっかりしました。」

引用元：onetop不動産マガジン

営業マン個人の資質に頼りきりな体制が、顧客体験のバラつきにつながっている可能性があります。

基礎施工の品質不安｜鉄筋ピッチが法定ギリギリ

見た目にはわかりにくい“基礎工事”だからこそ、信頼できる施工が求められます。

一部の現場では、地盤改良が行われないまま施工が始まったという声や、鉄筋の間隔が法定ギリギリという指摘も。

こうした土台部分の不安は、後の耐久性に関わる重要ポイントです。

「シラス主体の土で約2mの盛土をして…地盤改良工事をすることもなく基礎工事が始まりました。通常は寝かせて固めるはずなのに、本当に大丈夫かと心配です。」

引用元：マンションコミュニティ

基礎の施工管理が甘いと、住宅の長期的な価値が損なわれてしまう恐れもあります。

現場管理の甘さ｜吸い殻放置・清掃不備など

現場の清掃状況や職人の態度は、会社全体の管理体制を映す鏡です。

国分ハウジングでは、一部の施工現場で「吸い殻の放置」や「掃除の不備」が報告されており、火の用心の感覚が薄いとの声もありました。

安心して暮らすためのマイホームを託す以上、こうした管理の質は重要な判断基準になります。

「建設中の宅地に、タバコの吸い殻があちこちに落ちていた。火事のリスクを少しでも考えてほしい。こんな現場で建てた家に住みたくないと思いました。」

引用元：マンションコミュニティ

監督不在・下請け任せといった仕組みが、不安や不信を生んでいる一因といえます。

オプション追加費用が発生しやすい｜標準仕様以上は高くなる

最初は魅力的に見える本体価格も、希望通りの設備やデザインに変更していくうちに大きく予算が膨らむことがあります。

国分ハウジングの標準仕様はローコスト仕様であり、性能やデザイン性を求めるとオプション費用がかさむケースが多いようです。

「高断熱仕様に変更したら100万円以上追加され、予算オーバーで断念しました。」

引用元：マンションコミュニティ

「最初は安さに惹かれたけれど、設備やデザインを整えると他社と大差ない価格になった。」

引用元：タテルヤ

予算内に収めたい人は、契約前に「どこまでが標準か」を細かく確認することが必須です。

アフター対応に不満あり｜修理依頼が放置されるケースも

住宅は住み始めてからが本番。

アフターフォローの対応が遅い、何度も催促しないと動かない──という不満が複数見られました。

法定点検はあるものの、突発的な修理対応や臨機応変な動きにはやや弱さがある印象です。

「アフターは本当に残念でした。問題が起きてから2ヶ月半してようやく解決。」

引用元：マンションコミュニティ

「“修理します”と言われてから2ヶ月放置。売ったら終わりのような対応に、完全にだまされたと思いました。」

引用元：マンションコミュニティ

「保証がある＝安心」とは限らず、実際の対応力までチェックする必要があります。

国分ハウジングで後悔しやすい人とは？失敗につながる5つの傾向

• 営業担当との相性確認をしないタイプ
• 現場（建築途中）を見学しない人
• 契約後のフォロー体制を確認しない人
• オプションの詳細見積もりを怠る人
• アフター保証内容をしっかり確認しない人

国分ハウジングで後悔する人には、共通する「情報確認不足」という特徴があります。

価格や見た目に気を取られすぎず、関わる人・体制・保障制度まで丁寧にチェックすることが満足度のカギになります。

営業担当との相性確認をしないタイプ

家づくりの成功は、担当者との信頼関係にかかっているといっても過言ではありません。

「営業担当者が合わなかった」「こちらの要望がうまく伝わらなかった」という声は、契約後のストレスや後悔のもとになりがちです。

信頼できるかどうか、相性が合うか、最初の面談からしっかり見極めましょう。

現場（建築途中）を見学しない人

マイホームの完成までのプロセスに無関心でいると、思わぬトラブルを見逃すことがあります。

施工の質を確認するには、建築途中の現場見学が非常に有効です。

「思っていた仕上がりと違った」「現場が散らかっていて不安になった」というケースもあり、目を向ける意識が欠かせません。

契約後のフォロー体制を確認しない人

「契約までが親切だったけれど、その後の対応が雑だった」といった後悔は、よくあるトラブルのひとつ。

契約後に担当者が変わるのか、問い合わせ窓口は誰なのか、フォローの頻度や方法など、事前確認が不足していると不安につながります。

住んでからの安心を得るためには、ここを見逃してはいけません。

オプションの詳細見積もりを怠る人

「標準仕様に満足できず、結局予算オーバーに…」というパターンも多く見られます。

国分ハウジングはローコスト住宅ですが、理想の仕様に近づけるには追加費用がかかることがほとんどです。

契約前に「どこまでが基本仕様で、何がオプションなのか」を把握しておくことが、後悔しない家づくりの第一歩です。

アフター保証内容をしっかり確認しない人

住宅は「建てた後」も長く付き合っていく存在です。

保証期間や点検の内容、修理対応のフローなどを事前に把握しておかないと、トラブル時に「聞いてない」「連絡がつかない」といった不満が生まれやすくなります。

長く安心して住むためには、アフター体制の仕組みまで理解しておきたいところです。

後悔しないために！国分ハウジングを検討する人のチェックリスト

• 営業担当の対応履歴（返答速度・態度）を確認する
• 基礎工事の仕様書（鉄筋ピッチ）を事前にチェック
• 現場見学時に施工管理・清掃状況を確認
• 標準仕様とオプションの費用差を比較
• 定期点検・保証内容（対象年数・範囲）を明確にする
• モデルハウスで断熱・制震装置の体感を行う
• 土地探しの事例と対応力をスタッフに確認
• 契約後の連絡手順・窓口を明文化してもらう
• 他社との坪単価・仕様内容を比較する
• サンプル資料（仕様書・施工写真）を確認

家は「一度建てたら終わり」ではなく、建てた後の暮らしが何十年と続きます。

そのためには、事前の情報収集と確認こそが最大の安心材料になります。

ここでご紹介する10のチェック項目をひとつずつ確かめながら、後悔しない家づくりへと進んでいきましょう。

営業担当の対応履歴（返答速度・態度）を確認する

営業担当者がどのように返事を返してくれるか、質問に対しての姿勢はどうかを観察しましょう。

信頼できるパートナーかどうかの判断基準になります。

基礎工事の仕様書（鉄筋ピッチ）を事前にチェック

鉄筋の間隔が法定ギリギリだったという声もあるため、仕様書の確認は必須です。

住宅性能に直結する重要なポイントなので、見落とさないようにしましょう。

現場見学時に施工管理・清掃状況を確認

現場の整理整頓や清掃状況は、施工の丁寧さを映す鏡です。

施工管理がしっかりしていれば、住んだ後の安心感にもつながります。

標準仕様とオプションの費用差を比較

「安いと思っていたが、オプションで大きく予算超過した」という例もあります。

費用感を明確にするためには、見積もりの細部まで比較しておきましょう。

定期点検・保証内容（対象年数・範囲）を明確にする

保証期間や点検項目、範囲を必ず確認し、口頭説明ではなく文書で残しておくことが大切です。

万が一のときにも迅速に対応してもらうための備えになります。

モデルハウスで断熱・制震装置の体感を行う

パンフレットやWeb情報だけでなく、実際にモデルハウスでの「体感」が重要です。

室温の快適さや揺れの違いを、自分の感覚で確かめておきましょう。

土地探しの事例と対応力をスタッフに確認

土地込みで検討する場合、国分ハウジングの土地探しサポートの実績を聞いてみましょう。

要望をどのようにヒアリングし、どう提案するのかで満足度が変わります。

契約後の連絡手順・窓口を明文化してもらう

「誰に・いつ・どうやって連絡をとるか」を事前に明確にすることで、施工中や引き渡し後の不安を軽減できます。

トラブル時の連絡先が明確だと安心です。

他社との坪単価・仕様内容を比較する

「国分ハウジングだけを見て決めてしまった」という後悔を防ぐには、同価格帯の他社との比較が不可欠です。

見た目や価格だけでなく、仕様の中身もチェックしましょう。

サンプル資料（仕様書・施工写真）を確認

施工の質や設備のグレードは、資料や過去の実例で判断できます。

担当者に遠慮せず、具体的な資料を請求しましょう。

国分ハウジングと比較したいハウスメーカー3選【同価格帯】

ハウスメーカー名	構造	坪単価目安	デザイン性	耐震性能	断熱性能	保証期間	アフターサポート	施工エリア
国分ハウジング	木造軸組工法	約50万〜65万円	シンプル〜ナチュラル	耐震等級3（プランによる）	ZEH水準対応	最長20年保証	定期点検あり・対応にバラつきあり	鹿児島県全域
サイエンスホーム	木造軸組工法＋真壁造り	約50万〜65万円	木の温もり重視の和モダン	耐震等級3相当	高気密・高断熱	最長20年保証	定期点検＋迅速な対応	全国主要都市
ヤマサハウス	木造軸組＋パネル工法	約55万〜70万円	落ち着きある和洋デザイン	耐震等級3（標準）	高断熱（省エネ基準クリア）	20年保証（延長可）	地場密着の対応・スピーディ	鹿児島県・宮崎県
七呂建設	木造軸組パネル工法	約55万〜70万円	スタイリッシュ＆実用的	耐震等級3（標準）	ZEH水準超えの断熱	最大30年保証	自社一貫体制で安心の対応	鹿児島・宮崎・熊本・福岡

国分ハウジングはコストを抑えながら必要十分な性能を確保した実用派の選択肢です。

特に鹿児島・宮崎といったローカルエリアで土地探しから一貫対応したい方には、サポート範囲や柔軟性で魅力があります。

サイエンスホーム｜高品質な木造注文住宅を低価格で提供

サイエンスホームは「真壁造り」を現代住宅に取り入れた珍しい工法で、木の温もりを大切にした住まいが特徴です

坪単価はリーズナブルながら、断熱性能やデザイン性にもこだわりが感じられます。

モデルハウスでは木の香りが出迎えてくれるような空間を体感できるので、自然素材に惹かれる方にはぴったりです

全国展開しており、施工体制も安定しています。

ヤマサハウス｜鹿児島の気候風土に合った住まいを適正価格で実現

ヤマサハウスは鹿児島に根差した地場のハウスメーカーで、火山灰や高湿度といった地域特有の気候に対応した住宅設計に強みがあります。

和モダンなデザインや素材の選定も鹿児島の暮らしに馴染みやすく、地元に暮らすファミリー層に根強い人気です。

土地探しも得意で、地域密着型ならではのネットワークを活かした提案力も魅力です。

七呂建設｜性能と安心の両立、鹿児島の実力派ハウスメーカー

七呂建設は性能重視の家づくりに定評があり、断熱性・耐震性・デザイン性のすべてを高水準で提供しています。

特に断熱性能はZEH基準を上回る快適さを実現しており、冷暖房費の削減にも貢献。アフターサポートも自社一貫体制で対応しており、トラブル時の対応スピードにも信頼があります。

長期保証や豊富な施工実績を求める方におすすめの一社です。

国分ハウジングに関するよくある質問Q&A

• 国分ハウジングでは、契約後に営業担当が変更になることがあり得ます
• 基礎鉄筋ピッチは法定ギリギリの300mmが採用されているケースもあり、確認が必要です
• アフター対応や断熱性能の実態は、事前に仕様書や現場確認を通じて確認可能です

契約後に担当が変わることはある？その対策は？

契約後に担当者が異動や退職などで変わるケースは実際に報告されています。

事前に「契約後の窓口」や「担当交代時の連絡体制」がどうなっているかを明確にしておくことが重要です。

契約書に一文加えるのも有効です。

基礎鉄筋ピッチは本当に300mm？安全性は？

口コミで「鉄筋ピッチが300mm」との指摘がありますが、これは法令上の上限ギリギリの値です。

図面と仕様書を契約前に確認し、可能であれば第三者機関の施工監査を依頼することで安全性への不安を解消できます。

メンテナンスが放置されないか心配…。どう確認できる？

定期点検や修理対応が後回しになるという声があるため、「点検スケジュール表」や「アフターサポート規定書類」を事前に確認するのがベストです。

履歴の管理体制や実際の対応事例も担当者に尋ねてみてください。

ZEH水準って？実際の断熱性能は？

国分ハウジングは「ZEH水準の断熱性能」に対応しているとされていますが、ZEH認定の有無や実際のUA値（外皮平均熱貫流率）は仕様書で確認が必要です。

モデルハウスでの体感も判断材料になります。

まとめ｜国分ハウジング〈選ぶ前に“納得”が鍵〉

• 国分ハウジングは鹿児島密着型で土地探しにも強い
• 月々5〜6万円台のローンで家を建てられるローコスト住宅
• 標準仕様でも断熱・制震性能が高めで一定の安心感がある
• 一方で、営業担当や現場管理の対応にバラつきがあるとの声も多い
• 基礎や断熱施工についての確認は契約前に必須
• 契約後のフォローやアフター対応の体制もチェックすべきポイント
• 標準仕様以外の追加オプション費用が想定以上になることがある
• 担当者の誠実さや相性が家づくり満足度に大きく影響する
• モデルハウスで設備・性能を体感してから判断するのがおすすめ
• 他社と比較した上で納得して選べば、後悔しない住まいが手に入る

「価格が安いってことは、やっぱり“それなり”なんじゃないの？」

「口コミに“やばい”“ひどい”ってあるけど、本当なの？」

そう思いながらもここまで読み進めてくださったあなたは、慎重で、でも前向きに「家を建てたい」と思っている方です。

国分ハウジングは、確かに気をつけるべき点もありますが、それ以上に「自分で確認しながら賢く選ぶこと」ができれば、希望に合ったマイホームを実現できる可能性を持った会社です。

最初の一歩は、実際のモデルハウスで体感してみること。

担当者とのやりとりを通じて「ここなら大丈夫かも」と思えるかが見極めのカギになります。

今の不安を「納得」に変えるためにも、まずは一度、無料相談や見学予約をしてみませんか？

家づくりの成功は「最初の行動」から始まります。

安心と満足を手に入れるために、ぜひ一歩を踏み出してみてください。

きっとあなたらしい理想の家が見えてきます。