ジブンハウスの評判が悪い理由とは？プロが解説する3つの注意点と成功の秘訣！

「ジブンハウスひどい、やばい、評判悪い」と検索する方は少なくありません。

しかし実際には、ジブンハウスはローコストでデザイン性に優れ、スマホで間取り確認ができる便利さを持つ一方、施工品質やサポート体制に地域差があるため、注意点を理解して選ぶことが大切です。

本記事では、ネガティブな評判の背景を整理しつつ、他社との比較や対策方法を交えて解説します。

これから家づくりを始める方が、失敗を避けて安心して判断できるようになるのがゴールです。

ぜひ最後までご覧いただき、納得できる選択につなげてください。

この記事を読んでわかること

• ジブンハウスの評判が「ひどい・やばい」と言われる理由と実態
• タマホームやアイダ設計、秀光ビルドとの比較で見える強みと弱点
• 施工エリアや拠点ごとに生じる品質差の見極め方
• 坪単価や保証、間取り自由度など気になる費用・性能面の具体情報
• 家づくり初心者でも失敗を避けるための現実的なチェックポイント

ジブンハウスが「やばい」「ひどい」と検索されるのはなぜ？

• 悪い口コミ・評判の実例分析（「打ち合わせ少ない」「希望通りにならない」など）
• 拠点・加盟店による施工品質・対応格差のリスク
• 保証・アフターサービス不足という指摘
• 見積もりギャップ・追加費用発生のケース
• 設計自由度の制限・ユーザー希望とのズレ

ジブンハウスに関する「やばい」「ひどい」という検索の背景には、口コミの少なさ・施工店ごとの差・保証面の不安・見積もり差額・設計自由度の制約といった課題が見受けられます。

以下ではそれぞれの声と現実的な注意点を整理します。

悪い口コミ・評判の実例分析（「打ち合わせ少ない」「希望通りにならない」など）

ジブンハウスはネット上の情報量が少なく、利用者の体験談や細かい施工事例がほとんど見つからないという声が目立ちます。

そのため、検討者は不安を抱えたまま契約を進めるリスクがあります。

個性的な家にしたい人には不向きな会社かもしれませんね。
引用元：みんなの工務店リサーチ

ジブンハウスにとても興味ありです。が、ネットで調べていると、良くも悪くも全然口コミがなく・・・

引用元：マンションコミュニティ

「東北の某工務店さんでジブンハウス建てるの検討中です…色々な施工例見たいけど、建てた人のブログとか…全然情報が少なすぎなのが残念ですよね汗」

引用元：マンションコミュニティ

実際に建てた人のブログや体験談が少ないため、リアルな失敗談や成功談が見えにくいのも特徴です。

情報不足が「不安」や「やばい」と検索される理由につながっています。

拠点・加盟店による施工品質・対応格差のリスク

ジブンハウスは全国フランチャイズ展開のため、施工を担当する工務店によって品質や価格の差が生まれやすい仕組みがあります。

住宅業界といっても工務店ですが…勤めている友人に聞いたところジブンハウスのような全国で展開しているおうち？商品？は最初は本部の指し示す値段で販売するそうですが、地方によっては職人や大工さんの相場が変わってくるそうで、建てていくうちにその工務店の妥当な価格を出してくるそうです。

引用元：マンションコミュニティ

ジブンハウスはフランチャイズなので工務店によって当たり外れがある。

引用元：幸せおうち計画

価格や施工精度、対応力が「当たり外れ」と表現されるほど工務店によって変わるのは大きな不安要素です。

保証・アフターサービス不足という指摘

マイホームは数十年にわたり住むものだからこそ、保証やメンテナンスの仕組みが重要です。

しかし「保証が短い」「アフター体制が弱い」という声も散見されます。

メンテナンスや点検のなどの話も全くありません。。メンテナンスが不安

引用元：マンションコミュニティ

マイホームは安い買い物ではないので、もっと長い保証やアフターサポートがつくと良いと思います。現在の保証やアフターサポートの期間は10年〜20年なので、少し物足りないです。
引用元：幸せおうち計画

保証期間が10年〜20年とされていますが、他社と比べると物足りなさを感じる人も多く、長期的な安心感に欠ける印象を持たれやすいです。

見積もりギャップ・追加費用発生のケース

標準仕様から外れる要望やオプション追加により、最終的な価格が大きく跳ね上がるケースもあります。

長期優良住宅に対応させたり高機密高断熱化したりで、様々なオプションを追加し通常より高くなりました。

引用元：マンションコミュニティ

私も見積もりの最中に倍ほどに上がっているのに驚きました。打ち合わせも少なくなんだか急ぎでおおよその金額が決まり、本当は何にいくらかかったのか全然分かりません。。そのような書類もありません。

引用元：マンションコミュニティ

中には「打ち合わせも少なく、急ぎで金額が決まるため内訳が不透明だった」という声もあり、価格の透明性に疑問を感じる人がいます。

設計自由度の制限・ユーザー希望とのズレ

規格住宅のため「自由設計ではない」点が、こだわり派にとってはデメリットと捉えられています。

希望をあまり聞いてくれない

引用元：おうちのいろは

効率化された仕組みと引き換えに、オーダーメイド性を重視する人には不満が残るようです。

特に「理想の間取りが叶わなかった」という声は失敗感につながりやすいです。

それでもジブンハウスが選ばれる理由とは？評価が分かれるワケ

• 価格・コスト透明性の魅力
• スタイリッシュな規格デザイン（洗練された外観）
• オンライン・VR対応による利便性
• 比較的低予算でも手が届く住宅実績
• 合理的な打ち合わせ回数削減・効率化設計

ジブンハウスは「口コミ不足」「保証への不安」といった声がある一方で、価格のわかりやすさ・スタイリッシュなデザイン・オンライン対応の利便性・低予算対応力・効率的な打ち合わせなど、他社にない魅力が選ばれる理由になっています。

価格・コスト透明性の魅力

ジブンハウスの強みは「価格のわかりやすさ」と「ローコストの安心感」です。

住宅ローンの不安を抑えつつ、希望に近い住まいを建てられる点が多くの支持を集めています。

価格も他社に比べれば安かったので、住宅ローンの重荷は感じないですね。賃貸に住んでる位だったら、ジブンハウスで建てちゃった方が良いと思います。

引用元：みんなの工務店リサーチ

ネットで色々カスタマイズ出来て、費用の透明感も凄く好感が持てました。実際に建てて1年経ちますが、住み心地良いです。建てて良かったと思っています。

引用元：みんなの工務店リサーチ

カスタマイズ時の費用もネット上で確認できるため「透明感がある」という声が多いです。

価格を把握した上で安心して選べるのは、初めての家づくりで大きな魅力です。

スタイリッシュな規格デザイン（洗練された外観）

ジブンハウスはローコストでありながらデザイン性が高い規格住宅を提供しています。

モダンで洗練された雰囲気を求める人には大きな魅力です。

ローコストでありながらデザインも妥協したくなかったので、ジブンハウスはまさに理想的でした。

引用元：幸せおうち計画

住み始めてからは、シンプルながらも洗練されたデザインに毎日癒されています。特に、白い壁と木の温もりを感じる内装がお気に入りです。

引用元：幸せおうち計画

複数メーカーと比較した結果「価格とデザインのバランス」が理由で選ばれるケースが目立ちます。

毎日の暮らしを彩るインテリアや外観の完成度に満足する人も多いです。

オンライン・VR対応による利便性

ジブンハウスは「VR住宅展示場」や公式HPでの詳細確認など、オンラインで完結できる仕組みを早くから導入してきました。

忙しい共働き世帯にとっては大きな利便性があります。

ＶＲ住宅展示場という新しい発想で、ライフスタイルの提案を行ってくれる面白い企業さんです。企画住宅の可能性を感じます。

引用元：Google

VR体験も画期的だと思いましたが、公式HPで商品ごとの住宅スペックや外壁、構造材の詳細を細かく見れるのに驚き！設備の価格、オプションの種類も前もって確認できるのもスゴク有難いですよね。

引用元：ローコストの窓口

実際に体験した人からは「イメージしやすい」「オプションや設備の価格を事前に把握できるのが助かる」と評価されています。

比較的低予算でも手が届く住宅実績

家づくりの現実的な課題は「予算との折り合い」です。

ジブンハウスはデザインや性能を兼ね備えつつ、予算内で建てられたという事例が数多くあります。

予算が合った中でデザインや性能が魅力的に感じたのが、ジブンハウスの家です。

引用元：幸せおうち計画

価格が安かったので、当初の予算内で収まりました。

引用元：幸せおうち計画

予算を大きくオーバーせずに理想を形にできる点が支持されており、若い世代や初めての持ち家購入層に選ばれやすい傾向があります。

合理的な打ち合わせ回数削減・効率化設計

ジブンハウスの打ち合わせは、一般的な注文住宅に比べると少なめです。

無駄のない進行で効率的にマイホームを完成させたい人には向いています。

打ち合わせも少なく済みましたし、価格も都度把握できたので良かったです。住み心地も良く、今のところ大きな不満もありません。

引用元：幸せおうち計画

価格も明確で、オプションを選ぶとすぐに費用が表示されるので予算を調整しやすかったです。

引用元：幸せおうち計画

オンラインや価格即時反映システムによって、効率的に予算をコントロールできる点は高評価です。

限られた時間で家づくりを進めたい人に合う仕組みといえます。

ジブンハウスのメリット5選！信頼が集まる理由とは？

• 価格が明朗で総額イメージしやすい
• 洗練されたデザイン性（外観・内装）
• スマホ／VRによる計画・選択の自由度
• 効率化された打ち合わせ・時間短縮
• 基準検査・独自チェック制度による安心感

ジブンハウスは「価格の透明性」「デザイン性」「効率性」の3本柱で評価されています。

スマホやVRを活用する仕組みは情報不足を補い、短期間で計画を進めやすいのも特徴です。

さらに基準検査を導入することで施工品質を確保し、家づくり初検討者にとっても安心して選べる理由となっています。

価格が明朗で総額イメージしやすいこと

ジブンハウスではスマホやPCでプランを選ぶ際に、オプションを加えるとその場で金額が反映されます。

そのため「思ったより高かった」というギャップが起こりにくく、最初から予算感を明確にできるのが大きなメリットです。

資金計画の段階で安心感を持てる点が、選ばれる理由のひとつです。

洗練されたデザイン性（外観・内装）

シンプルでありながらスタイリッシュな規格デザインが揃っており、ローコストながら見た目に妥協しない点が支持されています。

外観は白やグレーを基調としたモダンスタイルが多く、内装も木の温もりやナチュラルテイストを取り入れることが可能です。

価格とデザインの両立が大きな魅力です。

スマホ／VRによる計画・選択の自由度

住宅展示場に行かずとも、自宅でスマホやVRを使って外観や間取りを確認できる点が特徴です。

時間や場所に縛られず比較検討できるため、仕事や子育てで忙しい世帯でも無理なく家づくりを進められます。

事前に完成イメージを把握できる安心感も高く評価されています。

効率化された打ち合わせ・時間短縮

一般的な注文住宅は打ち合わせが長期化することも多いですが、ジブンハウスは規格化されたプランをベースにすることで必要回数を大幅に削減。

短期間で設計から契約まで進められるため、仕事が忙しい人や早く入居したい人にとって効率的で負担の少ない仕組みとなっています。

基準検査・独自チェック制度による安心感

全国展開のフランチャイズ形式ながら、施工の質を守るために独自の基準検査や品質チェック体制を導入しています。

工務店ごとの対応差を少なくし、一定水準の施工を確保する仕組みを整えている点が信頼につながっています。

長く住む家だからこそ、こうした品質管理は大きな安心材料です。

ジブンハウスのデメリット5選！検討前に知っておきたい注意点

• 加盟店ごとの品質・対応力のバラつき
• 希望仕様を反映できない設計制約
• 保証期間・メンテナンス内容の不明瞭さ
• 見積もりと実際価格の差異発生リスク
• 仕様性能（断熱・構造・将来対応性）の限界

ジブンハウスはコストや効率に魅力がある一方で、加盟店依存による品質差や、自由設計が難しいこと、保証体制の不十分さなどの声もあります。

さらに追加費用の発生や断熱・性能面での限界も指摘されており、事前に理解して比較検討することが重要です。

加盟店ごとの品質・対応力のバラつき

フランチャイズ形式のため、施工や対応力は加盟店ごとに差があります。

口コミでも「対応に差がある」との声が散見され、エリアや担当者次第で満足度が変わる点は要注意です。

統一基準があっても、現場レベルでの実力差がトラブルにつながる可能性があります。

希望仕様を反映できない設計制約

ジブンハウスは規格住宅をベースにしているため、自由設計の幅は限られています。

口コミでも「希望をあまり聞いてくれない」という声があり、細かな間取り変更や特別仕様を望む人には不向きです。

理想の家を形にしたい人は、事前に制約を把握する必要があります。

保証期間・メンテナンス内容の不明瞭さ

保証やアフターサービスに関しては「10〜20年では少し物足りない」という声が多く見られます。

加盟店によって対応差があるため、引き渡し後のメンテナンスや点検体制が不明瞭に感じる点もデメリットです。

長く住む家だからこそ、保証内容の確認は必須です。

見積もりと実際価格の差異発生リスク

「思ったより高くなった」「諸費用が別でかかった」という口コミがあり、価格面のギャップは注意すべきポイントです。

安さを強調する分、追加オプションや仕様変更で費用が膨らむケースがあるため、初期見積もりだけで判断するとリスクが残ります。

仕様性能（断熱・構造・将来対応性）の限界

「夏は暑く冬は寒い」といった断熱性能の弱さを指摘する声もあります。

規格住宅ゆえに最新の高断熱仕様や、将来的なライフスタイル変更への柔軟性には限界があるのも事実です。

性能面を重視する人は、必ず比較対象を確認しておくことが大切です。

ジブンハウスで後悔しやすい人とは？失敗につながる5つの傾向

• 予算をギリギリで設定している人
• 設計自由度を強く求める人
• 保証・メンテナンスを重視する人
• 施工店の信頼性を確認せず契約した人
• 他メーカーと比較せず飛びついた人

ジブンハウスは価格やデザインの魅力が強い一方、仕様や体制に制約もあります。

特に「自由設計」や「長期保証」を重視する人には不向きな場合があり、事前確認や比較検討を怠ると後悔につながるリスクが高まります。

予算をギリギリで設定している人

ジブンハウスはローコストを強みとしますが、追加オプションや性能向上を求めると想定以上に費用が膨らむケースがあります。

予算を限界まで使い切る計画を立てていると、見積もりとの差額や引き渡し後の維持費で家計を圧迫する危険が高まります。

設計自由度を強く求める人

規格住宅をベースにしているため、間取りや外観の自由度は限られています。

特に「オリジナリティのある家を建てたい」と考えている人には不満が残りやすい傾向があります。

自分のこだわりや理想を形にしたい場合は、自由設計型のハウスメーカーと比較することが大切です。

保証・メンテナンスを重視する人

「保証が10〜20年では不安」「点検体制が分かりづらい」といった声があるように、長期的なメンテナンスを重視する人にとっては心許ない場合があります。

将来の修繕費や管理体制も含め、安心できる保証を求める方には不向きかもしれません。

施工店の信頼性を確認せず契約した人

フランチャイズ形式のため、施工品質は加盟工務店ごとに大きく差が出ることがあります。

過去の実績や口コミを調べずに契約すると、施工不良や対応の不満につながりやすく、後悔の原因になりやすいのが実情です。

他メーカーと比較せず飛びついた人

「デザインが良い」「価格が安い」と感じて即決するのは危険です。

他社と比較しないまま契約すると、性能や保証内容で見劣りし、後々「もっと調べればよかった」と後悔するケースもあります。

冷静な比較検討が欠かせません。

後悔しないために！ジブンハウスを検討する人の1４項目のチェックリスト

• 施工店（加盟店）の実績・評判
• 契約前に提出される見積書の詳細項目確認
• 保証内容・アフター点検の仕組み
• 標準仕様の断熱・耐震性能確認
• オプション追加による価格上昇チェック
• 設計制約（間取り変更可能範囲）の明確化
• 素材／設備の品質グレードの確認
• 現場施工チェック・現場見学の実施
• 施工後クレーム対応の実績確認
• 契約解除・契約条件条項の確認
• 他社見積もりとの比較検討
• 支払スケジュールと資金繰り確認
• 建築会社担当者の対応信頼性評価
• 将来のリフォーム・拡張性確認

ジブンハウスを検討する際には、価格やデザインの魅力だけで判断すると失敗につながります。

契約前に施工店の実績や保証制度、性能面を細かくチェックすることが重要です。

本チェックリストでは、13の具体的な確認ポイントを整理しました。

ひとつひとつを丁寧に確認することで、安心して家づくりを進められ、長期的な満足につながります。

施工店（加盟店）の実績・評判

施工店によって技術力や対応力に差が出ます。

過去の施工実績や口コミを調べ、信頼できる会社かを確認しましょう。

契約前に提出される見積書の詳細項目確認

見積りの内訳が不明確だと、後で追加費用が発生する原因になります。

細かな項目まで確認することが大切です。

保証内容・アフター点検の仕組み

長く住む家だからこそ、保証やアフターサービスの充実度を確認することが、将来の安心につながります。

標準仕様の断熱・耐震性能確認

標準仕様が十分かどうかを見極めることが重要。

性能不足だと快適性や安全性に影響します。

オプション追加による価格上昇チェック

魅力的なオプションに惹かれて予算オーバーする例も。

追加費用の影響を事前に把握しましょう。

設計制約（間取り変更可能範囲）の明確化

自由設計と思っても制約が多い場合があります。

どこまで変更できるか確認しておく必要があります。

素材／設備の品質グレードの確認

標準仕様の素材や設備がどのグレードなのかを理解し、必要に応じてランクアップを検討しましょう。

現場施工チェック・現場見学の実施

工事中の現場を見学することで、施工精度や現場管理体制を直接確認できます。

施工後クレーム対応の実績確認

引き渡し後の対応力は会社の信頼度を測る重要な指標です。

過去の対応事例も確認しましょう。

契約解除・契約条件条項の確認

万が一のトラブルに備え、契約解除条件や違約金の内容を事前に把握しておく必要があります。

他社見積もりとの比較検討

複数社の見積りを比較することで、価格や仕様の妥当性を判断できます。

支払スケジュールと資金繰り確認

支払い時期や金額を把握して資金計画を立て、無理のない支払いができるよう準備しましょう。

建築会社担当者の対応信頼性評価

担当者の対応力は家づくり全体の安心感に直結します。

信頼できる人物かどうかを見極めましょう。

将来のリフォーム・拡張性確認

子どもの成長や生活の変化に備え、リフォームや増改築が可能かを事前に確認しておくと安心です。

ジブンハウス と比較したいハウスメーカー3選【同価格帯】

ジブンハウスは、デザイン重視派や効率的に家づくりを進めたい層にマッチします。

特に「スマホで家づくりを体験できる」点は他社にない特徴です。

ただし自由設計の幅は限定的で、細かな間取り変更には制約があるため、完全なフルオーダーを求める人には不向きです。

ジブンハウスは、デザイン性とテクノロジー活用が強みで、スマホやVRを用いた家づくり体験が魅力です。

ただしコストは同価格帯の中でも中堅クラスで、オプション選択によっては高額になる点には注意が必要です。

メーカー	構造	坪単価	デザイン性	耐震性能	断熱性能	保証期間	アフターサポート	施工エリア
ジブンハウス	木造（在来工法）	40〜55万円	シンプル・モダン	耐震等級2〜3	断熱等級4相当	最長20年	定期点検・独自チェック制度	全国加盟店
タマホーム	木造（在来工法）	45〜60万円	自由設計・幅広い	耐震等級3対応可	ZEH基準クリア可	最長60年	長期保証＋定期点検	全国
アイダ設計	木造（在来・2×4）	35〜50万円	シンプル・低コスト重視	耐震等級2〜3	断熱等級4	最長35年	定期点検あり	関東中心
秀光ビルド	木造（在来工法）	35〜50万円	ローコスト・規格型中心	耐震等級2〜3	断熱等級4	最長20年	自社一貫サポート	西日

タマホーム

タマホームは価格と性能のバランスに優れ、全国展開による安心感があります。

選べるプランも豊富で、耐震・断熱性能も基準を満たしています。

ただし「大量供給型」の性質から、地域や担当者によって対応の差が出る点には注意が必要です。

アイダ設計

アイダ設計は「低価格帯」でマイホームを実現したい層に適しています。

耐震・断熱性能も基準を満たしており、コストパフォーマンスは高いです。

ただしデザイン性はシンプル寄りで、デザインに強いこだわりがある人には物足りなさを感じるかもしれません。

秀光ビルド

秀光ビルドは「コミコミ価格」を打ち出し、コストを抑えつつ標準仕様が充実しています。

特に初めての家づくりで「追加費用が不安」という人に安心感を与えます。

一方、施工エリアが限定的で、地域によっては選択肢にならない場合もある点に注意が必要です。

ジブンハウスに関するよくある質問Q&A

• ジブンハウスの坪単価は40～55万円程度で、比較的ローコストに分類される
• 保証やアフターサービスは10～20年で、加盟店による差がある点に注意
• 設計自由度は高くないが、規格型住宅のため効率的に建築できる

ジブンハウスは「ローコストでシンプルなデザインの家が建てられる」と注目されていますが、一方で加盟店ごとの対応差や設計の制約なども気になるポイントです。

ここでは、家づくり検討者がよく抱く質問を整理し、結論をわかりやすくまとめました。

Q:ジブンハウスの坪単価はどのくらい？

A：ジブンハウスの坪単価はおおよそ40～55万円程度とされ、同価格帯のローコストメーカーと同水準です。

標準仕様では十分なコストパフォーマンスがありますが、断熱性能強化やオプションを加えると上昇するため注意が必要です。

Q:保証やアフターサービスはどうなっている？

A：保証やアフターサービスは10年から最長20年程度で、加盟工務店が行う形になります。そのため、アフター対応は店舗ごとに差が生じるケースがあります。契約前に点検内容や延長保証制度の有無を確認することが安心につながります。

Q:設計の自由度・間取り変更は可能？

A：ジブンハウスは規格住宅のため、完全自由設計ではありません。基本プランをベースにしたカスタマイズが可能ですが、大幅な間取り変更は難しいケースもあります。効率的な工期とコスト削減を優先したい人に適しています。

Q:拠点ごとの品質差を見極める方法は？

A：フランチャイズ方式のため、施工品質や対応力は加盟工務店によって差が出ます。過去の施工実績を直接確認したり、第三者の口コミを調べることが重要です。可能であれば現場見学を行い、信頼できる工務店かを見極めましょう。

Q:施工実績がない地域でも使える？

A：ジブンハウスは全国展開していますが、施工エリアに空白がある地域もあります。施工実績が少ないエリアでは、経験値の不足が不安要因になることも。

事前に対応可能な工務店と実績を確認してから検討することをおすすめします。

まとめ｜ジブンハウス〈検討の最終ポイント〉

• ジブンハウスはスマホで選べる規格住宅として注目されている
• 坪単価はローコスト帯で分かりやすい価格設定が魅力
• タマホーム・アイダ設計・秀光ビルドなど同価格帯メーカーと比較可能
• デザイン性はシンプルモダン中心、好みの合う人に適している
• 耐震・断熱性能は標準的だが地域対応力に差が出やすい
• 保証やアフターは代理店や拠点ごとに差がある点に注意
• 間取りの自由度は規格住宅ゆえ制限があるが、コスト管理に有効
• ネガティブ情報も把握した上でリスクを許容できるかが鍵
• 自分や家族のライフスタイルとの相性確認が最重要
• 比較検討を経て納得感を持った決断が、後悔のない家づくりにつながる

家づくりは一生に一度の大きな決断です。ジブンハウスは「価格の分かりやすさ」と「デザイン性の統一感」が魅力ですが、代理店やエリアによって対応力や品質に差が出やすい特徴もあります。

だからこそ、同価格帯のメーカーと比較し、ネガティブな意見も含めて納得できるかを見極めることが重要です。

その上で、自分に合うと感じられたら、迷わず一歩を踏み出すべきです。

体験申込みやモデルハウスの見学は、頭の中の不安を現実の安心に変えてくれる大切なステップです。

ぜひ最初の行動を起こして、未来の暮らしに近づいてください。