大分県でハウスメーカーを探している方へ。
「どこに頼むべきか」「失敗しない選び方がわからない」と迷っていませんか？
本記事では、大手から地元密着まで大分県の主要ハウスメーカーを徹底比較。
価格帯・性能・保証体制・デザイン性など、後悔しないマイホーム選びのために重要な視点を網羅的に解説しています。
また、実際の利用者の口コミや業界歴30年以上の専門家によるアドバイスを交え、初心者でも安心して比較検討できるよう構成しています。
モデルハウスを訪れる前に読めば、判断基準が明確になり、理想の住まいへの第一歩を自信を持って踏み出せます。
| 企業名 | 簡単な紹介文（30字以内） | 坪単価（目安） | 間取り・設計の自由度 | 保証期間 | 対応工法 | モデルハウス数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一条工務店 | 高気密高断熱で省エネ住宅に強み | 約65万～85万円 | ◎（完全自由設計） | 初期30年（一部延長可） | 木造（ツーバイシックス） | 大分県内5か所以上 |
| タマホーム | 低価格帯×自由設計で高コスパ | 約35万～55万円 | ◎（自由設計対応） | 初期10年＋最長60年延長可 | 木造軸組 | 大分県内5か所以上 |
| 住友林業 | 木質感と先進技術の融合が魅力 | 約80万～100万円 | ◎（完全自由設計） | 初期30年（構造体） | 木造軸組＋BF構法 | 大分県内3か所以上 |
| 積水ハウス | 高耐震・高断熱の鉄骨住宅に定評 | 約75万～100万円 | ◎（完全自由設計） | 初期30年＋最大60年 | 鉄骨造・木造シャーウッド | 大分県内3か所以上 |
| セキスイハイム | 工場生産で高品質・短工期 | 約70万～90万円 | ◯（規格内自由設計） | 初期20年＋60年長期可 | 鉄骨系ユニット工法 | 大分県内3か所以上 |
| ミサワホーム | 大収納「蔵のある家」で有名 | 約70万～90万円 | ◯（プラン内カスタム可） | 初期30年＋最長60年可 | 木質パネル・鉄骨 | 大分県内2か所以上 |
| アイ工務店 | 自由設計とコスパで若年層に人気 | 約55万～70万円 | ◎（完全自由設計） | 初期30年＋延長あり | 木造軸組 | 大分県内2か所以上 |
| ユニバーサルホーム | 床下冷暖房や高断熱性能に特化 | 約50万～65万円 | ◯（ベース＋カスタム） | 初期10年＋最長30年 | 木造軸組＋地熱床システム | 大分県内3か所以上 |
| 桧家住宅 | ZEH対応でエネルギー性能に強み | 約55万～75万円 | ◎（完全自由設計） | 初期10年＋最大60年 | 木造軸組（Wバリア工法） | 大分県内2か所以上 |
| ジブンハウス | ローコスト×スマホ設計で話題 | 約30万～45万円 | ◯（セミオーダー） | 初期10年（延長要確認） | 木造軸組 | 大分県内1か所以上 |
| 創建 | 地元密着、1,000万円台で実現可 | 約40万～50万円 | ◎（完全自由設計） | 初期10年＋延長あり | 木造軸組 | 要確認 |
| エシカルハウス | デザイン力に優れた注文住宅 | 約45万～60万円 | ◎（完全自由設計） | 初期10年＋延長あり | 木造軸組 | 要確認 |
| ハウジングトップ | 地場に根ざした安心感ある施工 | 約40万～55万円 | ◯（柔軟に対応可） | 初期10年＋延長あり | 木造軸組 | 要確認 |
| 国分ハウジング | 柔軟な対応力と価格の両立 | 約35万～50万円 | ◎（完全自由設計） | 初期10年＋延長あり | 木造軸組 | 要確認 |
| Lib Work | モダン×機能美のデザイン住宅 | 約50万～65万円 | ◎（完全自由設計） | 初期10年＋延長あり | 木造軸組 | 別府市内1か所 |
この記事を読んでわかること
- 大分県で人気のハウスメーカーTOP15とその比較ポイント
- 1000万円以下で建てられるローコスト住宅の実例
- 坪単価・性能・保証で選ぶコスパ重視の選び方
- デザイン自由度・おしゃれさで選ばれるメーカーとは
- 建てて後悔しないために注意すべき落とし穴と対策方法
大分県のおすすめハウスメーカー人気ランキングBEST15｜口コミ・評判で比較！
大分県内で特に信頼と支持を集めている15社を厳選しました。
性能・価格・口コミを総合的に比較し、安心して検討できる情報をお届けします。
一条工務店｜高気密・高断熱で冬も暖かい家づくり
引用元：一条工務店公式HP
| 項目名 | 内容 |
|---|---|
| 企業名 | 株式会社一条工務店（大分営業所） |
| 本社所在地 | 大分県大分市公園通り西1‑6675‑16 |
| 対応エリア | 全国（大分県全域対応） |
| 坪単価（目安） | 約50万〜90万円（平均約89.9万円） |
| 自由設計対応 | ◯（標準プラン中心、完全自由設計は制限あり） |
| 主な工法 | 木造軸組／2×4・2×6工法 |
| 商品ラインナップ | i-smart／i-cube／Grand Smart／SAISONなど |
| 保証・アフター対応 | 初期30年構造保証＋延長可、定期点検有 |
| 特徴・強み | 業界最高水準の断熱性能、省エネ性、全館床暖房が標準仕様 |
| 注意点・弱点 | 坪単価は高め、設計自由度は規格中心ゆえ制限あり |
| 実際の口コミ（一言要約） | 「いつも家中が均一に暖かい」「営業担当が親身で安心」 |
| 総合評価（編集部） | ★★★★☆（4.5）：性能重視派に特におすすめ |
| モデルハウス・最寄りの営業所 | 大分明野展示場／大分TOS展示場／中津展示場など4か所以上 |
この表から読み取れる一条工務店の特徴は大きく２つあります。
まず、断熱性・気密性に優れた住まいを標準仕様で実現しており、特に冬の寒さを快適に過ごしたい方に最適です。
次に、全館床暖房や換気システムなど、光熱費を抑えながら暮らしやすさを追求している点が魅力です。
ただし、設計の自由度は他社に比べてやや制限があり、こだわりの多い方には向きにくい面もあります。
価格帯は高めですが、性能重視で長く安心できる家を求める方向きです。
本テーマ最大の課題は「高性能住宅には相応の価格負担がある」「設計の自由度に制限がある点」です。
家族の理想を叶えたい一方で、予算とのバランスに悩む方が多いでしょう。
・基本仕様に何が含まれるかを確認して比較する
・設計自由度やイメージの違いを直感で判断
・光熱費や定期点検費用も含めて総合的に評価する
これらの対策により、費用と性能のバランス感覚を持ち、自分たちに本当に合った選択ができます。
きちんと比較すれば、安心で快適な住まいが得られる未来が待っています。
まずは資料請求や見学予約をして、自分の目で確かめてみてくださいね。
タマホーム｜坪単価30万円台〜のコスパ型自由設計
引用元：タマホーム公式HP
| 項目名 | 内容 |
|---|---|
| 企業名 | タマホーム株式会社 大分支店 |
| 本社所在地 | 東京都港区高輪3‑22‑9（本社）・大分県大分市大字宮崎1377‑1（大分支店） |
| 対応エリア | 全国（福岡県豊前市〜築上郡も含む）／大分県全域対応 |
| 坪単価（目安） | 約35万〜80万円／坪（平均約56.7万円〜68.4万円） |
| 自由設計対応 | ◎（完全自由設計に近く、セミオーダーも柔軟対応） |
| 主な工法 | 木造軸組（在来工法） |
| 商品ラインナップ | 大安心の家／大安心の家 PREMIUM／木麗な家／木望の家／GALLERIARTなど |
| 保証・アフター対応 | 初期保証10年＋延長相談可、定期点検（3か月・6か月・1年・2年・5年・以降10年） |
| 特徴・強み | 高コスパで若年層にも支持多数。自由設計の柔軟性と標準仕様の充実が魅力 |
| 注意点・弱点 | 坪単価幅が広く提示より高くなるケースあり。営業品質に差があるとの声も |
| 実際の口コミ（一言要約） | 「理想のプランを提案してくれた」「低価格でも自由設計で満足」 |
| 総合評価（編集部） | ★★★★☆（4.3）：価格と自由度のバランス重視におすすめ |
| モデルハウス・最寄りの営業所 | 大分市（宮崎、大分萩原）、別府店、中津店 ※Googleマップで確認可 |
この表から読み取れるタマホームの最大の魅力は、「坪単価30万〜80万円のローコスト住宅でありながら自由設計に対応」という点です。
特に「大安心の家」シリーズではオール電化や長期優良住宅対応など設備も充実しています。
若年層や予算重視の方に支持され、多彩な商品ラインナップを展開している点も特徴です。
一方で坪単価幅が広く、実際には追加費用で提示価格より上がるケースもあるため、比較時には注意が必要です。
ローコスト住宅として注目されるタマホームだが、「安さ優先で後悔する」「営業により提案にばらつきがある」という声も見られる。
そのため事前の見極めが重要です。
・坪単価に含まれる仕様・オプションを正確に把握する
・自由度や設備の違いを自分で体感する
・地元の建て主の評価を見るとリアルな判断材料になる
これらの対策を実行することで、価格の裏に潜む追加費用や仕様の制約を見逃さず、自分たちに本当に合う選択が可能です。
適切な比較と確認があれば、「自由設計×ローコスト」の夢の住宅も現実になります。
まずはタマホームを含めた資料請求やモデルハウス見学から始めて、納得のいく家づくりに一歩踏み出しましょう。
住友林業｜木の温もりと先進技術の両立
引用元：住友林業公式HP
| 項目名 | 内容 |
|---|---|
| 企業名 | 住友林業株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都千代田区大手町1‑3‑2 |
| 対応エリア | 全国（大分県全域） |
| 坪単価（目安） | 約80万〜120万円／坪 |
| 自由設計対応 | ◎（完全自由設計に近く、好みの木材選択可） |
| 主な工法 | 木造軸組・ビッグフレーム（BF構法） |
| 商品ラインナップ | My Forest BF／Forest Selection BF／PROUDIOなど |
| 保証・アフター対応 | 構造・防水30年保証＋有料メンテで最長60年／設備は10年保証／無料定期点検12回／24時間コール対応 |
| 特徴・強み | 高級木材による重厚感と耐震性能、60年保証で末永く安心 |
| 注意点・弱点 | 坪単価が高め、希望以上の提案が得られないケースあり |
| 実際の口コミ（一言要約） | 「木の質感に感動」「営業担当が安心できた提案」 |
| 総合評価（編集部） | ★★★★☆（4.2）：品質と安心を重視する方向き |
| モデルハウス・最寄りの営業所 | 大分営業所／大分ショールーム ※Googleマップで確認可 |
この表から読み取れる住友林業の特徴は、まず樹種選択が可能な木質の家づくりにより、重厚感や温かみを大切にする方にぴったりな点です。
さらに、ビッグフレーム構法による優れた耐震性能と最長60年保証制度による安心感も大きな魅力です。
一方、坪単価は80万〜120万円と高めで、提案に関しては営業品質にばらつきがあるという声もあります。
見積もりや打ち合わせ内容をしっかり確認することが重要です。
まず知っておくべき課題は、「住友林業は高価格だが性能と保証面で安心」「提案力には担当者差がある」という点です。
特に初めて家づくりをする方は、そのギャップに不安を感じることがあります。
・坪単価に含まれる仕様とオプションを確認する
・坪単価やデザイン、標準仕様を並べてチェックする
・信頼できる担当かどうか感じ取る
これらの対策により、価格と性能のバランス感覚を持って比較できるようになります。
特に担当者との相性は最終的な満足度に直結するため、複数社で話を聞いて判断することが重要です。
そうすることで、住友林業の高性能で長期保証のある暮らしが納得できる選択となります。
まずは資料請求や展示場見学で体感してみてください。未来の理想の暮らしは、一歩で近づきます。
積水ハウス｜安心の大手ブランド、高品質施工と保証充実
引用元：積水ハウス公式HP
| 項目名 | 内容 |
|---|---|
| 企業名 | 積水ハウス株式会社 |
| 本社所在地 | 大阪府大阪市北区大深町4‑20（梅田スカイビル） |
| 対応エリア | 全国（大分県全域対応） |
| 坪単価（目安） | 約60万〜100万円／坪（平均約82.5万円〜96万円程度） |
| 自由設計対応 | ◎（完全自由設計に近く、大空間・デザイン重視可能） |
| 主な工法 | 鉄骨造・木造軸組・鉄骨系プレハブ（ユニット工法など） |
| 商品ラインナップ | 戸建住宅全ブランド（平屋、3階建て、ZEH対応含む） |
| 保証・アフター対応 | 初期構造保証30年＋延長可（U‑trusシステムで10年単位延長）、定期点検／住宅履歴管理“Ie‑Log”システムあり |
| 特徴・強み | 大手の施工精度と耐震・断熱性能、長期保証とサポート体制が充実 |
| 注意点・弱点 | 坪単価は高め（大手の中でも上位）、仕様によって価格変動が大きく営業担当差があるケースも |
| 実際の口コミ（一言要約） | 「大地震でも被害なし、翌日に担当者伺った」「高品質な技術と提案に安心」 |
| 総合評価（編集部） | ★★★★☆（4.4）：コスト重視よりも安心と性能重視の方に最適 |
| モデルハウス・最寄りの営業所 | 大分県内複数展示場あり（大分市古国府／大分支店など、Googleマップ確認可） |
この積水ハウス表から見えるのは、まず平均坪単価は約82万〜96万円と大手水準でやや高めながら、高品質・耐震・長寿命住宅に強みがある点です。
完全自由設計に近く、平屋や3階建てにも対応できる柔軟性があります。
加えて30年保証＋延長制度、住宅履歴を管理する“Ie‑Log”システムによるアフターサービスが非常に充実しています。
一方、仕様による価格差が大きく、営業担当によって提案の質にバラつきがあるため、比較・確認が必要です。
まず把握すべき課題は、「高性能で安心だが費用負担が重くなる」「営業ごとに提案内容に差が生じる可能性がある」という点です。
初めての家づくりではそのギャップに戸惑うこともあるでしょう。
・仕様内容や価格差を自分の目で確認する
・延長契約条件や点検頻度を具体的に把握
・信頼できる相性・提案かどうかを肌で感じる
これらの対策で、「提示された価格の理解」「品質と保証内容の明確化」が可能になります。
特に提案内容と担当者の信頼性を確認することで、価格に見合う安心感・性能を得られる未来へ近づきます。
納得できる家づくりを進めるため、まずはモデルハウス見学と資料請求から始めてみましょう。
信頼できるパートナーとの出会いが、理想の住まいへの一歩です。
セキスイハイム｜鉄骨ユニット住宅で耐震性能に強み
引用元：セキスイハイム公式HP
| 項目名 | 内容 |
|---|---|
| 企業名 | 積水化学工業株式会社／セキスイハイム |
| 本社所在地 | 大阪府大阪市北区大深町4‑20 |
| 対応エリア | 全国（九州・大分県含む） |
| 坪単価（目安） | 約65万〜120万円／坪（平均約76万‑82万円） |
| 自由設計対応 | ◯（規格中心ながらラーメン構造で間取り柔軟可） |
| 主な工法 | 鉄骨ユニット／木質ユニット工法（ラーメン構造） |
| 商品ラインナップ | 楽の家／グランツーユー平屋／快適エアリー標準 他 |
| 保証・アフター対応 | 初期30年構造保証＋延長可（最長60年）、24時間365日サポート有 |
| 特徴・強み | 工場生産品質で耐震等級3、高気密・高断熱、省エネ設備が充実 |
| 注意点・弱点 | 坪単価幅広く、高額になりがち。アフター対応にばらつきも |
| 実際の口コミ（一言要約） | 「夏涼しく冬暖かい」「対応遅く工事が煩雑」 |
| 総合評価（編集部） | ★★★★☆（4.2）：性能と安心感重視に適す |
| モデルハウス・最寄りの営業所 | 大分市・中津市・別府市 展示場あり（Googleマップで確認可） |
この表から読み取れるセキスイハイムの特徴は、まず工場生産による品質安定性と、耐震等級3による堅牢さが大きな魅力である点です。
さらに、独自の快適エアリー空調と省エネ設計により、四季を通じて温度差の少ない快適な住まいを提供します。
平均坪単価は全国的に60〜120万円と高めながら、長期保証やフルサポート体制で安心感を重視する方に支持されています。
しかし、一部ではアフター対応の遅さや営業品質のバラつきへの懸念もあるため、確認は必要です。
住宅購入にあたっての課題は、「価格が高額でも性能に見合っているか確認したい」「担当者やアフター対応に不安がある」という２点です。
特に初めての方は期待とギャップを感じやすく、慎重な対応が求められます。
・仕様差や坪単価の根拠を明確にする
・延長条件やサポート窓口の体制を把握する
・地域での信頼度や品質感を把握する
これらの対策をとることで、提示価格が適正かどうか判断でき、アフター対応にも納得感を持てるようになります。
具体的な住宅性能や保証制度に加え、実際の担当者との相性を確かめることが安心感へつながります。
比較検討を進めた上で、まずは資料請求や展示場見学を予約して体験してみてください。
真摯な取り組みが、安心できる未来の住まいを手にする第一歩です。
ミサワホーム｜蔵のある家や収納設計に強い
引用元：ミサワホーム公式HP
| 項目名 | 内容 |
|---|---|
| 企業名 | ミサワホーム株式会社 |
| 本社所在地 | 東京都武蔵野市中町2‑4‑1 |
| 対応エリア | 全国（大分県含む） |
| 坪単価（目安） | 約82万円〜100万円／坪、「蔵」付きは＋5〜8万円程度 |
| 自由設計対応 | ◯（企画型もあり、蔵の位置や間取りは選択肢多様） |
| 主な工法 | 木質パネル接着工法／軸組工法（MGEO制震装置対応） |
| 商品ラインナップ | CENTURY 蔵のある家／GENIUS 蔵のある家／SMART STYLE等 |
| 保証・アフター対応 | 構造体35年／防水30年／シロアリ10年＋定期点検2年内2回・以降5年ごと |
| 特徴・強み | 一般家の3倍以上収納可能、デザイン性×耐震性が高評価（省エネ・蔵空間） |
| 注意点・弱点 | 坪単価高め、蔵は湿気や使いこなし注意、アフター対応に差あり |
| 実際の口コミ（一言要約） | 「収納力抜群でスッキリ暮らせる」「湿気対策必要」 |
| 総合評価（編集部） | ★★★★☆（4.3）：収納とデザイン重視派におすすめ |
| モデルハウス・最寄りの営業所 | 大分県内展示場あり（要Googleマップ確認） |
ミサワホームの最大の魅力は、他社にはない蔵空間を活用した収納性能の高さと、自社設計による洗練されたデザイン性です。
収納率30％以上を実現し、季節用品や趣味道具を一括管理でき、日常空間をすっきり保てます。
さらにMGEO制震装置やパネル工法での耐震性能、全館換気システム導入など快適・省エネ性も兼ね備えます。
ただし坪単価は80万円以上と高額傾向で、蔵の湿気管理や使い方に工夫が必要です。
ミサワホームの魅力は「蔵＋広大収納」「高いデザイン性・耐震性能」にある一方、坪単価が高く、実際の予算と合わないと感じることがあります。
さらに蔵空間は換気や使い方を誤ると湿気がたまりやすく、不用品置き場化するリスクも。
初検討者にとっては、理想と現実のギャップが生まれやすいため事前の確認が不可欠です。
・坪単価に含まれる仕様とオプションを明確にする
・湿気対策や収納ルールを設ける
・収納力と価格のバランスを見定める
これらの対策により、総額見積もりの透明性と蔵の有効活用計画を持つことができます。
価格と収納機能のギャップをなくし、予算内で理想のデザインや性能を組み立てられます。
将来的に蔵を使わず物置化しないように、家族で収納ルールを話し合うことで、すっきり快適な暮らしが叶います。
納得して選べれば、ミサワホームの高性能＋安心の住まいが理想に近づきます。
まずは展示場で蔵の間取りや換気設備を体験し、後悔しない一歩を踏み出しましょう。
アイ工務店｜デザイン自由度が高く若年層に人気
引用元：アイ工務店公式HP
| 項目名 | 内容 |
|---|---|
| 企業名 | 株式会社アイ工務店 |
| 本社所在地 | 大阪府大阪市中央区心斎橋筋1‑9‑17 |
| 対応エリア | 東北・関東・北陸・関西・中国・九州（大分県含む） |
| 坪単価（目安） | 約50万〜95万円／坪（平均約74万〜80万円） |
| 自由設計対応 | ◎（1cm単位で調整可能なパーソナルモジュールによる自由設計） |
| 主な工法 | 木造軸組＋金物併用工法（剛床構造・5倍耐力壁） |
| 商品ラインナップ | N‑ees／HILLUSなど次世代住宅プラン |
| 保証・アフター対応 | 構造・防水初期保証20年（最長30年）、地盤保証あり |
| 特徴・強み | コスパ良好、高自由度設計、耐震等級3、断熱性能高、長期保証 |
| 注意点・弱点 | 地域や担当者により品質にばらつき、アフター対応が遅れやすい |
| 実際の口コミ（一言要約） | 「間取りの自由度が高くコスパが良い」「営業や現場対応にばらつきあり」 |
| 総合評価（編集部） | ★★★★☆（4.2）：自由設計×コスパ重視なら検討優先 |
| モデルハウス・最寄りの営業所 | 大分県内支店・展示場あり（Googleマップで検索可） |
この表から読み取れるアイ工務店の特徴は、中価格帯ながら細部までこだわれる1cm単位自由設計と、高い断熱・耐震性能を持つ耐震等級3設計を標準提供している点です。
坪単価も50〜95万円台とコストパフォーマンスが高く、若年層や初めて家を建てる方向けに適しています。
ただし、加盟店式のフランチャイズ構造により地域担当ごとの提案力や施工品質に差があることは注意が必要です。
口コミでは営業や担当者の質にばらつきがあるという声も聞かれます。
アイ工務店は高自由度設計と適質価格が魅力ですが、地域によって営業・施工品質に差がある点が課題です。
アフター対応が滞るケースや提案力のばらつきで不安を感じる方も少なくありません。
特に初めての家づくりでは、安心できる担当者と信頼性のある品質を見極める必要があります。
・提案力や説明スタイルの違いを比較判断する
・実際の施工管理や現場環境を自分の目で確認
・坪単価、仕様、自由度を比較する
これらの対策により、担当者の提案力や施工品質のバラつきを自ら確認できます。
現場チェックすることで、不備や施工具合を把握し、後悔のない選択が可能になります。
また、他社比較により過不足なく自分の理想と予算に合った提案が得られ、結果的に自由設計と性能を両立できる家づくりにつながります。
まずは展示場訪問とモデルプラン比較を通じて、自信をもって判断してください。
一歩踏み出せば、自分らしい理想の暮らしが現実になります。
ユニバーサルホーム｜平屋や大空間に強くローコストも魅力
引用元：ユニバーサルホーム公式HP
| 項目名 | 内容 |
|---|---|
| 企業名 | ユニバーサルホーム株式会社 |
| 本社所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1‑24‑19（本社／全国展開） |
| 対応エリア | 全国（大分県含む） |
| 坪単価（目安） | 約50万〜90万円／坪（平均約59.4万〜69万円） |
| 自由設計対応 | ◯（セミオーダー中心、間取りはカスタマイズ可能） |
| 主な工法 | 木造軸組＋地熱床システム／乾式工法による短工期 |
| 商品ラインナップ | ナナ・カラ／ムク・ヌク／ラビスタ／ソラ・イロ ZEHなど |
| 保証・アフター対応 | 初期10年構造保証＋延長可（要確認）、24時間365日コールサポートあり |
| 特徴・強み | 地熱床暖房標準装備で暖かく、省エネ性能と収納設計も優秀 |
| 注意点・弱点 | 加盟店運営ゆえ品質・対応にばらつき。施工ミスや対応遅れの口コミもあり |
| 実際の口コミ（一言要約） | 「床暖房が快適」「価格抑えめで自由設計可能」「対応にばらつきがある」 |
| 総合評価（編集部） | ★★★★☆（4.1）：ローコストながら快適性と省エネ性重視派におすすめ |
| モデルハウス・最寄りの営業所 | 大分県内展示場あり（各市町村で展開、Googleマップで検索可） |
ユニバーサルホームの魅力は、地熱床暖房が標準仕様で、冬でも快適に過ごせる住まいを手頃な価格で叶えられる点です。
坪単価は50〜90万円台と低めながら、省エネ・高断熱性も兼ね備えています。
平屋や大空間設計が得意で、家事動線を意識した暮らしやすい間取りも人気です。
一方で、フランチャイズ展開ゆえに施工品質や担当によって対応の差が出る可能性があります。
信頼できる加盟店選びが重要です。
住宅選びで特に気をつけたいのは、「価格は安くても性能と施工品質に不安がある」「担当店によって対応のばらつきがある」点です。
初めての方は期待と実際が一致するかどうか、注意深く見極める必要があります。
・仕様と価格差を明確に掴む
・大分県での実際の品質評価を把握
・住み心地を肌で感じる
これらの対策により、「提示された坪単価に何が含まれているか」「どの加盟店なら安心できるか」を自分の目でしっかり判断できます。
特に床暖房の温かさや地熱式の快適性を確認することで、安さだけではない住まいの実感を得られるでしょう。
住宅選びは、まず体験と比較から始まります。
モデルハウス見学と資料請求を通じて、納得できる選択をしてください。
一歩前進すれば、理想の快適住まいが現実になります。
桧家住宅｜ZEH対応、省エネ住宅が得意
引用元：桧家住宅公式HP
| 項目名 | 内容 |
|---|---|
| 企業名 | 株式会社桧家住宅 |
| 本社所在地 | 東京都北区東十条4‑5‑12 |
| 対応エリア | 全国対応（大分県含む） |
| 坪単価（目安） | 約40万～66万円／坪（平均約55万～70万円） |
| 自由設計対応 | ◯（セレクト型・スマートワンカスタムなど、完全自由設計はなし） |
| 主な工法 | 木造（在来＋2×4のハイブリッド工法） |
| 商品ラインナップ | スマート・ワン／スマート・ワン カスタム／エリート・ワン |
| 保証・アフター対応 | 初期保証10年（構造）＋有償メンテで最長30年延長可、定期点検あり |
| 特徴・強み | 全館空調「Z空調」と高断熱「Wバリア工法」搭載、見積価格が明瞭な定額制規格住宅 |
| 注意点・弱点 | 完全自由設計不可、初期保証が他社より短め、営業担当やアフター品質にばらつきあり |
| 実際の口コミ（一言要約） | 「Z空調で一年中快適」「担当者が親身だった」｜一方「設備選択肢が限られた」「対応に差あり」の声も |
| 総合評価（編集部） | ★★★★☆（4.1）：性能と価格のバランス重視の方に適す |
| モデルハウス・最寄りの営業所 | 大分県内展示場あり（要Googleマップ確認） |
この表から桧家住宅の特徴は、まず坪単価が40〜70万円とリーズナブルでありながら、全館空調「Z空調」と高気密・高断熱のWバリア工法を標準装備することで快適な住まいを実現している点です。
企画型プラン中心のため価格が定額で明確、見積りが分かりやすいのも魅力です。
一方、完全自由設計が難しい点、初期保証が10年と短めな点、また営業・アフター対応に差がある点は注意が必要です。
桧家住宅は全館空調・高断熱など性能面では優れ、価格も比較的抑えられていますが、完全自由設計ができない点や保証が最長30年でも初期10年と短めなため、長く住む家としての安心感に不安を抱く方もいます。
さらに、営業やアフター対応に品質の差があり、思い通りのサポートを得られない可能性もあります。
・複数プランで見積もりを取得し、仕様と付属条件を比較
・Z空調を含めた総合的なランニングコスト試算を行う
・担当営業との相性や提案力を複数社で見極める
これらの対策を通じて、プランの内容・費用構成・性能の見える化が可能になります。
特に見積もりの透明性と仕様差を複数社で比較することで、自分たちが得られるコストパフォーマンスを冷静に判断できます。
Z空調やインテリア提案の「セレクテリア」など快適設備の価値を実感することで、安心して長く暮らせる家が手に入ります。
信頼できる担当者と合えば、性能よしコスパよしの理想の住まいが実現できるでしょう。
まずは資料請求やモデルハウス見学で自分の目で確かめてください。
あなたの理想の「快適×明瞭価格」の住まいがきっと見つかります。
ジブンハウス｜坪単価30万円台のローコスト自由設計
引用元：ジブンハウス公式HP
| 項目名 | 内容 |
|---|---|
| 企業名 | JIBUN HAUS.株式会社（ジブンハウス） |
| 本社所在地 | 東京都中央区日本橋小網町8-2 |
| 対応エリア | 全国（大分県含む） |
| 坪単価（目安） | 約35万〜60万円／坪（標準30万〜40万台も） |
| 自由設計対応 | △（規格住宅中心。テイストや間取りは選択可能） |
| 主な工法 | 木造軸組＋パネル工法、耐震等級3・断熱等性能等級4相当 |
| 商品ラインナップ | A SERIES／F SERIES（平屋）／SOLASOLA／DOMADOMAなど |
| 保証・アフター対応 | 無料点検10年＋設備・シロアリ保証・地盤保証あり（最長20年程度） |
| 特徴・強み | スマホで完結する家づくり、価格明瞭、デザイン性が高くローコスト |
| 注意点・弱点 | 完全自由設計不可、施工品質・対応に店舗差、保証期間短め |
| 実際の口コミ（一言要約） | 「価格が明確で安心」「VRでイメージできる」「対応や施工にばらつき」 |
| 総合評価（編集部） | ★★★☆☆（3.8）：価格重視・設計シンプル派向き |
| モデルハウス・最寄りの営業所 | 大分県内店舗あり（Googleマップで要確認） |
ジブンハウスの強みは、坪単価35万～60万円台のローコスト価格と、スマートカスタムによりVRやスマホで簡単にデザイン・見積りができる透明性にあります。
規格型のため完全な自由設計は難しいものの、企画プランから好みの間取り・インテリアが選べ、施工も効率的です。
ただし、フランチャイズ形式ゆえ店舗ごとに対応品質が異なる点は要注意です。
保証期間が他社より短めで、細かい仕様確認が必要となります。
ジブンハウスはローコストとデザイン性が魅力ですが、「完全自由設計でない」「店舗による施工・対応品質のばらつき」「保証期間・サポートが短め」という課題があります。
初めての家づくりで期待と現実のギャップに不安を感じる場合も多いので、比較と確認が不可欠です。
・各種プランの見積もりを複数店舗で取得し、仕様・価格を比較
・VRを活用して間取り・設備を事前イメージし、ギャップを減らす
・地元施工実例・口コミを調査し、加盟店の信頼性を確認
これら対策により、自分の理想が規格内で実現可能か、どの加盟店なら安心できるかを判断できます。
VRで暮らしのイメージを掴むことで、実際の住み心地への期待が具体化し、不一致による後悔を防げます。
他社との比較も行えば、低価格だけでなく品質と満足感の両立が可能です。
実践すれば、「価格は抑えつつも自分らしい家」を叶える第一歩になります。
まずは資料請求やVR体験、展示場訪問から始めてください。
一歩踏み出すことで理想のマイホームが手に入ります。
創建｜大分県地元密着、1,000万円台から対応可能
引用元：創建公式HP
| 項目名 | 内容 |
|---|---|
| 企業名 | 株式会社創建 |
| 本社所在地 | 大分県別府市浜町14‑2 創建ビル3階 |
| 対応エリア | 大分県内（大分市・別府市・国東市・豊後大野市など） |
| 坪単価（目安） | 約35万〜55万円／坪、20坪で735万円〜 |
| 自由設計対応 | ◎（完全自由設計／規格＋オーダーの柔軟対応） |
| 主な工法 | 木造軸組・2×4工法・制震ダンパーGEOストラクチャー搭載 |
| 商品ラインナップ | フローレンス／ZEALA／FLEXsiなど |
| 保証・アフター対応 | 初期10年／構造保証延長可、地盤・設備保証あり |
| 特徴・強み | 地震に強い耐震等級3＋制震、自然素材・高気密高断熱、地域密着で適正価格提供 |
| 注意点・弱点 | モデルハウス不在、施工品質・提案力に差がある可能性あり |
| 実際の口コミ（一言要約） | 「提案力と接客が丁寧」「予算内で希望が叶う安心感」 |
| 総合評価（編集部） | ★★★★☆（4.2）：地域で安心できる高性能ローコスト住宅 |
| モデルハウス・最寄りの営業所 | モデルハウスなし／完成見学会・大分県内支店にて対応 |
この表から読み取れる創建の特徴は、20坪で735万円～のローコスト住宅を実現しつつ、耐震（等級3＋制震）と高気密断熱・自然素材を同時に提供している点です。
さらに地域密着であるため、地元の気候風土に合った家づくりと柔軟な対応が可能です。
ただしモデルハウスが無く、施工品質や営業提案にバラつきがある点は注意点です。
口コミでは「提案力が丁寧」「予算内で希望が叶う」と評価されています。
創建はローコストで高性能な地域密着工務店ですが、施工対応や営業の提案力に担当者ごとの差が出る可能性があります。
またモデルハウス不在のため、実際の建物を確認できずイメージとギャップが生じるかもしれません。
そのため、価格や性能だけでなく、信頼できる相手かどうかを見極めることが初検討者には重要です。
・複数プラン・担当者と面談し比較する
・完成見学会を積極的に訪問して施工品質を自分の目で確認する
・他社とも見積もりや住宅性能を比較し、価格と性能のバランスを把握する
これらの対策によって、担当者の提案力・施工品質の信頼性を判断できます。
完成見学会では自然素材や断熱仕様、制震構造の実感が得られ、具体的な暮らしのイメージも膨らみます。
他社と比較することで、予算内で性能・デザインの妥協点を見つけ出せるようになります。
納得できる相性の良い担当者と出会い、安心できる信頼関係を築ければ、創建の適正価格で快適・安全な住まいが実現可能です。
まずは資料請求や完成見学会への参加から始めてください。
あなたにぴったりの家づくりが現実になります。
エシカルハウス｜家賃並み価格でおしゃれ4LDKを実現
引用元：エシカルハウス公式HP
| 項目名 | 内容 |
|---|---|
| 企業名 | ＧＩＪ株式会社（エシカルハウス／旧デザインハウス大分東） |
| 本社所在地 | 大分県大分市中春日町4‑25 GIJビル1F |
| 対応エリア | 大分県中心（大分市） |
| 坪単価（目安） | 約40万〜55万円／坪（999万円〜4LDK建築可能） |
| 自由設計対応 | ◯（テーマ型自由設計、ライフスタイルに応じたカスタム可） |
| 主な工法 | 木造軸組＋高気密高断熱仕様（自然素材活用） |
| 商品ラインナップ | 4LDK定額プラン（例：999万円スタートの安心価格住宅） |
| 保証・アフター対応 | 要確認（保証制度・延長対応情報は非公開） |
| 特徴・強み | デザイン性と快適性に優れ、価格帯が明瞭。高気密・耐震設計も実現 |
| 注意点・弱点 | 完全自由設計不可、保証内容の詳細不明、自社モデルハウスなし |
| 実際の口コミ（一言要約） | 「家賃並み価格で建てられ安心」「高気密で快適」と評価多数 |
| 総合評価（編集部） | ★★★★☆（4.0）：デザイン重視×ローコスト派におすすめ |
| モデルハウス・最寄りの営業所 | モデルハウス不在／完成現場見学や事務所対応中心（要Googleマップ確認） |
デザインハウス大分では、月々家賃くらいの支払いで高品質な4LDK住宅が実現でき、約40万〜55万円／坪程度のローコストながら高いデザイン性と快適性を兼備しています。
自然素材や高気密断熱仕様にこだわりつつ、ライフスタイルに応じたテーマ型プランを用意。
価格が明確で、初検討者でも安心して比較検討に踏み出せる一方で、完全自由設計ではなく、モデルハウスが存在しない点には注意が必要です。
デザインハウス大分は明瞭価格とデザイン性が魅力ですが、「完全自由設計でない」「保証やサポート体制が不明」「実物を見られない」という課題があります。
初めて家を建てる方は特に、仕様や品質を自分の目で確認できない不安を抱きやすいため、慎重な対応が求められます。
・可能な限り完成現場や施工現場の見学に参加して住宅仕様を体感
・複数のプランで見積もりを取り、仕様内容と価格透明性を比較
・他社とのデザイン・性能・保証内容も比較し、安心感ある選択を模索
これらの対策により、同じ価格帯で何が含まれているのかを明確に把握でき、自分たちのイメージに合う住宅仕様を選びやすくなります。
施工現場を確認すれば、自然素材や断熱仕様の実感が得られ、透明性のある見積もり比較で納得感が高まります。
結果的に、予算を抑えつつも満足度の高い住まいが叶います。
まずは資料請求や現場見学に参加して、理想の住まいへの第一歩を踏み出してください。
あなたの希望に近いマイホームがきっと見つかります。
ハウジングトップ｜地元実績多数、信頼感ある丁寧な施工
引用元：ハウジングトップ公式HP
| 項目名 | 内容 |
|---|---|
| 企業名 | 株式会社ハウジングトップ |
| 本社所在地 | 大分県大分市丹生930‑9 |
| 対応エリア | 大分県全域（地域密着型） |
| 坪単価（目安） | 規格住宅：約38万〜／坪、自由設計：約40万〜／坪 |
| 自由設計対応 | ◎（自由設計＆規格プラン併用、柔軟対応可） |
| 主な工法 | 木造軸組＋制震ユニット「MIRAIE」標準搭載 |
| 商品ラインナップ | 「ゆとりの家」「まどりの家」「アトリエ」など規格プラン＋自由設計 |
| 保証・アフター対応 | 初期保証10年・定期点検（3ヶ月〜2年）＋無料補修、長期サポート制度あり |
| 特徴・強み | コミコミ1,000万円台～、地震対策・温熱性能・高い顧客満足度（90%以上） |
| 注意点・弱点 | 施工品質や対応に個人差、社員定着の課題で現場ばらつきの声あり |
| 実際の口コミ（一言要約） | 「希望通りの家が完成」「担当者が親切丁寧」「施工品質に差あり」 |
| 総合評価（編集部） | ★★★★☆（4.2）：ローコスト＋安心設計、高い顧客満足度を両立 |
| モデルハウス・最寄りの営業所 | 大分市・中津市の実例見学会中心／展示場は要確認 |
表から見えるハウジングトップの最大の強みは、1000万円台から住宅費用を明確に提示しつつ、地震対策（MIRAIE制震ユニット）や断熱性能を標準装備している点です。
約90%以上の顧客満足度評価も高評価。
自由設計や規格住宅プランの併用で間取りの柔軟性も確保されています。
ただし、施工対応や現場品質にばらつきがあるとの指摘もあり、担当者や店舗選びには注意が必要です。
ハウジングトップは地域密着・低価格で評判が高い一方、施工・提案の品質に個人差があり、現場ごとの対応が異なることに不安を感じる方も多いです。
特に初めての家づくりでは、安さと品質のギャップを避け、自分に合う信頼できる担当者を見つけることが重要です。
・提案力や説明内容を比較・判断する
・実際の施工品質や仕上がりを自分の目で確認
・価格と内容のバランスを評価する
これらの対策により、担当者と自分の感覚の一致が評価でき、現場の仕上がりや施工精度を客観的に確認できます。
見積もり・プラン・保証を複数社で比較することで、価格だけでなく信頼性や性能を総合的に判断できるようになります。
そうすれば、安心の地元工務店ながら、コスパと品質を両立した住まいを手にできる可能性が高まります。
まずは資料請求・見学予約から始めて、自分に合った担当者と出会ってください。
その出会いが納得できる家づくりのスタートです。
国分ハウジング｜地域で口コミ評価が高く、柔軟な対応力あり
引用元：国分ハウジング公式HP
| 項目名 | 内容 |
|---|---|
| 企業名 | 株式会社 国分ハウジング |
| 本社所在地 | 大分県大分市花津留1丁目（大分支店） |
| 対応エリア | 大分県全域・鹿児島・宮崎など九州地域 |
| 坪単価（目安） | 約40万円〜60万円／坪（標準プラン） |
| 自由設計対応 | ◎（注文住宅可＋スマートBOXなどパッケージ対応） |
| 主な工法 | 木造軸組工法（在来工法） |
| 商品ラインナップ | 国分ハウジング標準商品、フルコミホーム、高級ロイヤルホームなど |
| 保証・アフター対応 | 初期10年構造保証＋地盤・設備保証、定期点検対応 |
| 特徴・強み | 月々5万円から、高性能断熱・制震Kダンパー標準採用、土地探しから相談可 |
| 注意点・弱点 | 高級志向希望者には設備グレード不足の可能性。フルコミにしないと性能差がある |
| 実際の口コミ（一言要約） | 「家賃並みの支払いで注文住宅が叶う」「担当者が親切で丁寧」 |
| 総合評価（編集部） | ★★★★☆（4.2）：低価格×性能重視なら候補に入れる価値あり |
| モデルハウス・最寄り営業所 | 大分市花津留店舗・展示場あり／オンライン相談可 |
表から読み取れる国分ハウジングの特徴は、まず坪単価約40〜60万円／坪とローコストでありながら、発泡ウレタン断熱や制震装置Kダンパーを全棟標準採用し、安心を提供している点です。
さらに、土地探しから資金相談までワンストップで対応可能で「月々5万円からの家づくり」が可能です。
グループ内にグレードが異なるブランドを展開しており、高級志向なら別ブランドへの切り替え相談もできる柔軟さが魅力。
ただし、標準グレードでは設備・仕様に限りがあり、期待以上の仕様を求める方には別ブランド検討が必要です。
まず最初に把握すべき課題は、「ローコスト重視の設計だと仕様グレードが標準範囲内」「グループブランドのグレード差により性能差がある」点です。後悔を避けるため、性能と価格のバランス自分で見極めることが重要です。
・複数プラン（標準／フルコミなど）を比較し、坪単価と仕様内容を明確に把握する
・断熱・制震・設備の仕様詳細を確認し、自分の優先ポイントに合致しているか判断する
・担当者と相性をチェックし、説明が丁寧で納得できるか複数回会話して見極める
これらの対策によって、「価格に隠れた仕様差を事前に把握」し、「必要な性能を満たすかどうか見極める」ことができます。
プラン比較によって、自分の予算と住まいの希望とのギャップを明確にでき、最適な選択が可能になります。
説明が丁寧な担当者を見つけることで、安心して家づくりを進められるでしょう。
まずは資料請求とモデルハウス見学、担当者との打合せを通じて、納得できる未来の住まいへの一歩を踏み出してください。
あなたの理想に近いマイホームが、ここから始まります。
Lib Work｜個性的デザインと高コスパで別府人気No.2工務店
引用元：Lib Work公式HP
| 項目名 | 内容 |
|---|---|
| 企業名 | 株式会社 Lib Work 大分店 |
| 本社所在地 | 大分県大分市春日浦843‑48（大分店） |
| 対応エリア | 大分県全域・別府市中心 |
| 坪単価（目安） | 約55万〜65万円／坪（35坪で約1,925万円〜） |
| 自由設計対応 | ◎（テーマ別＋コーディネーター付きでデザイン自由度高） |
| 主な工法 | 木造軸組工法（在来） |
| 商品ラインナップ | ホテルライク／北欧／ヴィンテージなど7ブランド展開 |
| 保証・アフター対応 | 初期保証10年＋定期点検あり（詳細要確認） |
| 特徴・強み | デザイン性の高い施工、モニター制度での割引、高気密断熱の自然素材使用 |
| 注意点・弱点 | モデルハウス少なく、担当者により対応のばらつきあり ( |
| 実際の口コミ（一言要約） | 「営業が親身でスタイル提案が理想通り」「デザイン性高く満足」 |
| 総合評価（編集部） | ★★★★☆（4.2）：デザイン重視・若年層におすすめ |
| モデルハウス・最寄りの営業所 | 完成見学会中心／展示場は別府TOSハウジングなど |
表からわかる Lib Work の特徴として、まず 別府市内で人気の高い地域密着工務店であり、SUUMO別府市工務店ランキングで2位にランクインしている点が安心感につながります 。
業界標準の坪単価よりやや安く、自然素材や北欧・ホテルライクな独自ブランドを複数展開しているため、自分好みの住まいを手に入れやすいです。
独自の「見学会モニター制度」により200万円程度の割引もあり、コストパフォーマンスは特筆すべきです。
ただし モデルハウス数が少なく、担当者によって提案力や対応に差がある可能性もあるため、体験や事前確認が重要です。
Lib Work はデザイン力と価格透明性が魅力ですが、モデルハウス展示数が限られ、担当者によって説明や施工品質に差が生じる可能性があります。
そのため、イメージと現実にギャップが生まれるリスクがあります。
初検討者は、必ず体験してから判断する慎重さが求められます。
・完成見学会に複数参加し、施工品質や雰囲気を自分で確認
・複数担当者と打合せし、提案力や信頼感を比較判断
・他社と間取り・見積り・性能を比較し、コスパと品質のバランスを見定める
これらの対策によって、自分の理想に近いデザインが現実的に手に入るかどうかを判断でき、担当者の対応品質を自分の目と感覚で確認できます。
他社と比較することで、坪単価が安くても隠れた追加費用や性能差に気付け、失敗のリスクが減ります。
安心して選べる選択肢として Lib Work を有効に活用できるようになります。
納得できる提案と施工を得れば、家族の暮らしに彩りと満足が広がる未来が待っています。
まずは見学会予約と資料請求から始めて、自信をもって家づくりを進めてください。
あなたの理想にぴったりの住まいが、ここから始まります。
大分県に超ローコスト住宅、1000万円以下で建てるメーカーTOP3！
大分県で1000万円以下の住宅を探すなら、にじいろのおうち（STAR HOME）、平成建設、しろねこ住宅の3社が特に注目されます。
いずれも平屋中心のシンプル設計で、家賃並みの支払いで安心・安全な住まいを目指せます。
| 企業名 | 特徴（30字） | 本体価格 | 建物面積 | 自由度 | 仕様 | 保証期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| にじいろのおうち | 平屋専門、自然素材・耐震設計 | 約580万〜1,000万 | 約10〜25坪 | ◎ | 活性炭・ペアガラス等標準 | 要確認 |
| 平成建設 | 準耐火構造、省エネ設備対応 | 約770万〜850万 | 約17〜22坪 | ◯ | 準耐火・断熱仕様 | 要確認 |
| しろねこ住宅 | 宇佐発、コンパクト、高断熱仕様 | 約768万〜900万 | 約15〜25坪 | ◯ | 高断熱・収納提案標準 | 要確認 |
にじいろのおうち｜自然素材と平屋設計で健康ローコスト住宅
引用元：にじいろのおうち公式HP
580万円〜の価格帯ながら、自然素材の活性炭木材やキソゴムでの耐震構造など、安全性と健康性への配慮が特長です。
間取りは自由設計に近く、1LDK～4LDKまで柔軟対応。
暮らしやすさと低価格の両立が可能で、予算を抑えつつ快適な住まいを求める方に最適です。
平成建設｜TATSUNDESU平屋770万〜耐震重視
引用元：平成建設公式HP
県北の日田市に拠点を構える平成建設は、770万円〜建築可能なTATSUNDESU平屋プランを提供。
準耐火構造・断熱性・耐震性能を確保しつつ必要に応じて設備グレードアップが可能です。
シンプルながら安心設計で、老後住宅や賃貸転用を考える方にも支持されています。
しろねこ住宅｜宇佐発、コンパクト高断熱住宅
引用元：しろねこ住宅公式HP
しろねこ住宅は宇佐市を中心に、2LDK〜3LDK程度のコンパクトな住宅を768万円〜提供。
共同仕入れや広告費の削減などコスト制御に強みを持ち、なおかつ高断熱・収納提案にも配慮。
子育て世帯や単身家族が安心して家を持てる選択肢として人気があります。
ローコスト住宅を選ぶうえで懸念となるのは、「価格を絞ることによる仕様制限」や「見えない経費、将来的な性能不足への不安」です。
特に初めて家づくりをする方ほど、価格だけでなく品質や性能を慎重に見極める必要があります。
・各社の見積りに含まれる仕様（断熱材、窓性能、構造仕様など）を明確に把握する
・完成見学会やモデルハウスで、施工品質・素材感・広さを実際に体感する
・他社とも間取り・断熱・耐震性能で比較し、自分の優先順位と照らし合わせる
これらの対策により、「低価格なのに住み心地や将来性が担保されているか」を見極められるようになります。
価格にごまかされず、自分に合った性能と安心感を得る力がつきます。
まずは資料請求や実例見学から始めて、安心して選べる自分だけの家を見つけましょう。
一歩踏み出せば、価格も性能も納得できる住まいが現実になるはずです。
大分県で価格・坪単価・コスパ重視ならTOP3！
大分県でコストパフォーマンス重視なら、タマホーム「大安心の家」、アイフルホーム「FAVO」、ユニバーサルホーム「地熱床システム住宅」が候補です。
いずれも坪約50～65万円台で、充実仕様と保証体制を備えており、性能と価格のバランスに優れています。
| 企業名 | 特徴（30字） | 坪単価（目安） | 自由度 | 標準仕様 | 保証期間 |
|---|---|---|---|---|---|
| タマホーム | 国産材使用＋長期優良住宅対応 | 約40〜70万円／坪 | ◎（自由設計可） | 耐震等級3・ZEH対応・床暖房選択可 | 最長60年（延長可能） |
| アイフルホーム | 子育て支援設備・省エネ住宅 | 約40〜65万円／坪 | ◎（規格＋カスタム） | 耐震保証・長期点検・設備10年保証 | 最長60年保証 |
| ユニバーサルホーム | 地熱床暖房完備・省エネ重視 | 約50〜92万円／坪 | ◯（セミ自由設計） | 地熱床システム・高断熱仕様 | 最大30年保証（延長可） |
タマホーム｜国産材×高品質仕様で納得のコスパ
引用元：タマホーム公式HP
タマホームの代表商品「大安心の家」は、坪単価約55万円台で耐震等級3、ZEH対応、省エネ・長期優良住宅仕様を完備。
大分県内で複数店舗展開し、自由設計にも柔軟対応可能です。
大量仕入れと独自流通で低価格と品質を両立しています。
高性能住宅をコスパ良く探すなら必見の選択肢です。
アイフルホーム｜育児世代に配慮した安心仕様
引用元：アイフルホーム公式HP
アイフルホームは、育児世帯に優しい設計コンセプトの「FAVO」シリーズを展開。
坪60万円前後で、省エネ性能・設備保証・キッズデザイン受賞実績もあり、子育て視点の住宅選びに強みがあります。
定期点検や長期保証も手厚く、安心感が期待できます。
ユニバーサルホーム｜地熱床×省エネ性能で満足感高
引用元：ユニバーサルホーム公式HP
ユニバーサルホームは地熱床暖房を標準装備し、年中快適な住環境を提供。
坪単価は若干高めですが、独自の「心地ゆか」システムや高断熱設計が魅力。
しっかりした仕様と耐震性能を出しながら、自由度あるセミオーダープランにも対応しています。
ローコスト・高コスパ住宅の選び方では、価格だけでなく「何が標準で含まれているか」「将来の性能・保証に問題ないか」を見極めることが重要です。
・各社の見積もり内容を明細で比較（窓・断熱・構造・設備仕様など）
・モデルハウスや完成見学会に参加して、床暖房・断熱・素材感を体感
・他社とコスパ比較し、自分の優先条件と合致しているか照らす
これらの対策により、見かけの安さに惑わされず、性能と安心感を併せ持った選択が可能になります。
価格だけでなく将来的な満足感や暮らしやすさを重視すれば、納得できるマイホームが選べます。
まずは資料請求や現場見学から始めて、一歩踏み出してください。
あなたに最適なコストパフォーマンス住宅がきっと見つかります。
大分県で住宅性能（断熱・耐震・省エネ重視）ならTOP3！
大分県で住宅性能を重視するなら、一条工務店、国分ハウジング、積水ハウスの3社がおすすめです。
それぞれ断熱等級7対応、高気密・高耐震、省エネ性能に優れた仕様を標準搭載し、快適性と安心性を両立しています。
| 企業名 | 特徴（30字） | 耐震等級 | 省エネ性能 | 自由度 | 標準仕様 | 保証期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一条工務店 | 自社製断熱材・トリプル樹脂サッシ | 等級2法の2倍相当 | 断熱等級7、全館床暖房 | ◯ | さらぽか空調・換気・太陽光蓄電 | 初期30年＋延長可 |
| 国分ハウジング | 制震Kダンパー＋高断熱仕様 | 等級3対応 | 高性能断熱・省エネ設備 | ◎ | 断熱窓・発泡ウレタン断熱 | 初期10年＋地盤設備保証あり |
| 積水ハウス | 制震・断熱・履歴管理システムあり | 等級3標準 | ZEH対応、省エネ設計可 | ◎ | 高断熱窓・制震ユニット・Ie‑Log | 初期30年＋延長可 |
一条工務店｜業界最高峰の断熱・高耐震住宅
引用元：一条工務店公式HP
一条工務店は断熱等級7に対応し、「高性能ウレタン断熱材」「防犯トリプル樹脂サッシ」「全館床暖房」など、家中を快適に保つ設計を標準搭載。
「家は性能」を貫き、耐震性能も建築基準法の2倍相当と非常に高い安心感が得られます。
大分県の展示場では標準仕様を体感でき、具体的な性能を目で確認できるのも強みです。
国分ハウジング｜地域工務店で信頼の高性能住宅
引用元：国分ハウジング公式HP
国分ハウジングは、発泡ウレタン断熱・制震Kダンパーなど高性能仕様を坪単価40～60万円で提供。
地域密着ならではの柔軟な設計対応や土地探しサポートもあり、住性能重視かつコスパを重視する方に最適です。
断熱・耐震性能ともに安心できる仕様が標準です。
積水ハウス｜安心のブランド力と住宅性能
引用元：積水ハウス公式HP
積水ハウスは大手ならではの施工精度と制震ユニットの採用により、耐震・断熱・省エネ性能が非常に高水準。
住宅履歴管理システム“Ie‑Log”によるアフター安心も魅力です。
価格帯は高めながら、長期の安心と将来的な性能維持を重視する方に向いています。
高性能住宅は見かけだけでは判断できず、断熱材の種類・窓性能・換気方式・制震構造など具体仕様を把握する必要があります。
加えて、将来の保証やアフターサポート内容も各社で差があるため、比較検討が重要です。
・各社の断熱等級や窓・換気仕様を見積書で明示してもらう
・展示場や完成見学会で「性能体感」を重視して参加
・複数社の仕様や保証内容を比較し、自分の優先条件に照らし合わせる
これらにより、「価格だけでなく本当に快適で安心な住まいか」を見分ける力が養われます。
自分の暮らしに長期的に合った性能を見極めれば、将来的な光熱費や安心感に差が生まれます。
「性能に妥協しない選択」が、後悔のない住まいにつながります。
まずは資料請求と展示場訪問から始めて、未来の快適な暮らしを自分の目で確かめてください。
一歩踏み出せば、理想の住まいへの確かな一歩となります。
大分県でおしゃれ・デザインの自由度で選ぶならTOP3！
大分県でデザイン重視なら、Lib Work（リブワーク）、R＋house（建築家設計）、アイビックホーム（自然派デザイン）の3社が抜群です。
いずれも外観・内装にこだわりが強く、ライフスタイルに合わせた自由設計が可能で、デザイン性と快適性を高いレベルで両立しています。
| 企業名 | 特徴（30字） | デザイン自由度 | 外観実例 | 内装テイスト実例 | プラン自由度 | 保証期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lib Work | ◎（コーディネーター付自由設計） | 黒×木のシンプルモダン | 北欧シック、温かみあり | カフェ風、木質テイスト | ◎ | 要確認 |
| R＋house | ◯（設計士と個別設計） | モダン＆アシンメトリー | 建築家設計の変形窓＋庇 | 光と風を楽しむナチュラル | ◯ | 要確認 |
| アイビックホーム | 自然素材×和モダン設計で落ち着く家 | ◯（テーマ提案＋一部自由設計） | 木格子・大開口・和瓦調の外観 | 木格子・大開口・和瓦調の外観 | ◯（規格型＋カスタマイズ可） | 要確認 |
Lib Work｜北欧モダン×自然素材で個性派インテリアを実現
引用元：Lib Work公式HP
Lib Workは大分市内にモデルハウスを構え、天然木とシンプルモダンを融合した高デザイン住宅を提供。
コーディネーターと一緒に細部デザインまで決める自由度が高く、「温かみある木×ブラック基調で統一感ある空間」「北欧風のナチュラルな内装」が得意です。
ウッド×ナチュラル素材にこだわりたい方にぴったりです。
R＋house｜建築家設計によるオンリーワンの注文住宅
引用元：R+house公式HP
R＋houseは建築家との家づくりが特徴で、別府や大分市にモデルハウスもあります。
不揃いの窓や庇のデザイン、光と風を取り入れた空間設計など、ライフスタイルに合わせて独創的なプランを実現。
設計から施工まで一貫プロデュースされ、デザイン性と機能性の高い住宅が叶います。
アイビックホーム｜自然素材×和モダンが魅力の癒し住宅
引用元：アイビックホーム公式HP
アイビックホームは、大分県内で自然素材を活かした和モダン住宅を得意とするハウスメーカーです。
外観は木の風合いや格子、瓦調を取り入れた落ち着いた印象で、内装にも無垢材や珪藻土などの自然素材を採用し、居心地の良い住空間を実現。
デザインは一定のテーマを基に提案されるため、統一感のある仕上がりが得られやすく、プランも一定範囲でカスタマイズ可能です。
個性的ながらも安心感のある住まいを求める方に適しています。
デザイン性や素材にこだわるほど、予算の膨張や構造の制約が出やすくなります。
自然素材や和モダンの意匠は、標準仕様の範囲を超えやすいため、計画段階でのすり合わせが重要です。
・希望の内外装イメージを具体化して伝える
・予算内で優先順位を決める（素材or間取りなど）
・メンテナンス性も含めて素材を選ぶ
こうした準備をすることで、理想とコストのバランスをうまくとれます。
また、使用する自然素材はメンテナンスの負担が増すこともあるため、事前に扱いやすさもチェックしましょう。
好みのデザインを叶えつつ、実生活に合う家をつくるために、モデルハウスや施工実例の確認がとても有効です。
納得感のある家づくりの第一歩を、今ここから踏み出しましょう。
大分県で保証・アフターサポート体制が手厚いメーカーTOP3！
大分県で保証やアフター対応を重視するなら、一条工務店、アイフルホーム、ダイワハウスが特に信頼できる選択肢です。
いずれも長期保証と定期点検制度を備え、安心して長く暮らせる住宅を提供しています。
| 企業名 | 特徴（30字） | 初期保証期間 | 延長保証期間 | 定期点検 | アフター対応 | 工法 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一条工務店 | 10年→最大30年まで延長可 | 10年 | 最大30年（10・15・20年点検条件） | 10年目・15年目・20年目無料点検 | シロアリ防除・水道設備保証やサポートアプリあり | 木造軸組＋高断熱仕様 |
| アイフルホーム | 構造と雨漏り初期保証20年、延長可 | 構造20年・雨漏り10年・設備10年 | 最大60年（有償点検維持条件） | 20年まで8回無料、以降60年まで有料定期点検あり | 在来木造＋規格セミオーダー | 在来木造（セミオーダー） |
| ダイワハウス | 初期30年＋点検で60年保証延長可 | 構造＆雨漏り30年・シロアリ10年等設備別 | 最大60年保証（定期点検・補修条件） | 30年まで無料点検、以降60年目まで有料点検 | 鉄骨ユニット／木造等多数商品展開 | 鉄骨ユニット／木造 |
一条工務店｜30年保証で安心の長期対応体制
引用元：一条工務店公式HP
初期10年保証後、10・15・20年の無料点検と必要な有償補修を行うことで、最長30年まで保証が続きます。
シロアリ予防、水道配管などの設備保証、さらに専用サポートアプリを通じて迅速な対応も可能です。
住んでからの安心が充実しています。
アイフルホーム｜最長60年保証制度と定期点検の充実
引用元：アイフルホーム公式HP
構造20年、雨漏り10年、設備10年の初期保証を基礎に、有償点検と保守で最大60年まで延長できる体制があります。
無料点検は20年目まで8回あり、長期にわたる安心感を得たい方に適しています。
ダイワハウス｜信頼の60年保証と緻密なメンテ体制
引用元：ダイワハウス公式HP
初期保証が30年と業界トップクラス。
さらに、定期点検と有償補修により最大60年の保証延長も可能です。
鉄骨造の頑強な構造性と耐久性に裏打ちされた安心設計が強みです。
保証・アフターサポートは、“形式”だけでなく「実際どこまで対応してくれるか」が重要です。
初期保証や延長条件、定期点検の有無を比較し、自分にとって将来性が担保できるメーカーを選ぶ必要があります。
・各社の「保証書」や契約書で保証範囲・延長条件・実行頻度を明確に確認する
・引き渡し後の点検スケジュール（無料/有料）を事前に把握・比較する
・担当者に「これまでどれくらい迅速に対応してくれたか」など具体的なアフター実例を聞いておく
これらを実施することで、表面的な保証年数に惑わされず、実質的な安心や信頼性を見極める力が身につきます。
将来的な住まいの価値や快適性に直結する保証制度の違いを把握できれば、後悔のない選択につながります。
まずは見積り時に保証範囲の比較と担当者との対話を重ね、自分が納得できる住まいの選択肢を確立してください。
一歩踏み出せば、その先の安心な暮らしが形になります。
大分県でやめた方がいい、建ててはいけないハウスメーカーの特徴TOP5！
- 提案・見積が極端に安い｜後出し請求・予算オーバーのリスク
- 実績や口コミが少ない｜施工ミスや引き渡し後トラブルの可能性
- 営業が強引・契約を急がせる｜冷静な判断ができない落とし穴
- メンテナンス・保証内容が不明瞭｜長期的な安心が得られない
- 設計・施工が外注依存｜品質管理のばらつき・施工精度に不安
大分県内でハウスメーカーを選ぶ際、「安すぎる見積もり」や「保証・施工体制の不透明さ」がある企業は要注意です。
特に“契約を急がせる”“実績が少ない”会社にはリスクが伴い、長期的に後悔するケースも。
5つの注意点を把握しておきましょう。
提案・見積が極端に安い｜後出し請求・予算オーバーのリスク
最初の提案が驚くほど安い企業は、オプションや仕様変更で追加費用がかさむ「後出し見積」の傾向があります。
工事開始後に設備や素材のグレードを理由に高額請求されることも。
予算内で安心して家づくりを進めたい方には不向きです。
実績や口コミが少ない｜施工ミスや引き渡し後トラブルの可能性
地元での施工実績が乏しく、口コミが見当たらない会社は信頼性が低い傾向があります。
施工品質やスタッフの対応にばらつきが出やすく、引き渡し後のトラブルも報告されがちです。
初めての家づくりでは、安心感が重要です。
営業が強引・契約を急がせる｜冷静な判断ができない落とし穴
「今決めれば安くなる」などの言葉で契約を急かす営業は要注意。
冷静な判断ができず、内容に納得しないまま話が進み、のちの後悔につながる可能性があります。
安心して相談できる営業担当かを見極めましょう。
メンテナンス・保証内容が不明瞭｜長期的な安心が得られない
建てた後の定期点検や保証内容について、曖昧だったり説明をはぐらかす会社は危険信号。
見えない部分で不具合が出た場合に対応してもらえないことも。
住んでからこそ重要なサポート体制をチェックすべきです。
設計・施工が外注依存｜品質管理のばらつき・施工精度に不安
自社で設計・施工を行わず、外注の大工や設計士に丸投げしている会社では、施工精度にバラつきが出やすくなります。
責任の所在も曖昧になり、トラブル時にたらい回しにされるケースも。
確認すべき大きなポイントです。
家づくりの初期段階では、「何を信頼基準にするか」が定まっていないため、営業トークや価格だけで判断してしまいがちです。
ですが、“安さやスピード”の裏には必ずリスクが潜んでいることを忘れてはいけません。
・契約前に「総額見積」と「追加費用のルール」を確認する
・第三者の口コミやSNSでの評判・施工事例をチェック
・営業担当の提案力や対応の丁寧さを比較・記録する
しっかり対策を講じることで、業者との信頼関係を築きやすくなり、家づくりのストレスを軽減できます。
「どこで建てるか」ではなく「誰とどんな計画で建てるか」が重要です。
焦らず、後悔のない選択をしてください。
信頼できるパートナー選びが、理想の住まい実現の第一歩です。
大分県のハウスメーカーによくある質問まとめ
- ハウスメーカーの価格帯や特徴は地域によって異なります
- 大分県ではローコスト〜高性能住宅まで幅広く選べます
- 自分の予算・希望に合わせて比較検討がカギになります
Q1.大分県のハウスメーカーの平均坪単価はどのくらい？
大分県のハウスメーカーでは、坪単価はおよそ45万〜80万円が相場です。
ローコスト住宅は30万円台〜、大手は90万円以上になるケースもあります。
Q2.1000万円台で注文住宅を建てられる会社はある？
あります。
ジブンハウスやユニバーサルホームなどが代表的で、シンプルなプランなら1000万円台での家づくりも可能です。
ただし、オプション費用に注意。
Q3.大分県で人気のあるハウスメーカーは？
桧家住宅、アイビックホーム、創建などが地元で人気です。
コスパ重視やデザイン住宅、ZEH対応など、それぞれの強みに注目が集まっています。
Q4.地元工務店と全国ハウスメーカー、どちらがいい？
地域密着の工務店は柔軟対応や価格面で強みがあり、大手は品質・保証面に安心感があります。
希望する住宅スタイルに応じて使い分けるのがおすすめです。
Q5.土地探しも一緒にお願いできる？
多くのハウスメーカーは土地探しのサポートも行っています。
不動産仲介と提携している会社なら、予算に応じた土地＋建物の提案がスムーズです。
Q6.住宅性能（断熱・耐震）はどれくらい重視すべき？
大分県は温暖ですが、断熱性能や耐震性能は将来的な住み心地や安全に直結します。
断熱等級5以上、耐震等級3が1つの目安になります。
Q7.自由設計はどこまで対応してくれる？
自由設計の範囲はハウスメーカーによって異なります。
規格住宅に近いものもあれば、完全オーダー対応の会社もあるので事前確認が大切です。
Q8.契約から引き渡しまでの期間は？
通常は契約から完成・引き渡しまで6〜10ヶ月ほど。
土地の有無や建築条件、着工時期などによって前後します。
余裕を持ったスケジューリングが重要です。
Q9.補助金や住宅ローンの相談もできる？
ほとんどのハウスメーカーで、住宅ローンの手続き支援や補助金の活用サポートを受けられます。
ZEH補助金や子育て世帯向け制度はぜひ活用しましょう。
Q10.アフターサポート・保証はどう違う？
初期保証は10年が一般的ですが、会社によって延長保証や定期点検の内容が異なります。
構造・雨漏り保証や無償点検の有無を必ず確認してください。
注文住宅に関する「よくある質問」は、家づくり初心者が不安に思う共通のポイントばかりです。
情報が多く錯綜しているため、何を基準に比較すべきかが明確になっていない人がほとんどです。
早い段階で優先順位を決め、情報を整理することが重要です。
・「希望条件リスト」を作って優先度を可視化する
・見学・面談時は「確認すべき質問項目」を事前に用意する
・気になった会社は3社以上に話を聞いて比較検討する
何となくの不安で判断すると、後で「知らなかった」「聞いておけばよかった」と後悔することもあります。
明確な質問をぶつけて、誠実に対応してくれる会社かを見極めることが、理想の住まいづくりの第一歩です。
判断軸を持つことで、自信を持って家づくりを進められます。
疑問は恥ずかしがらずに全部質問！納得した上で一歩踏み出しましょう。
まとめ｜理想のマイホーム、大分県で後悔しない選び方を。
- 大分県にはローコストから高性能住宅まで多彩な選択肢がある
- 各ハウスメーカーには得意分野・強みが明確に存在する
- 価格や坪単価だけでなく、保証や施工実績も比較が重要
- デザインや間取りの自由度も事前に確認すべきポイント
- 地元密着の工務店は柔軟さとコスパのバランスが魅力
- 大手メーカーは品質と長期保証の安心感が強み
- 住宅性能（断熱・耐震・省エネ）にも注目して選ぶ
- アフターサポート体制は長期的な安心に直結する
- モデルハウスや相談会で「実体験」を重ねることが鍵
- 最終的には「担当者との信頼関係」が最も大切になる
理想のマイホームを手に入れるためには、「価格」「性能」「デザイン」などさまざまな軸で比較し、自分にとって本当に必要な価値を見極めることが不可欠です。
情報を集めるだけではなく、実際に見て・話して・確かめることが、失敗しない家づくりへの第一歩になります。
まずは気になるモデルハウスや個別相談に足を運んで、最初の一歩を踏み出してみましょう。
行動すれば、住まいづくりの道筋がきっとクリアになります。
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